摘要:随着城市化进程的加快,建筑产业的发展竞争愈演愈烈,为了能够在竞争激烈的环境下谋求更高的利润,工程造价管理在各个建筑企业中越来越受到重视,而预结算的审核已经成为了合理科学地确定工程造价一种必要的程序和重要的手段。确定基本建设所需投资和工程造价的主要程序就是要通过工程预结算审核工作。因而做好工程预结算审核工作非常重要,无论是在合理确定工程造价方面,还是在基本建设投资管理方面,都有着极为重要的现实意义。因此,本文对建筑工程造价预结算审核的相关问题进行分析研究。
关键词:建筑工程造价;预结算审核;相关问题
现阶段,建筑业在我国经济发展中占据重要位置,这是由于受到了我国不断发展的社会主义经济和城市化进程的影响,建筑业一方面体现了我国的经济发展速度,还在一定程度上体现出了我国的国民生活质量。随着建筑业的发展,建筑工程造价预结算也开始变得十分重要,如果在工程开工之前没有进行过一个合理的预算,就可能会在施工过程中出现超支等严重资金周转问题,一旦问题发生,就会影响到整个工程的建设进度和建设质量,所以,一定要加强对建筑工程的造价预结算进行审核,并对此步骤设立相关的管理机制,以保证该项工作的进行。
1对于建筑工程造价预结算的审核的定义
建筑工程造价的预结算审核宏观的来说就是指进行某项工程所花费的费用的审核以及预算,这些费用指的是从筹建到竣工验收所使用的全部费用,它由建筑安装工程费,设备工具购置费,工程建设其它费和预备费及税金组成。当然不仅仅只是要审核这些费用,还要在施工前以及过程中审核工程量是否正确、费用的收取是否准确、单价的套用是否合理。然后再结合施工期间的施工图纸、工程合同、招投标文件、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料,按照有关法规、文件的规定进行计算核实。这样才算是一整套的建筑工程造价预结算的审核的全部过程。
2工程造价预结算审核的核算方法
目前,我国大部分建筑工程在进行工程造价的预结算审核时,其具体的核算方法主要包括几种:
2.1对比审核法
当我们对同一区域的工程项目进行审核时,如果这一区域的建筑项目基本类似,那么此时我们就可以用类似的工程造价来对这区域中的多个工程进行预结算审核,按照其同类的费用规律,进行相关审核。如果有同类工程中在造价方面出现了巨大差异时,我们可以根据其主要性质,如造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比,从中找到与正常投资规律不符的部分工程,针对这些工程进行重点审核。
2.2全面审核法
这种方法多被应用于对工程造价要求较严的建筑项目中,它具有审查质量高、审查内容细致全面、审核效果好等特点。主要指的是审核人员严格按照施工设计图以及相关合同文件的规划和要求对建筑工程进行细致、全面的审核。
2.3分组计算审核法
通过将有关审核的所有项目进行分组,划分为若干个项目组,对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核,能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异,这种审核的方法也具有一定针对性,并且检查的速度快、工作量小、范围也小。
2.4筛选法
这种方法具有易掌握、易操作、审查快等特点,它主要指的是以建筑工程中每单位项目面积上的价格、工程量、用工情况作为基本参考数值,制定相应的基本值表,并将其同建筑标准进行比较,当出现差异时,及时予以调整。
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3提高建筑工程造价预结算审核质量的对策
3.1重视项目单价的审核
建筑工程项目的定额单价通常情况下都是有具体规定的,所以,在编制工程结算的过程中,只需要把定额单价的明细子目作为参照,进行套用即可。但是在具体的操作环节,定额单价套用却存在诸多问题,如人为主观因素导致规格的提高或者降低;多估、少估、冒报以及漏报;在换算过程中没有按照要求的定额单价进行换算;新增的定额单价缺少实际依据的支持,或不经批准便纳入结算等。
3.2提高预算定额以及编制办法
提高建筑工程造价预结算编制、审核质量,采取正确的预算定额以及编制办法,这些都是最基础的,是建筑工程造价预结算编制、审核的最基本依据。审价人员要掌握定额子目(或清单项目)所包含工序工作内容,熟悉各章节定额的编制说明或系数调整范围,充分理解定额规定及调整的依据。掌握正确的造价预结算编制、审核程序以及步骤,对具体内容进行详细分析,严格按照定额、文件、相关规定进行编制、审核,提高建筑工程造价预结算编制、审核的科学性以及准确性。在实际的建筑工程造价预结算编制、审核过程中,应严格按规定执行,正确套用清单项目或定额子目。
3.3熟悉工程量计算规则、工作内容、相关规范及图集
工程定额是指由省级以上建设行政主管部门或国家行业主管部门发布的,完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。包括工程消耗量定额和工程计价定额,是计算工程造价的依据。现行预算定额带有法定性质和强制性质。在建筑工程预算定额子目中,只有熟悉定额的工程量计算规则,才能准确无误的计算工程量;只有熟悉每个定额项目包括的工作内容,才能避免因对定额综合的内容不熟悉,造成重复套用定额子目的错误,造成工程造价虚高。
3.4提高审核人员的综合素质
在对建筑工程造价预结算审核的工作中,提高审核人员的综合素质是十分必要的。建筑工程造价预结算,一方面和工程经济密切相关,另一方面还和工程技术本身紧密相连,有鉴于此,就要求审核工作人员不但要熟练掌握相关的专业技能,而且要对定价方法、定价变更、材料价格、施工图纸以及现场施工工艺等诸多方面有一个较为深刻的认识。这就要求审核人员要注重平时工作经验的积累,利用各种手段和机会为自己“充电”。审核单位也应该定期举办研讨会或采用其他方式,展开培训和交流,以实现共同提高。
3.5严格审核设计变更、现场签证等
工程造价审核时对设计变更的技术上的问题一般不做质疑,但要结合施工图纸审核设计变更的可行性,是否有空间上的交叉重复现象,是否是先按施工图纸施工,后又在相应部位发生设计变更,还是未施工前发生的设计变更,这个时间点很重要,是否有相应的签证。签证审核时注意按时间的先后顺序排列,因为有些建设单位的甲方代表不熟悉工程定额,对于属于定额包括的施工内容,由于众所周知的原因,施工单位又去找甲方代表办了签证,这些工程造价审核都应该引起注意。注意如果现场签证与合同、施工图纸等相矛盾时,要遵守一个公认的先后解释顺序,即施工图纸、合同、设计变更、现场签证等,后者服从前者的意思表达。
结束语:
综上所述,建筑工程造价预结算审核的工作要求十分严格,它具有技术含量高,专业性强的特点,建筑工程造价预结算审核主要是为了对工程造价进行严格控制,它能够有效的节约国家资金,促进建筑业稳定发展。我们应该从实践中积累更多的工作经验,不断增强工程造价水平,所以,为了强效进行资金管理,促进经济发展,必须加强关于工程造价预结算的审核工作。
参考文献:
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[4]建筑造价预结算的审核办法与注意事项[J].刘彦君.工程技术研究,2018(03)
论文作者:王兴娟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/26
标签:工程造价论文; 定额论文; 建筑论文; 工程论文; 项目论文; 签证论文; 单价论文; 《基层建设》2019年第5期论文;