【关键词】房屋水电；安装；管理房屋
水电安装工程在房屋建筑工程中虽属分部分项工程，其规模、造价方面无法与土建相比，管理上也相对简单，但因其管理上具有自身的独特性，且与基础、土建、装修、消防等有着密不可分的关系，如果管理缺失，极易造成整项工程施工混乱，直接影响工程竣工验收、交付使用。本文以江苏和中国江苏国际经济技术合作集团有限公司承接的沛县中江文华苑住宅小区项目为例，探讨房屋水电安装工程管理要点。沛县中江文华苑住宅小区由12栋住宅楼组成，属框架结构，地上18层，地下1层，建筑面积约28 万m2，水电按普通住宅标准设计，工程造价约950万元，工期约450 d。
1 施工图审查要点
施工图纸审查是施工准备的第一步，也是非常重要的一步。参加的人员为公司总工、项目经理、项目总工、施工员等。施工图纸审查应注意的事项：①图纸设计是否合理，是否符合行业规范和标准。②图纸是否齐全，能否满足施工需要。③施工工艺、控制工艺流程是否明确。④使用材料的名称、型号、生产厂家是否清楚，是否与合同材料清单一致。⑤是否有特殊材料清单、可替代材料清单。⑥是否需使用特殊工艺施工，特殊工艺的具体操作方法。⑦水电安装是否与其他分部分项工程 施工存在矛盾。
2 施工专项方案编制要点施工专项方案重在针对专项，不能泛泛而论，更不能写一套另做一套。水电施工专项方案的编制内容要求如下。
（1）工程概况。工程概况应简单明了，描述工程项目的一般情况，如项目的地点、结构、高度、面积和水电安装工程范围及质量要求等。
（2）编制依据。通常是与发包方签定的承包合同或协议、 现行的行业规范和标准等。
（3）施工准备。筹备项目部根据工作需要，调配管理人员和招聘劳务队组，建立项目部各种管理规章制度。开展施工图会审，熟悉施工内容，对项目部相关人员、劳务队组进行岗前 技术、安全培训。着手制订材料计划，选择合格的供应商，洽谈材料供应事宜。
（4）施工方案。施工方案是施工专项方案的重点，应根据施工验收规范的要求，按分项分部工程顺序进行编制。施工方案至少应该包括 4 个方面内容：①施工流程；②施工方 法；③技术要点；④注意事项。施工方案是指导现场施工的纲领性文件，文字、图表表达的内容必须准确无误。
（5）施工进度计划。以简明施工进度计划图显示工程进度。应根据各项工作的难易程度，按总工期要求控制进度，并提出确保工期的各项措施。
（6）质量保证措施。把好原材料进场关，严禁不合格材料流入现场。实行技术岗位责任制，加强过程质量管理，队组工人自觉执行自检、互检、交接检的“三检”制，检查中一旦发 现问题应及时纠正。同时，应加强成品保护。水电工程是一项 系统工程，当进行下一道工序或交叉作业时，对已安装的器具、设备、管道和附件，应制定有具体的保护措施，以免踩伤、压伤、弄脏。
3 施工班组交底要点
施工班组交底分技术交底和安全交底。技术交底由项目总工、施工员负责理论主讲，队组长负责实际作业演示。交底应详尽全面，深入浅出，易为队组工人掌握。交底内容包括以下几个方面。①材料的检验与辨别：包括合格产品的标准与特点，不合格产品的疵假与判定。②作业节点：包括何时应做何 种水电安装作业，何时应与土建或其他分部分项作何配合等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆③标准施工工艺：每一道施工工艺都应详细说明及示范，提醒队组工人在施工中应注意的事项和不要犯的施工差错。此外，交底内容还应包括新工艺、新技术、新材料在项目中的应用情况、施工质量控制具体措施、产品保护措施。安全交底由公司安全管理部、项目安全员主持，项目部全部人员参加，接受交底者应签字认可，并将交底资料归案保存，切勿走过场。安全交底应包括以下几个方面：①项目危险源与风险分析。②项目现场易发事故类及风险分析。③危险源监控，包括个体伤害事故预防监控措施及易发生群死群伤预防 监控措施。④项目安全生产事故应急预案。
