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摘要：现阶段建筑工程方面还有许多问题，影响房屋建筑整体质量的重要原因就是房屋建筑施工时的防渗漏施工技术。房屋渗水漏水会对人们居住环境的舒适度造成极大的影响。本文主要就建筑房屋工程中出现渗漏问题的原因进行分析，提成了避免出现渗漏状况的解决方法；期待以后的建筑工程上能减少这些状况的产生。
关键词：渗漏问题；房屋建筑；分析
引言
由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
1、房屋建筑工程出现渗漏的原因
房屋建筑的施工周期较长，是一项耗时巨大的工程项目，从前期的设计到施工需要大量的人力、物力和财力，每一个环节的建筑施工都会影响工程的整体施工质量，所以，建筑工程出现渗漏的原因有很多。首先从前期的设计环节来讲，地基建筑是房屋建筑设计的基础环节，地基建筑设计的好坏直接关系到房屋建筑工程后期的施工和质量问题。在房屋建筑结构设计中，如果地基建筑设计不合理，会影响整个建筑工程的整体造价，还会在后期使用时出现渗漏现象。在对房屋建筑结构设计的调查中发现，部分房屋建筑工程在施工前期并没有对地基建筑的结构设计进行合理的分析和测量，也没有一个严格的地基结构设计报告和方案。部分建筑场地的施工人员通过口头传达的形式进行施工，这会导致房屋建筑的地基不牢，甚至会二次返工，花费大量的人力、物力。地基建筑结构设计的不合理，会严重影响房屋建筑的实用性和安全性，出现严重渗水、漏水现象，为后期施工带来较大的影响。建筑工程的楼板设计也是影响渗漏施工技术的重要因素，在房屋建筑设计过程中，楼板墙面与屋顶相连并起承重作用。将楼板与墙面连接起来，会将物体的压力转移到墙面上，如果楼板材料选用不合理，就会影响墙面承重力，在雨雪天气还会出现渗水、漏水现象。如果楼板材料缺乏考虑其安全性，就会影响建筑安全性。在建筑施工过程中，施工材料是施工项目的基础构成，施工材料的选用是影响施工质量的主要因素，也是影响房屋建筑后期出现渗水、漏水的主要原因。选用质量较差、不合格的施工材料，虽然在建筑初期可以为工程项目节约成本，但在施工后期会出现严重的施工质量问题，一旦出现渗水、漏水情况，需要工程人员进行二次返工和维修，需要耗费大量的时间和精力，影响住户的基本生活。近年来，随着人们生活质量的提升，对房屋建筑有了更高的要求，但在调查中发现，由于施工材料导致施工建筑出现渗水、漏水的现象仍然很多。比如在选用地板材料时，首先需要考虑墙体和墙面的承重性能和抗渗性能，原材料的选用一旦达不到设计图纸的基本要求，那么需要及时的更换原材料。不能为了施工进度采取敷衍了事的态度。房屋建筑出现渗漏的另一主要原因就是施工单位在施工过程中并没有按照图纸设计的方案进行施工，据调查发现，在施工过程中，施工人员大多是农民工居多，没有受到过高等教育，对于施工设计方案以及前期的施工设计并不了解，施工人员大多在管理人员的指导下进行工作。这也就导致了在施工过程中一旦出现指挥不当的现象，施工人员并不会及时发现或者制止。
2、房建工程防渗漏技术要点分析
2.1屋面工程防渗漏技术
从根本上来讲，屋面板的施工质量对于整体的房建工程质量来说，都是核心工作，在具体的建筑工程施工过程中，要进一步有效关注平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板对于整个屋面的防渗漏工作来讲，都是重中之重，对于房屋的保温和隔热等等相关方面也有着至关重要的作用。
2.2外墙面防渗漏技术
（1）小砌块的防渗漏技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝，因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准。（2）混凝土墙板的防渗漏技术。混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，针对楼层平台和外墙翻口来说，要同步展开混凝土的浇筑，这样才能在最大程度上有效规避楼层对接处的外模渗漏问题。
2.3卫生间防渗漏技术
通常情况下来说，房屋的卫生间在具体的应用过程中是频次最多的，十分容易出现积水的问题。另外卫生间的管道众多，死角也很多，这样就极其容易出现渗漏问题，所以从整体上来看，卫生间的防水工程在整个建筑工程的防渗漏工作中是重难点问题，需要引起足够的重视。
3、建筑工程防渗漏的治理措施
3.1技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
3.2建筑材料要与相关的规格要求高度负荷
针对混凝土的配合比要进行严格的控制和把关，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情况下，水泥要选择应用中低热水泥，标号要超过425号，为了有效降低水化热，很多工程中应用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂可以有效降低每立方米混凝土的用水量和水泥用量。
3.3从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范施工单位具体的设计和作业情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。
结束语
目前建筑施工为“在保证建筑完整和管道全面的条件下，杜绝渗透现象的出现”这一目标而努力。运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行了系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行房屋建筑，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。
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论文作者:王栋
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/8
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 技术论文; 地基论文; 《建筑模拟》2019年第3期论文;