摘要：不动产登记制度的建立具有重要的意义，实现了促进社会进步的目的。不动产登记实现在全国范围内的推广，其具有自身的优点，即经济价值比较高，和人们的利益有直接的关系，因此需要进行与此相关的测绘工作，进而实现内容的准确性。文章主要阐述的内容包括对测绘工作的作用、含义和特点。同时对测量工作的准则、地理信息系统、测绘的精度和工作队伍的建设进行了讨论。
关键词：不动产登记；测绘；地理信息系统；测量精度体系
引言
不动产测绘工作的进行是为了将不动产的信息进行表现以及获得，对土地工程以及一些海域、林木等自然状态，并且将不动产中相关权利主体以及工作内容作为主要测绘和调查要素来分析，这其中包含房产测绘、林业测绘以及地籍测绘等各项内容，这些不动产进行测绘工作的落实需要将各种空间要素结合应用，下面文章将相关内容进行了简要介绍。
1地籍测绘的定义分析
所谓地籍就是指对土地资源使用的面积和使用地点的详细记录。在进行地籍管理时，必须做好地籍测绘方面的工作。经过对建设地区进行详细调查后，对土地面积的所有权和土地的大小进行确认。从总体上分析来看，管理，审查和对土地面积的监控是地籍测量过程中最基本的内容，所以在实际测绘工作中，必须确定具体的工作内容，对相应的结果进行全面而细致的计算，同时还要加大对档案的建设和数据核查的检查力度，以保证不动产测绘工作的顺利开展。
2不动产测绘规程、规范整合的基本原则
随着经济和技术的发展，在对不动产进行测绘工作的实施过程中，要将统一登记的原则应用于全过程控制中，将其作为主要的发展方向，根据相关调查内容显示，将宗地以及宗海充分落实到各个单元中，让不动产控制过程具备一定的可操作性。对于不动产中的测绘工作需要将总体精神以及要求贯彻到实际工作中去，从而保证与不动产测绘工作相关的法律法规能够与实际情况相符合，这也是增强其操作性的一项重要方式。对权籍测绘工作实现一体化控制需要从其新特点以及新含义上入手分析，将各种不动产测绘中需要的编码以及单元加以设置，保证填写不动产权籍工作中的相关要求得到统一，这也是能够让单元绘制过程更加丰富和准确，形成全面、细致、精准的不动产测量报告。
3不动产测绘中测绘工程技术的实际应用方式
3.1应用先进的数字化测绘技术
如今的社会科学技术在不断的发展，现代化的测绘技术也在快速的进步，我国的测绘技术有了新的发展方向。根据我国现在的不动产测绘工作的发展形势看，测绘技术应用也有了新的趋势。同时因为测绘技术的不断发展，已经完善了先进的数字化技术的有效应用，在现在的科技和信息发展的条件下，这种先进的测绘工程技术也在不动产行业当中进行合理的应用，促进了不动产建筑行业的发展。在建筑行业当中应用了现代化的先进的数字测绘技术，给不动产测绘技术的实际应用奠定了技术基础，并且因为数字化测绘技术的快速发展和有效应用，明显提升了不动产测绘工程技术的应用效果，体现了测绘工程技术的应用优势和相关的发展特色，也减少了测绘工程的实际工作中的人员和物资投入。
3.2 RTK定位技术的应用
RTK定位技术是通过载波相位动态实时差分来实现的，这种方式在如今的各项工程测绘工作中比较常见，并且未来的发展前景也是非常广阔的，与其他的一些测绘技术相比，此项技术具备的最大优势就是定位，并且此过程中实现的数据传输过程非常及时，这使得实际操作过程时间较短并且非常便捷，另外定位技术不断集成化以及自动化，这需要各种功能化的保障，通过自动化系统降低了误差的存在，并且对作业过程精确度不断提升。
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3.3内业扫描技术的应用
在不动产的测绘工作中，通过数字化的扫描技术，将地基以及地形图纸中一些重点的信息和数据引入到计算机系统中，然后通过相关软件的系统支撑，将数据进行高度的整合以及调整，然后将各种有关于不动产的信息整理出来，通过数字化的扫描技术，将图纸中的一些具体项目展示，其中路线设计情况、街道布局等都可以直观的观察，更是将一些可能涉及到变更的项目实际扫描出来，通过此项技术的应用，保证了不动产测绘过程的可靠性和专业性。
4加强测绘工程在不动产中的应用策略
4.1利用先进技术，提高测绘工作效率
当前测绘工作效率比较低的原因与技术的缺乏有直接的联系，因此为了能够提升技术水平，相关单位和部门要加强对测绘工作的投入力度和资金支撑，并且对采用的工作人员综合素质以及技术能力通过培训或者是教育的方式进行提升，通过高新技术的知识更新让实际工作效率得到提升。例如通过全球定位系统、地理信息系统以及遥感技术等实现不动产的区域以及可利用性进行测定，这样也方便了后期开展的数据信息登记和储存，也便于对工作人员的管理。
4.2完善数据的分析过程
1）数据分析。熟悉和掌握房地产相关的数据和信息，在测绘过程中按照相关的房地产数据库中信息的建立要求，不断更新数据库。在分析中，对能不能使用“准不动产测量”进行的测量要进行全面的理解和分析。2）数据收集。对于房地产信息的获取必须从两个渠道来获取；首先对现有数据进行直接应用；其次是现场数据的收集。在数据收集期间，一些准确的数据将被输入到数据库中，在输入信息的同时，要注意数据格式的有效性，其中全要素地形数据，房地产数据，地类数据和控制数据等是数据和信息的主要内容。
4.3提高工作，提升测绘技能
房产测绘工作有自身的特点，首先，测绘工作内容的数量比较多；其次，对数据的质量有比较严格的要求。因此，测绘工作者应该提升测绘意识和工作能力，不断提高测绘、地籍测绘和房产测绘能力，提高知识储备量。这样的话才能实现数据的准确性和完整性。数据的准确性和完整性能够为其他数据的提供奠定基础。
4.4建立统一的地理信息系统
在不动产登记制度实施的背景之下需要建立统一的地理信息系统，实现对测绘机构和登记机构统一平台的建设，进而实现对数据的有效管理。另外，还应该在系统管理的基础之上实现和数据的关联，进而利用人机之间的关系实现数据的交流和反馈。地理信息地图具有一定的优点，即涵盖的内容比较多，有工程测量竣工图、房产规划图、趋势分布图等。这些推行能够为登记工作的测绘工作顺利展开奠定基础。测绘的工作中对数据进行及时的更新，同时将其和以往的数据和图形进行整理和整合，进而实现不动产权数据的完整性。
结语
综上所述，在不动产登记中，测绘工作是必不可少的。从当前的测绘工作来看，尤其是不动产中的测绘工作内容比较多，需要对数据信息进行及时的整合，不断提升数据的准确性。为了实现不动产测绘工作的准确定和完整性，应该采取一些措施进行保证，如建立统一的地理信息系统，建立精度测绘体系，提升对工作队伍的建设和提升测绘人员的工作能力以及责任意识等，进而实现测绘工作的顺利进行。
参考文献
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论文作者:陈丽
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/26
标签：不动产论文; 工作论文; 数据论文; 技术论文; 信息论文; 内容论文; 江苏省论文; 《基层建设》2019年第2期论文;