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摘要：随着经济的发展，我国房建工程建设越来越多。随着我国居民对房屋的需求变大，建筑行业也得到了巨大的发展。从现阶段我国建筑行业的状况分析，其在建筑施工的过程中防渗漏施工还是做得不够好，房屋渗漏严重影响了居民的居住质量，甚至还会对人们的生命安全造成严重威胁，这是必须解决的问题，不仅如此，施工企业也可以因此收获更大的经济效益，对于其以后的发展有着很大的推动效果。要想有效的解决房建施工当中的渗漏问题，最为关键的就是有效的将防渗漏施工技术运用在施工中，这样便能够最大程度的提升建筑的防渗漏能力。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
随着我国城市化建设的不断加快，人们生活水平的逐渐提高，人们在满足物质需求的同时，对建筑物的质量提出了更高的要求。一旦在房建工程中出现渗漏问题就会破坏建筑物的整体结构，缩短建筑物的使用寿命。现阶段我国在房建的防渗漏施工中仍然存在许多亟待解决的问题，针对这些问题要选择恰当的防渗漏技术，从而将房建施工质量进一步提高。
1房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有以下几个部位屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量 ；外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题 ；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2造成房屋渗漏出现的原因
2.1屋面渗漏原因分析
房屋屋面出现渗漏原因主要包括以下几点：首先，在对房屋屋面进行防水层的涂刷处理时，在采购环节以及入场环节中，没有对防水材料的质量与厚度进行控制，这就使得施工材料的质量与施工要求不符，且在施工中，由于施工人员的素质不高，采用的涂刷方式与规范操作不合理，使得屋面渗漏的现象出现。其次，在屋面施工设计中混凝土结构施工，由于混凝土在水泥水化热、外界温度的影响下，极易出现温度裂缝，如果对水泥材料、骨料、集料等方面的选择不当，就会使混凝土的表面出现缝隙，从而为渗漏问题的出现提供条件。最后，在进行屋面施工时，没有对防水层基层进行定期的清理工作，这就使得粉层难以除掉，施工层与基层无法进行有效的粘合。
2.2外墙出现渗漏问题的原因
外墙在进行拉结筋施工时，施工人员没有按照施工规范进行操作或者是在施工中过多使用拉接筋，致使房屋墙体砌筑的质量难以得到有效保障，进而产生渗漏问题。另外，相关人员在选择外墙施工材料时需要提起重视，如果使用的材料质量不过关，就可能出现墙体变形情况，有时还会导致部分混凝土位置出现裂缝，这就会导致建筑物出现渗漏问题，给建筑物的后期使用埋下了质量隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要想提高外墙防渗效果可以使用蒸压性加气混凝土材料，因为该材料具有良好的防渗功能，并且具有较强的抗压性，该材料的使用可以满足外墙防渗漏的需求。
2.3厨卫容易产生渗漏的原因
导致厨卫出现渗漏的原因有多种，比如说，施工人员选择的混凝土材料较差，浇筑混凝土的施工质量没有达到相应的施工标准；在进行防水层施工时，施工流程不符合相应的施工标准，搭接的厚度以及长度不合格等。在厨卫中进行防渗漏施工时，需要依据实际的情况找出渗漏可能出现的原因，依据原因制定相应的施工防渗漏方案。
3房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析
3.1屋面防渗漏施工
在针对屋面展开防渗流施工的时候，需要均匀的将防水材料涂抹好，不仅如此，还需要分两次展开，若是防水材料的变成膜状，才可以展开下一次的涂抹，并且还需要在涂抹以后的二十四小时以内展开注水测试，尽量的保证施工的质量达标，如果察觉到存在渗漏的现象，就需要返工和维护。在实际的屋面浇筑过程中，需要有效的保证混凝土的强度达标，还要保证钢筋保护层的厚度等，除此之外，还需要认真的进行混凝土振捣，并且展开浇水养护，通常来说，这个过程需要两周时间。
3.2外墙施工中防渗漏施工技术的具体应用
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫是房建施工中用水最多的区域，所以厨卫区域极易发生渗漏问题。厨房和卫生间中具有较多的供水管道，在管道施工时，尽量不在排水管道中运用套管，而在供热管道中应用套管。针对一些穿越楼板的导管，需要充分地预留孔洞尺寸，通常情况下预留间距控制在20mm左右，这样可以确保砂浆可以顺利进入，之后需要选择一些具有良好防水性能的材料进行密封处理。施工完成后，需要在排水管道中进行通水实验，观察其是否有渗水的情况发生。除此之外，为了进一步提高厨卫的防渗漏性能，在对厨房和卫生间的渗漏点进行地砖和墙砖的铺设时，需要使用水泥、石棉瓦等封堵渗漏缝隙。
结语
随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。相关单位在进行房建施工时，应该对不同的施工区域选择不同的防渗漏技术，对容易出现渗漏的区域应该提起重视，相关的管理人员应该对这些施工环节进行监督，确保施工人员的操作符合施工规范，并对施工细节进行严格把控，确保各个防渗区域内的防渗漏效果得以提高。相关单位对施工中使用的材料质量给予足够的重视，确保使用的材料质量能够符合标准，对不符合质量要求的材料不予使用，严格按照相应的施工标准进行材料的使用，确保材料可以充分发挥自身的作用，进而实现房建施工中防渗漏的目的。
参考文献:
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[3]赵刚，梁国亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材，2015，41（06）：175-176.
论文作者:许郑伟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/10
标签：外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 质量论文; 材料论文; 混凝土论文; 厨卫论文; 《防护工程》2018年第36期论文;