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摘要：我国经济的飞速发展和城镇化建筑建设的不断增加，建筑业在当前社会背景中占据的重要地位，其规模的不断扩大对于资源的需求也在不断增多。为了实现国家的可持续发展和生态环保理念，建筑行业也正在从传统的高能耗转向绿色环保。因此，新建筑技术的应用不仅可以实现绿色环保的理念，而且对项目的经济效益也有积极的影响。
关键词：预制装配式；经济性；造价；发展；
目前，预制房屋的推广遇到了一些障碍。除了结构体系、连接结构等因素外，经济性差也成为预制房屋不断推广应用的一大不足。希望通过各方面的综合分析，对装配式建筑的经济性进行一些研究，找出问题的根源，并提出一些切实可行的建议，促进装配式建筑的健康可持续发展。
一、预制装配式建筑的经济性分析
1.材料费。预制装配式建筑由于考虑预制及吊装要求，措施钢筋用量较多，构件预埋件设置量大。综合计算，预制装配式建筑钢钢筋用量略有节省，钢材用量有所增加。预制装配式建筑总钢材加工能耗节约优势不明显。若提高构配件标准化水平和构件厂钢模板周转次数，可有效降低预制装配式建筑钢材消耗量。预制装配式建筑比现浇住宅外墙增加50mm的混凝土保护层，导致预制装配式建筑单位平方米混凝土用量较现浇住宅高。预制装配式建筑在生产过程中采用周转次数高的钢模板替代木模板，同时叠合板起到模板作用，较大程度节约了木模版。
2.人工费。预制装配式建筑的人工费主要包括生产环节的人工费用，运输环节的人工费用，安装环节的人工费用等等，由于工业化生产和机械化的施工工艺，对人工工时的需求较传统建筑有较大的减少。
3.模具和设备费。模具和相关生产设备费是目前制约装配式建筑经济性的主要障碍之一，由于我国目前的建筑多样性，装配式建筑模具的需求量大而且重复率低，致使单位混凝土的造价偏高，同时，预制构件生产线及养护设备次性投资巨大，生产企业开工量不足，设备回本压力致使构件所附着的设备造价也居高不下。
二、预制装配式建筑的发展对策
1多方面降低成本。经济成本过高是目前阻碍我国装配式建筑发展的关键节点，经济成本的来源主要包括运费、装配、人才这三方面，因此需要从这三个角度来给出相应的应对的策略。首先，运输成本的减少我们可通过政府的宏观调控来完成，政府发挥有形的手的力量，科学合理分配现有的装配式建筑企业的布局，或提供相应的产业园区，使得产业相互间形成良好的互动效应，减少重复和恶性竞争的可能，形成一个相互协作的产业园区。产业园区的规划也可以减少公共资源的浪费，在协作中降低成本并且践行绿色发展理念。其次，装配成本可通过在保障性住房即我们通俗说的福利房上来减少，利用装配式建筑来构建大规模的福利房，一方面政府的这一行为可有效提高社会对装配式建筑的关注度，从而刺激对装配式建筑一定的需求量，需求量增多可以一定程度上降低预制构件的生产成本；另一方面大规模福利房的建造又会刺激大量预制构件的生产，产生的预制构件规模效应亦可有效降低预制构件的成本。最后，我国人才成本的降低效果并不明显，但也并不是不能达到。政府应在利用我国现有的专业人才的基础上要大力培养这方面的专业知识人才，引进国外人才或培养人才出国留学，实现引进人才和培养人才的双驱动。
2.预制构件造价控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆装配式建筑造价高低直接受到预制构件费与吊装设备费的影响，要在保证施工质量与结构的基础上节约建设成本，这就需要降低构件制作、运输及安装成本，选择合适的降低造价的措施，具体来说措施包括以下内容：①制作预制件制作过程中，依据设计图纸生产构件，确保构件质量同时提高构件精度，最大程度避免后期修补情况的出现；②部分装修工程可以在预制场同预制件一起生产，缩短装修工期，节约脚手架等措施费的费用；③预制构件运输前应及时与施工现场沟通，做好衔接，保证构件堆放在塔吊工作范围内，避免过多堆放，以及构件供应不足，造成设备的效率降低或闲置；④通过批量采购运输的方式最大程度降低运输成本，实现构建从出厂到现场运输距离的缩短，为降低造价成本奠定基础；⑤合理选择吊装机械，确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆放位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，从而降低安装成本。
