昆明道恒房地产开发有限公司
【摘 要】近些年来，随着人们生活质量与水平的提升，对于房屋建筑居住的要求也逐步提升，房屋施工技术也不断地进行改进，但是，在房屋施工过程中，渗漏问题依然是一个极其严重的问题，不仅仅会影响工程质量，而且对于后期居民居住也会带来诸多的不利。因此，本文将结合实际的工程实例对影响防渗漏施工技术效果的因素进行分析，并且在此基础之上对防渗漏施工技术在房屋施工中的应用展开详细探讨。
【关键词】防渗漏施工技术；房屋施工；应用
前言
在房屋建筑施工中，渗漏问题通常主要发生在四大区域，即厨卫区域、门窗区域、结构墙体、顶层屋面等。因此，在防渗漏施工中需要抓住重点区域，做好工程项目的防渗漏施工，保障房屋施工质量。
1. 工程概括
山西省太原市开发区住宅楼在2014年11月份，部分用户住宅出现了渗漏现象，主要部位在房屋内部的墙壁交接点、窗框、卫生间，在对渗漏问题分析过程中，发现出现渗漏现象的原因主要涉及到了施工材料、设计方案、施工方面等因素。
2. 影响防渗漏施工技术效果的因素分析
防渗漏施工是整个民建施工环节重要的组成部分，是整个民用建筑产品的保障，但由于各种因素会影响其在施工过程中的效果，因素分析如下:
2.1 相关材料的问题
在防渗漏施工技术操作工艺上，防水材料的运用尤为重要，就目前防水材料市场价格和相关建筑企业施工而言，沥青在建筑防渗漏施工中的应用尤为广泛，其价格相比其他材料比较低廉，因此成为大多数建筑企业的第一选择。在防渗漏施工过程中，相关人员会将沥青加工制作成油毡，然后在建筑顶层屋面的防水施工中加以运用。但沥青稳定性较差，在实际使用过程中，沥青会随着周围外界环境因素的影响，由于温度变化产生热胀冷缩效应，致使屋面防水层由于拉伸作用产生裂缝从而破坏，防水效果减弱，致使建筑质量产生影响。当然防水材料还有很多种，相关建筑企业应当对防水材料的选用及进场进行严格把关，杜绝存在严重质量问题的防水材料被用于防渗漏施工技术的施工。在目前建筑施工中，建筑内多用大型砌块墙体进行砌筑，但是表明抹灰材料的防水不足也会导致相关墙体出现渗漏现象，重视材料的质量，在防渗漏施工阶段对于材料的严格要求，将在很大程度上可以提高建筑的防渗漏效果。
2.2设计方面的问题
在民用建筑设计阶段，由于相关设计人员在防水设计上对该民用建筑的要求标准未进行仔细衡量，对该建筑所建区域的自然环境未进行必要的相关资料分析，因此使得相关人员在防渗漏设计上设计力度不足，致使防渗漏技术工艺等级低。防渗漏所用材料质量标准要求较低的问题，致使建筑产品在运行中出现渗漏现象，防渗漏施工技术应用效果不佳。
2.3 施工质量的问题
随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，建筑产品的质量也在不断提高。可目前由于各种因素，致使相关建筑企业管理混乱，施工无序，漠视施工质量，在防渗漏施工技术上，相关技术人员并不按照该建筑防渗漏要求标准指导施工，而是简单施工，草草了事。单一追求施工进度，无视施工企业所指定的相关操作工艺标准，甚至违规操作，对建筑产品质量安全造成严重隐患。
3. 防渗漏施工技术在房屋施工中的应用分析
3.1 厨卫区域防渗漏技术的应用
在民用建筑中，由于厨房卫生间的功能影响，厨卫区域的渗漏现象发生频率较高。因此在厨卫区域的防渗漏技术施工过程中，同样要做到严格的施工监督。厨卫区域的地面结构标高通常低于该层其他功能区域的结构标高3-5cm，用来做防水施工，通常也是要求厚度下的分层施工，涂抹防水材料之前，保持地面平整清洁，在墙体与地面连接处或拐角处要使用高弹性的柔性防水材料，防止由于墙体沉降导致与连接地面产生的裂缝从而使防水层撕裂，产生渗漏现象。除此之外，在管道连接处要徐抹粘接剂和防渗漏材料，保持其连接处的密封性。