4 常见质量通病防治要点
房屋水电安装工程常见质量通病，大多数是由于施工人员不熟悉施工规范、不按图施工、工作不认真、责任心不强引起的。因此，我们要以人为本，加强对员工尤其农民工的教育培训，不断提高他们的基本素质、质量意识和品牌意识，同时坚 持持证上岗制度，努力将各项管理工作落到实处，尽力将质量通病消灭在萌芽状态。
（1）管道塞堵。主要原因：管道留存杂物，管道坡度不均匀、不正确。 防治措施：①安装管道、洁具时，需将附着其上的纸片、 包装袋等杂物及预留洞口的杂物一并清除。②洁具、排水口、地漏等在未交工前，一律要用橡皮或胶布等封口，以免杂物或老鼠进入。③按图施工，避免排水管出现倒坡。④排水主干管及水平干管管道安装完毕后，要用球经不小于排水管道管径 2/3 的通球作通试验球，通球率须达100%。
（2）管道渗漏。主要原因：管道接口处理不当，管道受外力挤压开裂。防治措施：①管道连接时，接口应处于自然对合状态，不能以强力、加热或加置偏垫的方法，纠正接口偏差。②施工中，要充分考虑房屋沉降对管道的不良影响，管道入户时，不能铺设在未经处理的软土上，在管道穿越楼板、墙壁、基础时，需加套管保护，且不得在套管内设置有管道接口。③在管道铺设完毕尚未装修前，应做好水压试验。应注意金属及复合给水管道系统与塑料管给水系统水压试验，在压力和测压时间方面略有不同。水压试验后，若添加新管道铺设或对原有的管道进行变更，应重做压力试验，非承压管道系统则应做好灌水试验。
（3）避雷接地不良。主要原因：焊接有疵假，防锈处理不到位。防治措施：①焊接时，应注意引下线、均压环、避雷带搭接处不得有夹渣、焊瘤、虚焊，焊缝应饱满，平整均匀，并轻轻敲打除去焊渣，刷上防锈漆。②防雷引下线与主钢筋连接后要再次确认，避免错接、漏接。
（4）箱、合、开关、插座安装不符合要求。具体表现如下：箱、盒孔眼与进出线管不符合，被人随意用刀具、电焊或气焊开孔，箱、盒显得不规范；箱、盒、开关、插座高低偏差过大，有失美观；开关、插座盒内导线预留量过短。防治措施：开工前，对有特别要求的箱、盒要标出尺寸，向厂家订购。施工中，当箱、盒孔眼与进出线管有出入时，应将箱、盒送回车间用机械开孔，或送回厂家重新加工。安装 箱、盒、开关、插座时，要用水平管或水平仪校对，确保其位置水平，不得以肉眼观测。开关、插座盒内导线预留量每股不应少于100 mm。
（5）穿线管敷设不符合要求。具体表现如下：穿线管并排 紧密，管外壁覆盖的砂浆很薄；穿线管进入配电箱固定不佳； 穿线管通过建筑物变形缝时处理不当。防治措施：①穿线管应尽量避免紧贴，敷设后应用管卡、螺丝钉将每根穿线管分别固定牢固。②铺设在楼板、砖墙内的穿线管，其表面的灰浆厚度不应小于2 mm。③穿线管不能歪 斜进入配电箱，进入配电箱后，要在箱内外加上锁母，并将锁母调整至平整到位。④当穿线管通过建筑物变形缝时，需加设补偿装置，并且要确保补偿装置伸缩自如。
5 结语
房屋水电安装工程既是分部分项工程、配合工程也是系统 工程，既有技术管理也有安全管理。在施工中，既要按图施工，符合设计规范，也要满足业主要求，方便日常生活使用。因此，我们要精心施工，用心服务，多方沟通，努力改进，不断提高房屋水电安装施工管理水平。
参 考 文 献
［1］ 田鑫．建筑幕墙工程施工组织设计编写探讨［J］．企业科 技与发展，2015（5）.
［2］ J 10729—2006，建筑电气工程施工工艺标准［S］．
论文作者:王明虎
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/11/1
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