全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探索论文_刘宗宜1,张帆2

全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探索论文_刘宗宜1,张帆2

1.身份证号码:1202211993****3023;2.身份证号码:1201061993****0521

摘要:现阶段,我国的工程造价对全过程项目的管理仍存在疏漏,施工企业各部门间的沟通还不是很完美,从而使用科学、合理、规范的经济管理方式来确保施工企业的利益这一规律成了美好的愿景,长此以往,这些问题将影响我国的经济发展。因此,我们必须对造价预算和成本控制高度重视,依托造价管理的新理念和新方法,探索适合我国建筑工程发展的管理模式,切实落实好全过程造价在建筑经济中的管理,做到保证建筑工程质量的同时,在最大程度上严格把控经济效益,推动建筑工程的整体发展。

关键词:全过程工程造价;建筑经济管理;重要性

1概述全过程工程造价

1.1全过程工程造价的相关概念

是什么全过程工程造价?其实简单的说,所谓全过程工程造价指的就是合理应用科学化、系统化的理论依据以及方法,为了切实保障建筑工程质量以及经济收益可以达到预期目标,对于整个建筑工程建设的全过程展开造价投资估算的相关工作,并且提出具有科学性以及有效性的控制方案。工程造价管理的重要理念要自始至终贯穿于整个建筑项目的全过程之中,然而在项目的不同阶段,主要关注点也是不同的。

1.2全过程工程造价的阶段

就目前而言,在我国国内的工程造价通常都可以分成:投资估算、项目设计、施工建设以及竣工结算的四个核心阶段。通常而言,工程造价的估算阶段出现在项目的勘察环节中,这个阶段具体的施工设计图还是设计之中,而提前和相关的设计企业做好重点投资估算的相关工作是极其重要的,这是由于估算这一阶段是整个过程里面成本最低、对于工程造价最有效的阶段;建筑项目的设计阶段又通常可以分为初步设计阶段以及相关施工图的设计阶段。初步的设计阶段通常我们可以称之它为概算,相关的设计企业现阶段还是只对项目使用的相关功能进行具体分析,而对于确定建筑类型、使用功能以及外观设计而言,还是只能凭借着以前的经验进行概念,从而会产生比较发大的偏差;而施工图的设计阶段则通常被称之为预算阶段,凭着对于建筑使用功能的分析确定建筑具体的结构,从而可以为建筑项目的造价提供更多的信息,所以通过这一阶段,能够有效的令预算结果更加精确。

2建筑经济管理中全过程工程造价的重要性

2.1能帮助提高企业建筑经济管理工作的准确性

就目前建筑工程施工行业的现状来看,建筑工程的项目施工逐步趋向与精细化、准确化发展。由于当前建筑行业施工技术的不断发展,建筑工程项目的施工技术、施工设备、施工方式方法等都有了巨大的提升,并且逐渐的多样化起来,为了更好的帮助施工企业提升其经济效益以及竞争能力,就需要施工企业对建筑工程施工的各项环节进行科学精细化的操作。全过程工程造价管理针对建筑工程项目的每一个步骤及环节,精细划分施工各个环节所需要的技术投入以及成本投入,在实际的建筑工程施工项目开展的过程中,可以帮助企业及时的发现建筑施工每个环节所存在的问题和风险,从而提升企业经济管理的能力,大幅度的提升企业建筑经济管理工作的准确性。

2.2能够帮助提升建筑企业预算评估的精确性

现代建筑经济管理中的全过程工程造价是根据建筑工程项目的实际情况合理进行的工程造价分析与控制,全过程工程造价会与实际工程项目相互结合,从而促使建筑工程的每个环节中的经济投入以及成本管理都更加精确和清晰。当前我国建筑工程总投资主要是通过工程固定资产以及工程流动资金共同组成的,为了能够有效的提升企业预算评估的准确性,就需要进行专业的全过程工程造价管理,在管理的过程中,还需要注意充分的考虑到变动因素的影响。

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2.3降低建筑经济管理的风险性

在当前建筑工程施工中,项目的工程造价是企业必不可少的重要经济管理措施,对建筑工程施工项目进行必要的全过程工程造价管理,可以促使企业对建筑施工的每个环节都能够有充分的了解与控制,确保建筑企业进行工程预算以及资金预算的精确性与准确度提升,从而促使企业降低其建筑经济管理的相应的风险,提高相关企业的抗风险能力。全过程工程造价管理能够帮助企业在确保自身在行工程经济管理的过程中将各种投入的资源相互结合,避免出现资源浪费等情况,还能进一步让建筑经济管理工作的水平提高,加强企业的经济效益,推动我国建筑工程的快速稳定发展。

