广州市城市规划勘测设计研究院 510060
摘要：BIM（建筑信息化模型）是一个完备的信息模型，能够将工程项目在全生命周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便的被工程各参与方使用。通过三维数字技术模拟建筑物所具有的真实信息，为工程设计和施工提供相互协调、内部一致的信息模型，使该模型达到设计施工的一体化。本文就BIM概念下的建筑项目专业化管理的应用进行探析。
关键词：BIM概念；建筑专业化管理；应用探析
引言
在建筑工程管理中应用BIM，可以有效的管理和利用信息，防止施工、运营、规划等环节出现连接信息不通畅的问题，改变传统的设计形式，达到建筑项目各个阶段和环节共享信息的目的，使项目实施效率和管理质量得以提升，提高项目各个环节协同工作，降低工程生产成本，保障工程按时高质量完成。
1 BIM的特点
1.1 可视化
可视化即“所见所得”的形式，BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；BIM的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，而且项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
1.2 协调性
不管是施工单位、业主还是设计公司，都要协调相互配合对方的工作。如果项目的实施过程中出现了问题，相关人员就要组织协调起来，找出问题发生的原因，讨论解决办法，然后做出调整，采取相应的补救措施解决问题。
设计时，往往由于各专业设计师之没有进行完全的沟通，从而出现各种专业之间的碰撞问题。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。
1.3 复杂性
利用计算机建立一个虚拟的建筑物称为建筑信息模型，要把真实的性能参数输入建筑模型中，比如建筑材料參数、建筑的构造参数以及建筑工艺等。这不仅描述了建筑的几何形状、尺寸等信息，而且还大量的非几何信息也包含其中。建筑工程的过程分为规划、设计、施工和运营四个阶段，而有效的管理措施都要在每个阶段有所体现。建筑工程的各项数据比较繁杂，往往规模比较庞大，所以BIM具有复杂性的特点。
1.4 一致性
把建筑工程各阶段的数据信息通过数字形式保存到中心数据库中是BIM构建的重要思想，使工程管理过程中各项数据的检查和分析更加方便，管理效率得到提升。建筑工程的BIM建造了一个系统，建筑工程的所有阶段都包含在其中，如果任何一个环节的信息出现错误或者缺失，BIM都会无法运作。提高建筑工程信息的运用，促进工程管理的协同性是BIM技术最突出的优点之一，体现了BIM的一致性。
2基于BIM的建筑项目专业管理
广州市城市规划展览中心布展工程是广州市目前最现代最具代表性的布展设计施工一体化项目，在项目实施过程中，我们利用BIM模型原理，对项目信息进行分解，对数据进行统计，使复杂的项目在前期就做到充分的协调、统计，使其最终得到与目标一致性的良好效应。
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2.1 造价管理
项目造价的管理中，包含了量、价、费三个要素。各阶段的建筑材料价格、工程量等数据信息都包含于基于BIM的造价管理中。通过建立参数化的模型结构，把空间拓扑关系和布尔运算规则作为依据，计算工程所需的材料量和总体材料价格既快速又准确，使工作人员的工作效率以及管理效率得到了极大的提升。基于BIM技术的造价管理软件，可以自动提取、分类和运算建筑工程中材料、价格等信息，最终形成一个信息收集系统，方便工作人员进行查阅，作为工程建设必要的数据参考。
在实施的过程中，作为项目业主单位对投资控制是非常关注的，在展览中心布展项目中，主要布展施工占一定的比例，且布展施工预算清单也不同于一般装饰清单。造成在投资控制的管理不同于平常施工管理。根据施工图、效果图、BIN模型、项目特征等，聘请第三方造价咨询单位综合判断单体布展项目的造价，利用BIM信息收集，分析造价构成，及时调整布展方案，减少浪费，节省投资。
2.2 设计管理
传统的设计一般是建筑设计公司的设计师进行工作，设计过程要以指标、条件以及原始地貌为参考，之后交由建筑单位盖章签字。建筑工程项目是个系统工程，设计人员的专业能力必须能力较强。但是抽象化的传统的设计内容不能够直观的使业主和客户理解。通过BIM概念，设计理念就能够以相对直观的方式呈现在业主面前，这样展现出的该项目建成后的效果图更形象直观，项目概况能被参与者清楚地了解到，进而提高规划设计方案的科学性，促使设计工作更加高效。
3 基于BIM的专业施工管理
3.1 技术应用
通过建立BIM概念下的数据模型，进行现场指导，同时建立起3D施工图，使整个施工细节和过程直观的表现出来。进行现场施工指导时以BIH数据库为基础，使施工过程科学合理，协调各部门的职能。在施工阶段，利用BIM技术与相应的检测设备的结合，第一时间收集现场数据。继而对数据进行分析，通过激光扫描、GPS、移动通讯、互联网等技术对施工过程进行实时的指导，确保施工的顺利进行。不仅保证了施工的进度，也增强了施工过程的安全性，以免施工现场发生安全事故。为施工过程中的复杂区域提供可视化的模拟分析，BIM模型可以为施工者提供可视化的现状，也可以提供数据支持和现实依据来帮助科学的施工方案的制定，统筹各部门之间的分工。BIM通过对工程资源数据的整合，使资源分配更加有效，明确工程总承包商和分承包商之间的分工，同时协调各个施工单位之间的关系，使施工效率达到最高，确保施工质量。
3.2 施工益处
基于BIM施工管理可以进行碰撞检查。传统的施工方案设计都是独立完成的，总工程师在施工开始前进行核对检查，检查其中是否存在问题。这种人工检查的方式效率低而且错误率极高，对建筑工程的施工工期带来严重影响。在展览中心布展项目的施工过程中，存在多个专业的深化设计，其中钢结构、机电、消防、装饰均在布展区域的上方施工。作为业主单位要求施工设计单位利用各专业图纸深化图纸建立BIM模型，解决管线碰撞和对空间净高的要求。并为项目业主空间效果决策做出判断。
按此方案实施的过程中，施工单位利用可视效果图对整个工作区的各个专业有感性认，熟悉其他专业的安装要求。项目经理、施工员都能统筹各个专业的工作，工期安排大家都清楚，减少扯皮事件发生，并减少因管线碰撞而造成的损失。在施工的全过程持续动态跟进，同时可以对施工质量进行评估。
BIM可以实现零库存目标，传统的建筑材料管理很难实现建筑施工的零库存目标，由于BIM技术对施工过程中各项数据能够进行实时的监控和分析，所以可以第一时间掌握建筑材料的材料供应情况，制定出精准高效的材料管理方案，使材料利用率达到最高。五维管理施工过程，实现零库存目标，最大限度的提高建筑工程的经济效益。项目施工单位按要求对材料的采购进行了细化，监理单位、业主单位对进场材料、数量能做到心知肚明，按照工期计划倒排的采购计划督促起来也得心应手，其中涉及大宗材料采购和规格特殊产品做为项目业主单位能提前帮助施工单位做好资金支持。
结语
BIM三维技术的应用，能够有效解决成本浪费和数据利用率低这两个问题，它可以通过3D模型来展示工程复杂的结构图。借助计算机技术、空间模型技术以及网络技术等现代化的数据处理技术建立三维模型数据库，在能够储存大量的数据信息的同时也可以根据数据的变化实行动态管理，从而提高建筑工程运营阶段的管理效率。BIM可以提高建筑工程的资源利用率，使各个项目的管理更加的合理有效，意义重大。
参考文献
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[3]王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，8（04）：89-93.
论文作者:殷虹,曾剑宁
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/19
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