关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1 引言
在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。
2 防水防渗施工技术在房屋建筑施工中应用的作用
房屋建设过程中涉及到多种建筑技术，其中防水防渗是重要的基础技术之一。工程招标阶段要严格控制防水材料的选择，禁止使用劣质材料。实际施工过程中可能会出现多种问题，这些问题很可能会延长施工周期，或发生返工或维修工作。这会对项目建设产生严重的不利影响[1]。此外，因防水构造中使用劣质的建筑材料或因施工不当引起的渗漏，对建筑结构也有不同程度的危害。混凝土结构多空隙，易发生裂缝，故防水渗漏会影响混凝土结构的使用寿命。因此，加强建筑物的防水防渗施工技术的应用非常必要。
3 引起建筑工程中渗漏的主要原因
3.1 设计问题
工程项目设计是指导工程具体实施的指南，在整个建筑过程中有十分重要的作用。如果相关人员在设计建筑时没有重视房屋渗漏方面的问题，则会导致渗漏问题的产生。因此，在工程设计方面，应严格遵守建筑相关法律法规，结合建筑工程所在区域的地理环境和气候因素，且对可能产生的泄露问题进行分析并制定具体方案，以保证工程的整体质量。
3.2 材料问题
防水材料的种类非常多，很多不良建筑商为了节省成本从中获取利益，就会选择用低级防水材料，这些材料在初期使用时感觉不出与质量好的材料有什么不同，但是时间久了，就会显示其劣质的因素。大多数的施工单位为了增加自身的经济利益，在实际施工过程中减少费用支出，在质量把控方面缺乏严格的管控系统，致使很多的劣质材料出现在建筑工程中，一旦使用防水较差的材质，就会导致渗漏现象的发生[2]。还有一些没经过实际建筑验证与使用的建筑材料，这些材料在实验的过程中没有问题，但是当遇到外界实际环境的考验，就会出现问题。如果防水材料使用不当，在建筑后续的工程当中就会出现一系列的问题，都会对整个建筑工程的质量造成不利的影响。
3.3 施工技术问题
建筑工程中施工环节是造成渗漏的又一个重要因素，在施工过程中由于相关人员疏忽或者监管不到位等原因，导致渗漏问题一直层出不穷，一方面由于施工单位没有对建筑工程中使用的材料进行严格的质量把关；另一方面，建筑工程整体施工过程较为复杂，特别是防水方面。而大多数施工企业对防水施工人员队伍的资质没有健全的审查考评制度，导致操作人员技术水平参差不齐，缺乏科学的施工意识和安全理念。
4 建筑施工中防水防渗施工技术的应用
4.1 外墙面防水防渗技术
在建筑工程施工中，外墙渗水是比较常见的渗水质量问题，主要原因是外墙混凝土没有按照设计要求采用相应等级的防渗混凝土，或者在混凝土施工过程中，振捣不充分，导致墙面出现渗漏[3]。在实际的施工过程中，首先要控制外墙混凝土施工质量，确保混凝土的防水性能满足要求，其次就是施工工艺要合理，振捣要充分，确保后期不会出现裂缝导致渗水；在外墙施工完成后，对于止水螺杆的处理也要合理，当前比较常用的是分段止水螺杆，这样就可以避免螺杆处渗水引发外墙结构渗水，在施工中，做好这些质量控制措施可以有效提升外墙的防水性能。
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4.2 屋面防渗在房屋屋面应用
①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性[4]。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是4h。
4.3 地下室防水防渗施工
地下室因为施工环境的影响对防渗防漏的要求较高，人们也要重点关注此项问题。如果地下室修建时防水性能较低会产生严重的后果。不但会出现漏水问题，还会威胁建筑的安全性。地下室出现渗漏会损伤墙壁，因为地下室与上面的建筑也是相关的。为彻底地解决地下室渗漏问题，就需要设计人员提供地下室的详细内容，包括设计的相关情况和建筑结构。地下室的建设同样也要选择合格的材料，在进行建设时工人们要将重点放在防水防渗上，比如使用性质较好的混凝土，还要额外注意混凝土有没有出现缝隙、孔洞，在出现漏洞的地方用混凝土再次浇筑，保证地下室的防渗防水质量。
4.4 厨卫技术及其应用
①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型[5]。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。
4.5 顶层防水防渗技术
第一，选择适宜的防水材料。对于上述屋面渗透问题，应把着重点放在防水性能较好的材料上。只有防水材料的质量有保障，屋面建筑才能有更好的防水效果。据目前来看，在建筑中屋面应用最广泛的材料是SBS防水卷材。这类材料主要由聚氯乙烯树脂组成，特点是抗拉应力较强，防渗透、耐腐蚀、耐高温，并且经得住时间的消磨。除此之外，在进行建设时要格外注意材料的拼接区，可采用先进的技术如热熔合法，避免因为2种材料的性质不同发生变形。第二，优化改造施工工艺。为保证建筑整体的防渗效果，要不断地优化改进施工工艺，在具体的建设过程中要考虑到以下几点。（1）在开始建设之前，首先要进行清洁，避免因为表层灰尘或其他垃圾的存在导致防水卷材的粘合度降低。（2）清扫干净后，在表面涂抹处理剂，涂抹时一定要注意一次成型，避免重复。另外还要保证表层干燥，避免水分的存在降低处理剂的功效。（3）在处理剂风干之后，确定防水卷材的位置，画好辅助线，处理管道口与墙面。（4）沿着辅助线粘贴卷材，粘贴时注意从低处向高处，保证较长的一边平行于分水岭，同时连接区的宽度也达到要求。（5）在粘贴完所有的防水卷材之后开始进行加热。在加热时要注意缓慢地移动卷材，保证卷材的每一处都可进行预热，当卷材表层轻微融化时可进行滚铺粘贴建设。
5 结束语
综上所述，渗漏问题对房屋建筑的影响非常大，严重的还可能会引发一些事故，造成人员的伤亡，所以，一定要加强防水防渗工作，采用合理的防水防渗技术，减少渗漏情况的发生。房屋建筑最容易出现渗漏的部位主要有屋顶、外墙和地下室，在进行这三个部位防水防渗施工的时候，要选择合格的防水材料，并且严格的按照相关要求进行施工，保证防水施工的合格程度，给人们提供一个安全可靠的生活场所。
参考文献：
[1] 孙湘.建筑施工中防水防渗技术应用研究[J].城市建设理论研究(电子版),2018(26):113.
[2] 李彬彬.论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].工程技术研究,2018(08):119-120.
[3] 刘运鹏.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍,2018(21):64+66.
[4] 柯军.建筑施工中的防水防渗施工技术[J].价值工程,2018,37(23):235-237.
[5] 刘家云,余林.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍,2018(20):71.
论文作者:牛荣刚
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第5期
论文发表时间:2020/4/30
标签：防渗论文; 建筑论文; 地下室论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 卷材论文; 防水材料论文; 《工程管理前沿》2020年第5期论文;