摘要：众所周知，楼宇自控系统所控制、监测的对象，包括空调系统、照明系统、冷热源系统、给排水系统和供配电系统。文章以徐汇滨江中心的施工为背景，从施工准备、综合布线、计算机系统安装等方面，围绕楼宇自控系统的施工展开了分析，希望能够为从事相关工作的人员提供帮助，为施工的顺利进行奠定基础。
关键词：徐汇滨江中心；楼宇设备自控系统；机电安装
前言：楼宇自控系统是负责监控给排水系统、冷热源系统、电梯系统等系统的统系统，通过故障监测和状态监控的方式，管理并控制建筑内部设备，以提供现代管理模式、舒适环境为前提，降低能耗，为可持续发展目标的实现，提供帮助。现阶段，楼宇自动系统已经在商场、办公等建筑中，得到了较为广泛的应用。
1项目概况
徐汇滨江中心地处徐汇滨江核心地带，属于大型的城市综合体，总体量为50万m²，涵盖商业、办公商业等产业集群，未来，将会有艺术建筑群和标志性塔楼拔地而起，涵盖会务空间、办公空间、培训中心、健身美容、精品零售等业态及服务，隔江与世博规划区相望。整个项目可以被分为4个地块，其中，1号地块对应独栋办公楼，2、3、4号地块对应塔楼，施工项目包括：给排水系统、暖通系统、泛光照明、消防报警、强电系统、智能化系统等，其中，智能化系统又分为楼宇自控、网络通信、综合管理等[1]。
2楼宇设备自控系统的安装施工
2.1楼宇设备自控系统简介
楼宇设备自控系统又称BA系统，是以计算机为中心，借助与工业标准相符的网络，连接安装在监控现场的智能分站，经由末端设备，实现集中监控并管理楼宇机电设备的控制系统。作为以分布控制理论为基础的集散系统，BA系统的功能，包括分散控制、集中管理和集中操作，通常用于全面监控、管理建筑机电设备，为机电设备所处运行状态的合理性、节能性、高效性提供保证。在安装施工的过程中，相关人员应遵循以下原则：结构化、标准化、先进性、实用性。
BA系统所依靠计算机网络，通常由三级构成，分别是微机工作站、智能分站、末端设备，其中，末端设备又分为传感器、执行器件，智能建筑所安装传感器，包括功率传感器、流量传感器、湿度传感器等，执行器件的代表为风门、阀门。徐汇滨江中心所安装BA系统，既需要监管给排水回路、冷冻机组等机电设备的启停和状态，又需要负担起对电梯系统、变配电回路故障进行报警的任务，主要具有以下功能：其一，调度、管理、控制系统运行；其二，存取、控制有关参数；其三，对系统运行记录与趋势进行分析。
2.1施工准备
设计图纸是施工的主要依据，对施工质量具有决定作用，设计人员应以招标文件提出的要求为依据，综合考虑现场情况，完成系统设计工作，将设计图纸交由业主、监理部门进行审验，待审验合格，再开展后续工作。实践证明，良好的施工准备，能够保证后续工作有步骤、有计划地开展，在保证施工安全和质量的基础上，缩短工期，提高项目的经济、社会效益。
徐汇滨江中心在安装楼宇自控系统前，应进行如下准备：首先，判断设计图纸与施工规范、技术要求是否符合，提出问题；其次，判断图纸资料与专业资料是否存在冲突，如遇问题，应联合设计、业主和监理部门，协商并制定解决方案；最后，判断设计图与现场环境是否冲突，例如，已经对弱电水平桥架进行敷设的工程，无法再对智能化工程进行施工，应及时提出问题并解决。当然，需要引起重视的内容还包括：以业主要求和合同工期为依据，结合材料、设备、土建情况，对施工计划进行编制，确定施工所需机具。虽然智能化工程所需施工机具相对较少，但是对精密度的要求极高，只有定期对机具进行保养和维护，才能使其具备应有的可靠性。另外，以图纸为依据，确定预制加工件的规格和数量，例如，支持件、连接件等。
2.2设备安装条件
第一，确定所设计系统设备、元件与室内装修的施工方案，具有协调性；第二，墙面、地面预留孔洞和地槽位置符合设计图纸，并已交由业主验收；第三，保证施工区域用电充足；第四，提前清除可能给施工带来影响的障碍物；第五，系统设备安装完成；第六，制定并落实保护安装成品的措施。
2.3综合布线
2.3.1接地要求
首先，利用直径≥2.5mm的铜塑线，对桥架钢筋进行接地；其次，保证机箱、机柜的接地电阻≤1Ω；再次，楼层配线间的机柜、设备应做到可靠接地，位于工作区的电源，应配有三线制电源；最后，机房设备所采取接地方式，应为联合接地与工作接地，其中，联合接地的接地电阻≤1Ω，工作接地的接地电阻≤4Ω。
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2.3.2安装细则
第一，以项目特点为依据，对水平布线方式进行选择，常见的布线方式，包括吊顶内布线、地面管道布线等；第二，对主干布线方式进行选择，例如，电缆井方式、电缆孔方式；第三，考虑扩展的需求，设计桥架和线槽；第四，主干电缆的弯曲半径，应当是电缆外径10倍；第五，光缆的弯曲半径，应当是电缆外径20倍；第六，给定每条电缆唯一标志，内容以编号、名称和颜色为主；第七，距地面30cm处，对墙面插座盒进行安装，保证所有插座盒均处于同一高度[2]。
2.3.3检验原则
