【摘 要】随着我国经济社会的迅猛发展，城市化的进程也逐步推进，原有房屋已经远远不能满足现有的居住状况。所以城市中的高层建筑越来越多，业主追求高品质生活的同时，也为建筑行业带来了巨大的挑战，但是如果高层建筑的混凝土结构长期渗水，就会严重影响到建筑物的使用寿命和使用效果，本文主要对高层建筑设计中地下室和屋顶防水设计要点及应注意的问题进行探讨。
【关键词】高层建筑；防水；设计要点
引言：高层建筑为了满足消费者对房主质量的需求，高层建筑的防水工作要做的特别细致，主要应该注意的点有：地下室防水，地下室防水性能的好坏，是延长建筑物的使用功能和寿命的关键。屋顶防水，屋顶防水的质量，关系到你建筑物的整体质量。高层建筑的防水不是单一的施工步骤，而是一个系统工程。所以在进行防水工作时，应严格按照相关规范进行，并且根据实际情况，制定相对应的防水攻略。而且对每个部位，尤其是防水工程中的薄弱部位，更是要精心设计和施工，才能取到理想的防水效果。
1. 高层建筑地下室及屋顶防水设计要点
高层建筑因为其体积大，楼层高，所以保证其房屋质量，其防水工作要做的特别细致，尤其在几个容易漏水的要点部位，更要注意其防水工作的完善，下面针对地下室和屋顶防水的设计要点进行详细阐述。
1.1高层建筑地下室的防水
高层建筑地下室防水是防水设计中的一个关键点，主要针对于地下室漏水，而漏水现象也是多种多样，主要表现形式为：潜流、渗漏、涌水等，这些现象的发生部位大部分集中发生在顶板、外墙、穿管道和底板与墙面交接这几个地方。引起地下室漏水主要由以下几个原因。
1）结构混凝土刚性自防水局部失效，由于在浇筑混凝土的过程中，漏振产生的振捣不实，使得地下室墙体渗水，还有由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷，这些都会导致混凝土刚性结构自防水局部失效。
2）柔性防水层局部破坏，在施工过程中，对其内部结构构造处理的不够合理，比如对地下混凝土围护结构只采用单一的防水结构层，对细部结构的构造处理还不够重视。地下水就会渗透进细部结构，从而形成水流通路，造成地下室防水失效。这些都是因为防水措施不够导致的地下水漏水的原因。
3）建筑构造不当引起的漏水，设备安装穿过地下室结构时，都会做有止水环的预埋套管。但是当防水层与套管的细部做法不当使设备管与套管之间产生漏水通道，就会产生我那个漏水现象。还有因为后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。
1.2高层建筑屋顶的防水
其中屋顶防水设计是高层建筑质量体现的重要部分，在施工过程中，如果屋顶防水设计出现漏洞，不仅会影响建筑工程质量，对企业信誉与发展前景也带来恶劣影响。下面就针对高层建筑屋顶漏水的几个原因进行分析：
1）屋顶防水工程细节设计不足，高层建筑的建设离不开工程初期的工程设计。设计是工程建设的基础，设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现在高层建筑的需求不断增大，设计人员更是供不应求，就会出现高层建筑施工设计出现漏洞，今儿导致房屋屋顶的防水工作不尽人意。
2）屋顶防水设计质量意识不足。很多的高层建筑企业在工程建设的过程中，过分追求建筑的外表造型与美观，却对工程质量重视不够，对高层建筑屋顶的防水工程建设更是存在侥幸心理，忽略了屋顶防水的重要性，进而导致屋顶防水工作的不到位。
3）屋顶防水工程材料选择问题。高层建筑楼房屋顶防水工程建设质量的关键所在是材料的选择问题。在施工时所采用的材料类型必须进行严格筛选，材料的设计和选择对高层建筑质量有着至关重要的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2. 高层建筑地下室及屋顶防水的具体措施
一般高层建筑防水工程结构都比较复杂，因此防水施工技术也具有多样性，在施工的过程中，需要根据施工现场的实际情况，选用合适的方法进行施工，以保证施工的质量。下面针对其两个要点部位的防水措施进行研究。
