金雄龙
广东穗芳智慧建设科技有限公司
摘要：伴随社会经济发展速度的提升和人们生活水平的提高，现代人对房屋舒适度、安全性、整体施工质量的要求也在不断的提升。因此，施工单位在进行房屋工程项目建设的过程中，需要从整体入手，充分的把握和提升各个建筑环节的施工质量，以此为居民营造出良好的生活环境。渗漏作为影响工程建设质量的重要因素之一，做好项目防水施工就十分有必要。文章结合实际施工情况，首先对建筑施工防水的重要性进行分析，然后总结房屋建筑工程中房屋渗漏常见问题的成因，从房屋建筑工程施工准备和屋面防水施工技术要点方面，对房屋建筑工程防水施工关键技术进行了论述，以提高施工技术水平，强化施工质量。
关键词：房屋建筑防水
引言
房屋建筑工程施工是我国整个施工体系中常见的一种施工形式。随着人们生活水平不断提高，对房屋建筑工程施工的结构要求和质量要求都在不断提升，在此背景下，完善施工技术体系，加强施工监管就成为施工方的重要职责。
一、房屋建筑工程防水施工的重要性
确保施工技术体系的优越性和施工质量的高水准性，是我国建筑施工行业发展的先决条件，这对于建筑施工方和居民而言，都具有非常重要的意义，不仅可以保障居民居住安全、舒适，更能够保护社会公共财产，提高建筑物的总体性能。在房屋建筑工程施工中做好防水施工工作，避免房屋渗漏，意义重大。
主要内容：
1；房屋渗漏问题直接影响建筑物的使用寿命和质量，且建筑房屋施工程序复杂，结构质量要求高。因此需在施工环节做好质量控制工作，防止渗漏问题出现，保证施工质量满足施工技术要求、标准；
2；在房屋建筑施工中，防水施工是最基本的安全、质量保障工作。通过在屋面结构采取防水技术措施，能够防止建筑物受到外力侵蚀，这不仅对于整个房屋建筑结构安全具有重要作用，而且能够保证房屋建筑各分项工程施工顺利进行。通过合理的资源配置，可从源头上控制房屋结构外部侵蚀问题；
3；房屋建筑质量安全将直接决定民众的人身和财产安全。充分做好房屋建筑工程防水控制工作，能够维护社会和谐、稳定，促进我国建筑事业快速发展。
二、房屋建筑工程渗漏问题产生的成因
通常情况下，建筑工程之所以出现渗漏问题，笔者分析主要成因在于：
1：房屋建筑工程防水设计不合理，设计人员没有考虑采用新规范、新技术，新材料或国家、地方的标准，个性化发挥，设计的不合理导致渗水。
2；防水施工技术（工序）的不严谨，没有完全按照合理的设计要求施工，存在偷工减料的行为，关键工序管理的疏漏导致后期的渗水。3；不同的建筑材料的交接处存在温差变形及在外力作用和影响下，导致渗水。
③房屋建筑工程施工中，建筑材料质量和性能指标非常关键。在生产和施工前，没有经过严格的质量检测，或在施工中偷工减料，缺乏施工监管，就会导致整个房屋建筑工程屋顶及屋面结构质量不达标。因此在施工前除了对房屋建筑施工材料严格抽检外，还要在施工中加强质量监管，在施工后做好施工验收工作，把好设计关、施工关、验收关，防止施工单位节省成本，偷工减料或以次充好，从而产生房屋渗漏问题。
三、房屋建筑工程中的防水施工技术
结合建筑防水的重要性及渗漏问题出现的主要成因，在防水施工中必须严格控制关键性工作，对防水材料的质量、施工工序（技术）、等严格要求，加强过程的质量管理控制，方能杜绝后期的渗水情况。
1；建筑工程防水施工准备工作
施工前做好充分的技术交底工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工单位应事先组织相关施工技术人员完全理解设计文件，通过讨论和沟通，详细了解建筑施工中的细部构造及防水施工部位的技术要求，并结合施工技术要求和实际施工情况，编制可行合理的“施工方案”，在施工时要组织班组有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序严格施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒。避免在施工后留下施工质量隐患，导致渗水；