3.加大装配式总体造价成本的研究。现阶段建筑工业化持续推广，装配式建筑获得了显著的发展，这种技术在我们国家得到了广泛的使用。通过调查研究能够看出，装配式建筑的成本，尤其是生产成本明显比传统建筑技术高，这些因素会限制到装配式建筑的广泛应用。而现阶段我国建筑行业面临着的全新环境与要求，人工费用增加，大规模施工设备开始应用，施工行业分工更加精细，钢材生产产能过剩，政府对建筑施工提出环境要求。在这种情况下，装配式建筑优势更加明显，要整体评估该建筑形式的经济性，就需要增强对于工程造价总成本的研究和分析。从总体而言，装配式建筑的造价成本升级，需要对各类建筑信息的进一步整合，做到设计，生产，施工，使用互相协调。
三、装配式建筑的发展前景
1.通过规模化来发挥预制装配式建筑的节能理念和经济效益。从我国各个建筑单位对目前装配式建筑的总体测评和建造的运行情况来看，预制装配式建筑的社会经济性和经济效益性正在逐步体现，但是对于上述案例研究，其在经济建设中所存在的问题与短板，对于预制装配式建筑的具体经济性建设应应当从粗放型管理向集约型管理转变，从一开始对于产品的品质就做出严格把控，严禁出现劣质构件产品，防止资源掠夺的情况发生，将工程建设中的落后技术及时抛弃，保证建筑工程工业化技术的实施进步。
2.对于预制装配式建筑应该实行标准式研究。对于预制装配式建筑的规模建设而言，其基本的建设前提是标准化。在实际建设中，应该从设计初期阶段就对工程进行综合考虑，具体考虑的内容就是其建设的标准化、集成化和集约化，对于施工中各种预制构配件进行标准化设计，然后将开发过程进行集体系列化，对于构件的资源需求进行大规模生产，这样在保证工程建设的资源足够的情况促进预制装配式建筑项目的高效性，从而从装配式的各种优点中实现工程建筑的经济性，减少成本开支，符合生态环保理念。
3.改革现实工程的管理模式和制定相关的管理制度。对于现实装配式建筑的建设情况来看，很多管理模式还是利用着传统的管理理念来进行建筑设计，这样长此以往，还是会沿着传统道路，增加建设施工的成本。落后技术的应用，只会导致工期增长、经济成本升高、工程质量不高等情况发生。基于此背景，在国家提倡改革的理念带领下，对于现实工程建设中应当利用新技术和新理念，来实现工程建设的经济效益，从而降低建设成本。
4.建设专业的施工队伍，培养专业的技术人才。对于预制装配式建筑的发展现状，其中最主要的影响因素就是缺乏相关的施工单位和专业的技术人才，这样的现象导致了预制装配式建设工程无法大规模的开展，导致经济成本始终无法下降，所以针对当前建筑经济现状。如果想要更好地完成预制装配式建筑的建设，必须注重其技术人员的专业培养，然后成立专业的施工队伍，对于可以完成该项目的企业加以支持，促进整个建筑行业的理念改革，达到对建筑的工作效率的提升，减少时间和经济成本。
总之，装配式建筑目前的推广遇到了一些障碍，除了一些关键因素外，经济性不佳也成为了装配式建筑持续推广和应用的较大的短板，为了促进装配式建筑的良好发展，在推进其实现更大进步的过程中，需要进一步对相应的政策、技术等进行研究，提高预制装配式建筑在现实发展中的经济性和可行性，促进装配式建筑的健康、可持续发展。
参考文献
[1]杨德成.装配式建筑的经济性研究.2017.
[2]张治.浅谈预制装配式建筑的经济性分析及发展前景探索.2018.
论文作者:王青涛,王文超,宋文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年21期
论文发表时间:2020/2/27
标签：建筑论文; 成本论文; 经济论文; 预制构件论文; 构件论文; 造价论文; 理念论文; 《建筑学研究前沿》2019年21期论文;