3.2 门窗设置防渗漏技术的应用
在门窗安装过程中，由于门窗框与墙体间隙缝处理不当，从而导致渗水问题的出现，对于整个工程质量产生不利影响。因此相关施工单位在门窗安装过程中应合理规划，标准安装。通常门窗框与墙体之间缝隙间距为2-3cm，不宜过大，也不宜过小。当然在这样较窄的缝隙中添加砂浆及其他柔性防水材料都具有一定难度，因材要求相关施工人员要仔细耐心，对工作持有负责态度。根据施工工艺要求，通常门窗防水的第一道工序是设置防水嵌缝膏，因此，门窗框周围缝隙表明必须留有5-8mm深度的凹槽，使其顺利设置，应保证防水嵌缝膏的厚度。
3.3 结构墙体防渗漏技术的应用
在墙体施工过程中，注重墙面防水尤为重要，外墙体常年接触外界自然环境，外界自然环境，雨水的侵蚀严重影响外墙体与建筑内部结构的质量。在墙体修饰过程中，材料的选择及施工工艺的标准化是墙体防渗漏效果的关键所在，外墙体的防渗漏程度也是整体建筑外观形象优劣的关键所在。在对墙体进行墙面抹灰前，要严格做好相关准备工作，首先对墙面进行必要的湿润工作，以保证抹灰材料与墙面的附着力可靠，使之砂浆与墙面结合稳定，不易由于外界因素产生物理破坏，对墙面还要进行必要的清洁工作，清除溢出的砂浆，保持清面整洁，使其抹灰达到平整度要求。因此在整个墙面防渗漏施工过程中，对其操作工艺及所用材料要进行严格把控，合理掌控。相关施工人员，在抹灰过程中，要根据相应的防渗漏施工工艺对墙面进行分层抹灰，对每层抹灰厚度进行科学合理的严格把控，在材料上要选取抗压性及防水性较高的相关施工材料。除此之外，在外墙体根部要设置标准的勒脚结构，其施工工艺及材料选取必须符合标准，达到防渗漏施工要求。
3.4 顶层屋面防渗漏技术的应用
屋面防水是整个建筑的防水区域较重要的地方，屋面排水通常采用四周落水管排水，因此在屋面檐沟处，天沟处，和落水管连接处极易出现渗漏现象。在屋面防水施工中要根据当地自然环境确定施工工艺及防水用材，确定施工工艺及防水用材后，进行逐层施工，然后进行坡度抹灰，使屋面积水顺利流向排水口，并合理设置分隔缝及确定分隔缝厚度，注重防水层施工完后的护理工作，在凝固之前禁止人为破坏，搁置杂物。另外，在进行屋面防渗漏技术应用过程中，需要考虑到选择的施工材料，并要对施工工艺手段进行有效布置。如图1所示，在进行屋面防渗漏设计过程中，需要考虑到利用沉淀材料。附加层。卷材防水层。水泥砂浆。泡沫塑料。混凝上盖板等材料，保证屋面防渗漏设计具有较好的质量，能够有效地预防屋面漏水问题。在进行施工过程中，要加强对施工人员进行有效培训，使其能够掌握屋面防渗漏技术，保证施工具有较高质量。
4. 结束语
综上所述，防渗漏施工技术对于房屋施工具有极其关键的意义，尤其是在当前人们对建筑居民环境要求更高的条件下，做好房屋防渗漏施工是极其必要的，在上文中笔者结合实际的工程案例对影响房屋建筑影响防渗漏施工的因素进行了详细的分析，并且对防渗漏施工技术的应用展开详细的研究，希望能够对房屋建筑施工质量保障有一定的积极意义。
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[3]李伟,尤志鹏. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J]. 江西建材,2014,05:85.
论文作者:余进东
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第20期
论文发表时间:2016/11/24
标签：屋面论文; 墙体论文; 施工技术论文; 建筑论文; 过程中论文; 材料论文; 防水材料论文; 《低碳地产》2016年10月第20期论文;