2；房屋建筑工程防水施工要求
建筑工程防水施工必须由专业防水施工团队进行协作施工，土建等专业配合，建设单位的专业工程师及监理工程师应做好施工过程的质量控制、严格执行每道工序的隐蔽验收工作。
施工中施工单位应结合实际施工情况和设计文件、施工规范的要求对施工质量进行严格自检工作，并及时做好施工记录，监理工程师应做好每道工序的隐蔽质量验收工作，经验收合格后方可进入下一道施工工序。
在防水材料使用方面，必须确保所有用于施工的材料符合设计文件和现行规范等的要求。进场用于施工的防水材料，施工单位必须提供材料的出厂生产日期、检测合格证明、报告、适合使用部位等资料，以便建设单位和监理工程师进行取样送检，从材料源头上控制后期的防水施工质量。
3；房屋建筑工程防水施工关键技术要点
3.1建筑实体的施工质量，应符合设计文件和相关技术规范的要求；
3.2建筑遇水区域主体结构如存在蜂窝、贯穿性裂缝、露筋、夹有异物等的施工质量缺陷，必须进行专项处理后方可进行防水施工：
3.3防水基层的洁净度必须符合要求。防水层的施工质量，除了与其材料的性能相关，同时也取决于施工部位的质量，施工基面必须密实、干净无尘，施工基面的洁净度尤为重要。
3.4混凝土结构表面的防水层，如是卷材，必须严格控制搭接宽度，不允许对接或搭接宽度不符合要求等缺陷，如是防水涂料，涂刷厚度和遍数要符合设计文件和现行规范标准的要求。
四、对建筑防水工程的建议
4.1 完善防水设计规范
我国有许多行之有效的新型防水技术尚未纳入设计规范、标准和工程施工规范中。因此相关部门必须展开调查研究并收集资料，在确保工程合理使用年限、合理工程造价的原则下，按不同地域环境或不同类别、不同等级的工程，分别制订设计规范、标准图集和施工规范，使设计人员和施工人员有章可依。
4.2 提高施工规范化
国外屋面防水的成功经验得出结论，必须提高防水工程施工规范程度。实施规范化施工还有待于工人的培训学习、新材料、新技术的推广应用，使防水技术逐渐科学化、系统化、规范化。
4.3 建立防水监督系统
建筑防水工程应及早建立监督系统，尤其应加强对设计阶段和施工过程中的的监督。建立监督系统就可加强对设计单位和施工单位的监督。
目前国内防水工程的合理使用保修期为五年，而国外对防水工程至少实行十年保质期。根据我国实际情况，结合工程的特点及使用功能要求，可将防水工程的合理使用保证保修期与国外同步。
4.4 房屋验收阶段把防水工程列入专门项目
包括检测项目、方法以及专门的防水技术档案，还要有严格的保养规程。由专人负责定期检查，定期清扫，定期维修，定时对某些部位进行修理或置换。对检查出来的问题，可做好记录并入档，及时组织专人按使用要求进行维修，以延长防水工程的使用年限。
结束语
综上所述，在建筑工程建设中，防水工程是其使用性能的主要内容之一，其施工质量的好坏将直接影响到建筑工程的使用年限。
伴随社会市场经济体系的逐步完善，人们生活质量也在提高，这就要求必须提升建设工程的质量才能满足人们生产、生活的需求，结合房屋建筑项目的具体建设流程，将防水施工技术恰当的应用到施工环节之中，以便从整体上确保建筑工程能够达到较好的防水效果，确保建筑工程的安全性和耐久性。
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论文作者:金雄龙
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第29期
论文发表时间:2019/8/28
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