2.1地下室防水的工艺与措施
地下水的防水工艺和措施有很多，在不同情况下使用的措施也不相同，下面针对几个比较关键的措施进行分析。
1）钢筋混凝土结构自防水，这项技术的工作原理是：在混凝土中掺加高效防水剂或水泥膨胀剂，会导致混凝土没有内、外防水层，但承重结构就是其本身的防水层。这样有助于提高其抗裂能力，抗渗透性和力学性能。
2）降水与排水施工，在地下室防水施工放线后，边坡根据实际情况，按照相应比例尽心放坡。尤其是在地下水位较高，降水面积大的情况下，地下室防水混凝士养护施工就更加重要，而且要根据施工地方实际的地下水分布状况，在整个底板的合理范围内设置降水井，从而达到基层表面无明水的目的。
3）涂抹防水涂料，高层建筑的地下室防水措施还包括涂抹防水涂料，在进行这项施工前，需要检查基层施工的质量以及混凝土的干燥程度，在检查结果符合标准才可以进行施工。
4）防水卷材质量的控制，刚增建筑地下室柔性防水层在施工前，基面要求清理干净及保持干燥，铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度一定要符合规范要求，接缝要严密。胶粘剂涂刷要均匀，不可以露底和堆积，否则会出现质量问题。
2.2房屋顶防水工程质量控制要点分析
在进行屋顶防水的施工过程中，需要从以下几个方面进行把控，已达到控制防水施工质量的目的。
1）屋顶防水基层质量控制，屋顶防水基层设计质量是高层建筑防水工程整体质量的基础，做好防水基层工程各构造层设计标准，才能保证防水基层表面的清洁与干燥。所以要按照高层建筑施工建设的标准进行保温层的铺筑设计，准确把握各项指标，以保证排水顺畅。
2）屋顶防水工程工序控制。高层建筑的屋顶防水工程是一项系统的工程，其中每个工序质量水平都对整体设计质量有着显著的影响，制定好各道防水设计前的监督体制，严格检查各项技术资料是否符合标准，才能保证高层建筑防水工程工序的有条不紊。
3）屋顶防水工程细部控制。细部控制是当前高层建筑屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一。作为高层建筑屋顶防水设计的要点内容之一，设计人员在对施工项目进行质量检验时，需要对细部进行严格的把控，这样才能保证高层建筑屋顶防水的施工质量。
3. 高层建筑地下室及屋顶防水设计应注意的问题
在高层建筑防水的施工过程中，会应用到许多技术和工艺，为了使防水工程的质量得到进一步的保证，在施工中应注意以下问题：
1）无论是地下室还是屋顶，在防水混凝土施工应尽量少留施工缝，并尽量保证连续浇筑，在水平施工缝浇筑混凝上时，底板与外墙的水平施工缝，应在缝处设置相应宽度的钢板止水带，除此之外还需要在缝处设置竖直的钢板止水带，这个止水带有着严格的尺寸要求。
2）应及时浇筑混凝土。在高层建筑防水工程施工的时候，运用缝隙遇水膨胀的原理，相应的免去了一些经常拆卸输送混凝土管道的工序，这样做，会在一定程度上提高泵送的效率。同时，还需要简化混凝土的泌水处理，最大限度地保证了上下止水条时，要将止水条牢固地安放在缝表面预留槽内。
4.结语：防水工作是高层建筑的一项重要任务，它的质量问题，不仅关系到人们居住和使用的环境和卫生条件，甚至还可能还影响到高层建筑物的稳定性和使用寿命。因此，在施工过程中必须要严格注意防水设计的几个要点，首先要注意要点部位，然后要严格把控要点部位的重点施工环节。并且在施工过程中，需要遵守相关规范，严格按照高层建筑防水计划执行，只有这样才能确保地下室防水工程的质量，并且延长高层建筑主体结构的使用寿命。
参考文献：
[1]俞建锋.房屋建筑屋面防水设计技术研究［Ｊ］． 建筑工程技术与设计，2013
[2]刘兵.地下室防水处理措施在高层建筑中的应用_[J].中国新技术新产品2011
论文作者:尚莉莉
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/8
标签：高层建筑论文; 屋顶论文; 地下室论文; 质量论文; 混凝土论文; 要点论文; 防水工程论文; 《低碳地产》2016年13期论文;