建审计事务所舟山分所 浙江省舟山市 3153000
摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，建筑工程管理在建筑工程建设过程中非常重要，影响工程效益高低的主要因素是工程造价，然而影响工程造价高低的因素具有很多。文章就是通过以建筑工程为依据，主要分析影响建筑工程造价的因素，进而讨论了降低工程造价的措施，以此来找到工程造价最低化的有效途径。
关键词：建筑工程；影响因素；对策
引言
建筑工程一般耗时较长，投资金额巨大，在建筑过程中如何有效的降低工程造价具有深远的意义。通过进行有效的工程造价管控，可以保证建筑企业经济利益得到保障，同时，有效的造价管控与建筑工程的质量和管理水平都有直接的关系。我们在做工程项目时，要充分的重视工程造价的地位，根据实际工作认真分析影响价格变动的各种因素，然后通过合理的解决对策来应对造价的增长，保证质量和安全的同时实现企业的经济效益最大化。
1工程造价的含义
在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。
2建筑工程造价的影响因素
2.1招投标因素
建筑项目的招标与投标环节是整个工程项目的开始，也是一个重要的环节，因为整个工程的中标价格就是在这一环节确定下来的，故一定要严格的控制好招标与投标这一环节，若这个环节控制不好，将会造成整个工程中标的价格不准确，导致整个工程的工程造价难以控制，甚至会严重的影响到整个工程的整体施工。
2.2设计因素
在建筑工程设计的阶段，影响工程造价的原因主要是图纸设计。工程是依据设计的图纸来施工的，确定以后，一般情况下都不会随意的修改。但是在实际操作中，设计的变更还是会时有发生的，只有这样才会造成工程量的增加，从而使实际成本的造价超出了预算的标准。造成设计变更主要有两个原因：一是由于施工现场按照业主的要求，临时可能会增加附属的工程，有时还会变更和调整施工的设计等，这些情况就必须要进行设计的变更；二是由于设计人员的功课做得不够充足，其中没有更加了解建筑工程的现场实际的情况，这就会使得设计的图纸和实际的情况有较大的出入，可能会出现设计图纸的变更，这样就可能会增加工程量，使得工程的造价成本有很大的提高。
2.3施工因素
建筑工程造价控制中的重点和难点是施工阶段的造价控制，工程施工阶段的资金投入是工程造价预算最直接的实现与体现。在这一过程中有大量不可控因素，如施工工艺或技术的改变都对工程造价有明显影响，而施工人员结构及其管理效率也对工程造价产生影响。
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3建筑工程中降低工程造价的对策
3.1做好投资决策阶段造价管理
在工程投资决策阶段降低工程造价的主要措施有下面几个措施：一是结合实际情况科学的制定建筑工程建设规模；二是需要科学的确定建筑工程建设标准，严格按照因地制宜的标准进行确定；三是制定科学以及合理的建设方案，结合实际情况确保建筑工程结构选型的经济性和合理性，制定合理的平面布置方案。
3.2对建筑工程项目进行设计方案的优化
为了进一步降低建筑工程造价，需要我们结合建筑工程项目特点，以及可预见性的实际问题对建筑设计方案进行优化，针对建筑工程方案中存在的不合理细节，进行调整，组织专业人士商讨寻求切实有效的解决办法，确保其方案设计的科学性，合理性，经济性，通过方案的进一步优化，从而实现建筑工程造价总目标的优化。
3.3对施工阶段的造价控制
一是要高度重视造价管理，充分认识到造价控制的重要作用，从思想意识上做到高度重视，在行动上要给予大力支持。以全程动态化的造价控制模式替代滞后的造价控制模式，坚持以事前造价控制，事中造价控制为主要方式，并与事后造价控制和结合，强化造价预算控制，一旦出现预算超支的问题，就可以尽早尽快及时地发现造假管理问题的隐患，从而在最开始的状态把造价控制问题处理好，做到有效地严防施工过程中出现超标和超范围开支的行为。二是强化施工现场管理。对施工人员要加强监督管理，严格防治出现盲目施工、任意施工的问题，特别是要处理好施工成本控制与施工质量管理。施工进度控制之间的关系，要以施工质量达标为前提，在符合工程质量要求的情况下，要尽可能地降低工程造价成本。要加强对施工设备管理，做好设备的日常维护工作，降低施工设备处故障的几率，从而能够减少施工设备的大修成本，保障工程进度。要加强对施工质量的控制，严防因为盲目追赶工期或为了降低造价成本而出现以次充好、偷工减料的行为，这样不仅会导致工程验收不达标，还会因为大量的返工而增加施工成本。此外，还要狠抓结算阶段的造价控制，确保工程顺利竣工，做好索赔和反索赔等工作。
3.4加强竣工结算阶段的工程造价管理
竣工结算的编制，首先是建立完善的资料编制及归档制度，及时收集整理实际发生的成本资料，为此做好造价成本合理性的审查工作。对于竣工结算资料的真实性、可靠性要进行严格的审查。对于工程的施工合同、协议以及预算金额、费用金额等内容进行严格的审查。工程竣工验收阶段属于收尾阶段的工作，因而作业面较为多，同时头绪也比较繁杂。施工单位要进行合理的安排，同时还要做到井然有序，不能出现窝工、怠工等问题，进而确保工程的顺利交付使用。竣工验收后，相关人员要及时的办理竣工结算工作，同时还要及时的收回工程款。
3.5提高预算人员的专业能力
首先，虽然从事造价的人员都取得了相应的资质，需要持证上岗，但是不排除一些人员工作经验少、工作能力差，这些人极容易在预算时因一些细节失误造成较大误差，因此针对这些人应开展专门的培训，提高其知识水平和预算能力，特别是了解本工程的特点及进行预算时需要注意的事项，这样可以有效减少预算中存在的很多问题，提高预算的准确性。其次，鉴于工程造价预算的重要性，还应设置专门的监督机构，确保预算按照相应的程序进行，避免一些员工因自以为是、侥幸心理导致预算结果出现问题，如不进行实地考察、预算时粗心大意或不按国家相关规定进行等行为。通过上述措施，可以极大保证预算质量，同时提高员工的工作效率。
结语
建筑工程事关民生大计，因此做好建设和管理工作尤为必要。在项目建设与管理中，影响建筑工程造价的因素较多，这就需要企业结合具体因素，提出具有针对性的解决措施，在保障建筑工程质量的前提下，实现降低企业成本、促使经济效益最大化的目标。
参考文献
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[4]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014（10）：69- 70.
论文作者:茹静君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/7
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