3建筑工程全过程工程造价控制措施

3.1决策阶段

我国当前的工程建设中,有部分从业人员缺乏足够的全过程造价管理意识,对决策阶段的造价管理和控制重视程度不足,无法有效的对工程进行全过程的造价管理,导致工程的投资效益大打折扣。据发达国家资料统计分析,前期决策阶段影响项目投资的可能性为75%-95%。前期决策正确与否将关乎后期建设阶段乃至整个拟建项目的经济效益。本阶段应综合考虑拟建项目的各项影响因素,加强基础资料的调研和准备工作,利用科学的分析手段,对项目静态与动态状况进行分析。认真做好项目可行性研究,同时,科学开展投资估算的编制,应避免过高或过低估算,尽可能做到全面、准确、合理。投资估算是拟建项目投资决策阶段的重要造价文件,它对于项目的决策意义重大,因此,务必提高重视,搞好投资估算的管控工作,应做到如实反映工程投资,发挥出“事前算账”的作用,为后续的初步设计概算、施工图预算、竣工决算奠定坚实基础。

3.2勘察设计阶段造价管理

勘察设计是建筑工程中的重要阶段,该阶段的实地勘察结果直接影响着设计方案的可行性。科学合理的设计方案可以在保证工程质量的基础上实现对工程成本、工期的控制,使工程发挥最大的经济效益。工程勘察设计阶段的工程造价管理主要是从以下方面来进行的:(1)在工程的招标阶段,由于工程设计人员只关注设计方面的科学性,缺乏相关的工程造价知识,使得工程设计中没有充分考虑设计方案的经济性,而工程造价人员缺乏专业的设计理论,使得过于重视工程的成本问题,相关人才综合素质水平制约了工程设计中的经济性与技术性的协调,导致工程设计存在较大的纰漏。(2)在工程设计方案确定以后,相关的造价人员要进行工程造价管理与分析,实现在工程质量保证的前提下能够有效控制工程成本,达到工程经济效益的具体目标。(3)设计阶段也应该听取施工专业人员的意见,如果设计图纸中的有关内容在实际施工中难以实现或者实现成本较高,应该选择其他的更易实现的方案,保证设计的最优化。

3.3工程施工阶段的造价管理

由于建筑工程施工阶段所涉及的原材料、设备等较多,因此,这一阶段的工程造价管理对于整个工程经济效益的实现具有重要的意义。作为工程造价管理的关键阶段,尤其要避免施工中的设计变更的出现,一旦出现设计变更,将会使得工程进度加长,成本增加,因此,变更索赔管理是施工阶段工程造价管理的主要内容。在施工开始之前,设计方与施工方应该就工程设计图纸进行反复讨论与校对,尽量避免后期施工中的设计变。如果在施工过程中确实需要进行变更,应该与工程参与方协商,获批后方可进行变更,并保存变更文件,工程变更会造成成本的上升,应该严格控制。当然,施工过程中还要加强监管,避免施工材料的浪费等。

3.4工程竣工结算阶段造价管理

竣工结算阶段工程造价受到多方面因素的影响,因此,在该阶段工程造价的控制应该严格按照工程的实际情况来进行。首先,根据合同条款中所规定的工程参与方的职责与权限,严格进行合同文件的审批。其次,由于竣工结算阶段会存在一定的风险,有必要建立风险预防机制。最后,由于工程参与者对合同条款的理解存在偏差,或者没有严格按照合同规定来进行施工等,会产生索赔等问题,需要根据相关规定严格来执行。

结束语:综上所述,对于建筑企业、建筑行业来说,造价管理的作用与意义是非常重要的。企业必须保障自身的造价评估足够准确、足够科学,只有这样才能够提高企业最终的经济效益,保障自身有序发展。企业在发展中需要掌握造价、预算、评估的科学性平衡,才能实现经济管理风险的有效控制。建筑企业要想顺利的完成造价控制,就需要站在工程施工的角度,做好对内部细节的完善与处理,从每一个阶段的细节切入,规范自己的造价行为、市场秩序、用完善的管理体系推进与保障工程质量。

参考文献

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论文作者:刘宗宜1,张帆2

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期

论文发表时间:2019/9/10

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