其一，检验内容包括施工走向、施工质量、安全规范、是否通过测试标准。其二，所提供报告内容，包括设计图纸、布线资料、维护手册、验收报告。其三，项目竣工后，需对以下内容进行验收：一个是产品质量，供货商需将产品质量证明提供给甲方，甲方验证后签收；另一个是设备安装，以国家现行标准为依据，对设备安装情况进行验收，保证管、槽、线的安装，满足整齐、牢固、无破损的要求。其四，验收标准所参考依据如下：建筑布线系统施工验收规范、电话线路施工验收规范、电气装置施工验收规范。其五，待设备安装、调试工作告一段落，施工单位应派人对系统进行联调，将调试报告提交给甲方，再由甲方联合专家、主管部门，以合同的要求和规定为依据，完成验收、手续办理等工作。
2.4计算机系统
2.4.1安装交换机
设备应当在干净、干燥的设备间或电信间内进行安装，在机箱、托架上进行固定；用来对设备进行固定的机箱、托架，应与地面保持500mm的距离；按照设计要求，完成信息模块的安装工作，将盲板安装在空余槽位；将网络地址、设备名称标明在标签上；网络电缆线应具有明确、清楚的走向；完成安装工作后，通电，检查设备能否正常供电、报警指示能否正常工作。
2.4.2设备接地
线槽、机柜和配线设备应联合接地，接地电阻应≤1Ω；为网络设备供电的插排，必须接地，机房接地点同插头保护地的交流电压，电压差应≤1ν；网络设备接地点距接地条的距离，应满足≤1.5m的条件；接地导线的颜色和截面，均应与规范要求相符。
2.5室温/湿度传感器
首先，不应在直射位置对传感器进行安装，尽量远离有电磁干扰、振动较强的区域，保证所安装传感器，不会给建筑物的完整性、美观性带来影响，若将传感器安装在室外，则需要对相应的防护罩进行安装，尽量远离出风口、门窗处；其次，并列安装传感器的高度应保持一致，若位于相同区域，高度差应被控制在≤5mm的范围内；最后，以设计图纸为依据，对DDC控制箱与温度传感器进行连接，避免由于接线错误，导致误差出现，镍温度传感器所对应接线电阻＜3Ω[3]。
2.7DDC控制箱
出于供电考虑，DDC控制箱应安装在电气控制柜附近，目的是为缆线敷设、就地取电提供方便。在安装控制箱时，有三点内容需要引起注意：首先，控制箱应安装在距地面1m处；其次，提前对熔断器、变压器等组盘设备进行安装；最后，在控制器两侧对接线柱进行设置。
2.8送风/排风系统
风机开关控制需要以BA系统所预设时间表为依据，达到控制启停的目的。在加班等特殊情况下，如果风机需要临时启动，相关人员可以在BAS操作站，完成启停风机的工作。另外，BA系统赋予了用户对风机状态、控制的监察功能进行自行设定的权利，在对相关功能进行设定后，BA系统会对风机状态、控制要求的一致性进行监测，如果存在不一致的情况，代表控制点设备存在故障，此时，BA系统会通过报警的方式，在操作站上对相关信息进行显示，提醒工作人员，对故障加以处理，除此之外，BA系统还具有逐一记录相关事项，为检查工作的开展提供参考的功能。
送风/排风系统通常采用机械的方式，达到送风/排风的目的，在施工过程中，以下内容需要引起重视：第一，严格按照设计要求，对风管进行安装，在便于操作的区域，对防火阀检查孔进行设置；第二，明确只有保证阀门、法兰盘连接质量，才能避免出现漏风的情况；第三，垂直安装斜插板阀，需要向上拉启板阀，水平安装斜插板阀，需要顺气流方向将板阀插入；第四，整平机组安装地面，保证通风机轴线、电动机平行；第五，彻底冲洗管道系统再进行接管，保证水盘不存在积水的现象。
2.9压差/压力传感器
其一，传感器应当被安装在维修、调试方便的位置；其二，传感器应当被安装在湿度/温度传感器上游；其三，完成风管保温层的施工后，再安装压差传感器；其四，压差传感器的安装区域，以直管段为首选，如果无法在直管段进行安装，应尽量避开蒸汽放空口、通风死角；其五，若传感器直压段＞管道口径的2/3，可在管道顶部对其进行安装，若传感器直压段＜管道口径的2/3，则应在水流流速稳定处对其进行安装。
结论：通过上文的叙述能够看出，对徐汇滨江中心而言，楼宇自控系统是重要的施工环节，能够通过对设备进行系统管理的方式，使其潜能得到充分发挥，从而决定项目的智能化水平，在实际施工的过程中，相关人员应对楼宇自控系统的设计与安装引起重视，结合实际情况，选择相应的施工方案，保证其价值可以在徐汇滨江中心得到充分发挥。
参考文献：
[1]单博.楼宇自控BACnet技术在中国的推广[J].中国仪器仪表，2016（09）：72-76.
[2]王化君.绿色建筑中楼宇自控系统的应用及前景分析[J].智能建筑与智慧城市，2017（11）：24-25.
[3]李俊学.楼宇自控系统服务器应用与维保[J].设备管理与维修，2019（09）：64-65.
论文作者:陆佳庆
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/24
标签：系统论文; 楼宇论文; 滨江论文; 自控论文; 设备论文; 徐汇论文; 传感器论文; 《基层建设》2019年第29期论文;