朱冰峰
威海和信投资咨询有限公司 山东 威海 264200
摘要：在工程项目建设的过程中，投资控制工作贯穿工程项目的全过程。而在工程项目建设中，通过BIM技术的应用，实现投资费用的精确化管理，为建筑单位的经济收益打下了坚实的基础，降低投资方的风险，提升工程的经济效益和社会效益。在工程项目投资控制工作当中，通过BIM技术的应用，具有重要的研究作用和借鉴意义。
关键词：BIM技术；工程项目；投资控制；应用
建设成本问题涉及低碳、环保、绿色建筑、自然生态、社会责任和福利。由于一些自然资源是不可再生的，建设的价值不仅仅是从财务角度最大限度地提高其利润，更为重要的目标是追求所用建筑面积内的最低自然资源消耗。由于建筑活动消耗大量的钢材、木材、水泥等资源，最终会造成对自然的过度开发。对企业而言，只有在掌握成本和浪费的情况下，才能取得竞争优势。然而，一些成本和建设标准基本上是无法减少或降低，控制成本和减少浪费并不简单地意味着盲目的压缩任何类型的成本；至少，它不应以牺牲结构的安全性和弱化社会责任为代价。
1 BIM技术简介
BIM技术，即建筑信息模型技术，是以建筑工程项目中的各种有效信息为基础建立的可视化数据模型。该模型即时反馈建筑工程项目从立项、设计、施工以及到最后运营投入使用的建设全过程的状况。目前，BIM技术作为新一代计算机辅助建设技术，可以体现出建筑工程项目的三维空间模型、时间、成本的五维建设信息，从而为工程造价管理全过程动态管理提供了有利条件，使建筑工程项目按照施工图设计的思路进行人力资源的有效配置以及合理安排时间、机械设备的有效使用、材料消耗量的有效管理。
2工程项目投资控制重点
工程项目的投资控制是在确保建筑工程质量的前提下，对项目中的投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段的费用支出进行科学合理的控制，实现工程施工中人力、财力、物力的最大化利用，降低施工成本，提升工程项目的经济效益和社会效益。随着我国社会经济的不断发展，工程项目的供需要求和价格发生了较大的变化，市场环境也变得加强复杂，从而给工程项目投资控制增加不少难度，因此，在实际工程项目投资控制管理过程中，需要确保工程项目投资控制能贯穿工程项目的全过程，以发挥投资控制在工程项目建设中的作用和价值。
3 BIM对工程投资项目控制的影响
BIM对工程投资项目控制的影响主要体现在以下三个方面：（1）节省了施工成本。在工程项目中，如果工程规模越大，工期就越长，其投入成本就越高。而在在工程项目投资利用BIM技术，可以有效地降低施工成本；（2）提升施工效率，降低成本的投入。在工程项目施工过程中，需要投入大量的资源，而通过BIM技术，在成本投入相同的情况下，可以大大提升了施工效率，缩短工程施工周期，降低成本；（3）减少管理成本，优化管理设置。在工程项目管理过程中使用BIM技术，实现成本一体化管理，减少管理环节，优化管理设置；另外，减少人力和材料的投入。在工程项目建设时，需要人力和物力、财力作为支撑，而应用BIM技术的一体化，可以节省了大量人力、材料，最终节省了工程的投资成本。
4 BIM技术在工程项目投资控制的应用
4.1前期决策阶段的投资控制
决策阶段作为工程项目投资控制的前期阶段，其投资控制内容主要是对工程项目投资的可行性、技术性、经济性等进行综合分析，以优选出最佳的施工方案，实践表明，前期决策阶段对工程项目整体投资的影响较大，如果出现问题，将会影响到了整个工程项目的正常开展，因此，在实际策划时，应确保投资估算的合理性和可行性。但是，在可行性研究方面，仍存一些问题，如前期投资研究可行性的周期较短。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而项目的集成方案的确定、财务分析能力及施工方案，直接影响到工程项目的经济效益。而利用BIM技术可以对成方案的确定、财务分析能力及施工方案进行准确分析与计算，为企业提供最优的投资方案。另外，通过BIM技术的应用，可以全方位展示工程项目中各个方案的艺术造型，以装修方式、建筑模型的方式展示出来，为投资方案的确定提供有利于的依据。
4.2设计阶段的投资控制
在设计阶段，设计费用控制大约占总投入的3%左右，但对总投资的影响较大，因此，当企业做出决策以后，需要加强设计阶段的投资控制。而在设计阶段，由于工程投资将会受到众多因素的影响，从而导致设计方案缺乏真实性，如不重视施工图的招标评标、设计方案缺乏深度等。然而，通过BIM技术应用，可以直观地反应出施工过程中的专业碰撞，以便在施工前，能够实现设计方案的控制，加强投资前期的管理。且可以利用BIM在施工图设计和造价之间建立联系，以便在施工过程中，实现了工程造价控制管理目标。
4.3招标阶段的投资控制
招标阶段的工作内容是发包商提出工程项目，并采用通过招标的方式来优选施工单位，同时严格审核施工单位的施工计划书，签订施工合同。在此阶段影响投资控制中主要因素如下：第一建筑市场价格的变动，第二新工艺、新技术的应用；第三合同条款不明确。其中，合同条款作为工程项目投资的主要依据，若不能明确合同中各个条款，将会导致在施工时发生纠纷或矛盾，进而降低工程进度，增加施工成本。而在工程项目招投标阶段，通过利用BIM技术中的自动算量功能，实现工程量的准确计算，有利于招标的控制价格的合理确定，降低工程项目的投资风险。且评标人可以通过BIM技术计算结果对投标文件的经济效益进行准确判断，优选出最佳的中标单位，以提升工程整体的投资效益。
4.4施工阶段的投资控制
在工程项目施工阶段，其投资控制是在确保工程质量的前提下，将工程造价控制在合理的范围内。在此阶段，影响工程项目的投资控制因素包括以下方面：施工组织管理设计不合理；施工材料、设备、人员配置未有达到最优化；工程变更处理不当等。因此，在施工阶段的投资控制过程中，企业应利用BIM基础对承包单位在施工过程中质量控制、进度管理、成本投资上进行控制，同时严格复核工程项目的工程量。除此之外，企业还要利用BIM技术中三维视图参数化掌握好工程设计与施工之间的关系，避免工程变更、签证现象的出现，合理地判断索赔，以实现工程造价动态管理的目标。
4.5竣工阶段
（1）BIM技术平台为竣工结算资料审查提供了便利的数据库，可以审核工程项目周期内的任何时段的数据调用；（2）BIM技术可以按楼层、分构件快速地标记出工程量差异部位，直接显示双方工程量结算的差异，快速完成工程核算；（3）BIM技术与政府部门发布的最新取费标准联通，保证竣工结算费用的准确性。
结论
建设单位的投资控制贯穿于工程项目建设的全过程，其宏观把控要点在于：投资真实可靠，且满足估算大于预算，预算大于决算。BIM技术能够在原有投资控制方法的基础上进一步完善费用投入的精确性，为建设单位充分实现进度、投资、质量目标提供保障。由于BIM技术在我国还处于推广初期，各类软件各有千秋且互不兼容，因此BIM技术在工程项目的投资控制中还有待发展。
参考文献：
[1]王英，李阳.基于BIM的全寿命周期造价管理信息系统架构研究[J].工程管理学报，2017，26（3）：22-27.
[2]杨宝明.工程造价管理新思维[J].建筑时报，2017（1）：2-20.
[3]张建平.BIM技术的研究与应用[J].施工技术，2017（2）：15-18.
论文作者:朱冰峰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/5
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