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摘要：近些年来，随着社会经济高速发展，城镇化进程持续加快。建筑体量也超过以往，但在工程建设施工中存在很多质量影响因素，建筑物渗漏水问题就是其一。为了有效的应对这一问题，有必要加强对防水防渗技术的研究和推广。论文就工民建施工中防水防渗技术的运用进行了探索性研究。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；应用
引言
随着社会经济的不断发展，我国建筑行业也跟随我国城市化的脚步蓬勃发展，但是在建筑行业中的施工技术却并没有跟上行业的发展速度，建筑渗水的现象在建筑中屡见不鲜，对我国建筑行业的进一步发展造成了阻碍。基于此，笔者在文中对防水防渗技术进行了分析，希望为相关工作人员提供有效参考。
1工民建渗漏的危害分析
由在工民建施工的过程中因为多方面的影响，许多建筑物在建成之后，或者使用了一段时间之后就会出现漏水、渗水的情况，并且渗水、漏水会直接影响人民群众的正常生活，人民群众投诉最多的问题也就是漏水、渗水。造成渗水、漏水的原因有很多，材料、施工方式、结构设计、管理问题都会导致建筑物出现漏水、渗水的情况。此外，随着人们对生活质量的要求越来越高，人们越来越注重建筑物的美观程度，所以现在部分工民建筑的外墙都采用了粉刷、贴瓷砖等方式装饰外墙，而这些美化手段往往会对建筑物的防渗漏性能产生影响，甚至部分建筑在使用了一段时间之后，因为长时间被水侵蚀和浸泡，还会出现瓷砖掉落等情况，不仅会导致建筑物外观不美观，甚至还会对路过的行人造成人身伤害。
2工民建施工中常见的渗漏问题
2.1材料选用方面的因素
在工民建工程建设中，混凝土是主要的刚性防水基材，因此，对混凝土的选用必须做到科学合理。具体的影响因素包括以下几个方面；其一，混凝土拌和用的粗细骨料存在质量缺陷或是级配不合理。其二，对外加剂的使用缺乏科学的控制，致使混凝土出现泌水现象，从而引发裂缝问题；其三，水泥的选用不合理也会导致混凝土出现裂缝等质量缺陷。柔性防水方面，根据防水年限要求、环境要求，分别选用合适的材料。目前，常用的有合成高分子防水卷材、高聚合物等各类型改性沥青防水卷材、PVC等各类型防水卷材；合成高分子防水涂料，高聚合物改性沥青防水涂料、水泥基渗透结晶防水涂料、聚合物水泥基防水涂料，等等。不同环境采用不同的柔性材料，效果截然不同。例如，在地下室外墙，迎水面宜采用强度更高的防水卷材，土方回填过程中被土体回填和下沉破坏的几率就更小，在回填过程中被回填土的沉降而拉裂防水涂膜，导致整个外墙柔性防水体系还没有开始正常发挥功效就已经失效的失败案例。
2.2外界环境因素
外界环境因素的差异性是普遍存在的，不同的地区其自然气候的差异，会使得工民建项目的施工要求出现不同。部分高寒地区，建筑物受到高寒气候的不良影响，如果温度达到对应的低温状态，很有可能使得建筑外墙出现裂缝，继而导致渗漏;部分地区温度比较高，气候也比较恶劣，常常出现暴雨天气，此时建筑物也处于比较大的气候压力中，久而久之也容易出现渗漏的情况。除此之外，部分地区的建筑物表面还容易受到腐蚀，风化，破碎等作用的影响，由此也可能导致出现渗漏的问题。
2.3施工技术管理因素
在施工的过程中由于不恰当的使用原材料，比如在没有达到对应自然条件的环境下开始作业，由此使得实际的建筑原材料的性能难以发挥，这也可能导致后期出现渗漏。再者，在实现施工技术人员管理的时候，没有给予其进行专业的技术培训，没有制定详细的施工技术管理标准和规程，导致实际的施工技术管理方案处于粗放化的状态，此时就可能使得对应的防渗漏技术难以切实执行下去。
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3工民建防渗漏施工技术管控要点
3.1阳台、露台和屋面等室外防水部位施工中防水防渗技术的应用
居民的主要活动空间在室内，一旦出现天棚、屋面渗漏问题，会对人们的日常生活和心理造成严重的影响。因此，在阳台、露台和屋面施工中，必须注重对防水防渗技术的应用，必须排除一切影响因素。例如，外部天气因素会对施工活动造成一定的干扰，应避免在阴雨、雪或是大风天气施工。在施工材料选用的过程中，要结合阳台、露台和屋面工程的具体要求选择防水混凝土，在混凝土骨料拌和时，要对温度和湿度进行严格的控制。在混凝土初凝后要及时进行养护。首先，结构找坡要合理，确保雨后积水能够及时排出；其次，要选取耐热性强的材料，有相应的保温措施，并确保强度和耐久性；再次，要确保柔性防水材料紧密附着在基层上，避免出现一个点渗漏引起整个防水层渗水、窜水和脱层现象出现，导致整个防水体系的破坏。
3.2厨房卫生间防水防渗技术
渗透现象的高发区域也包括建筑当中的厨房和卫生间区域，厨房和卫生间如果出现渗透现象，那么就会严重影响居住人的正常生活。通常来看，卫生间和厨房出现渗透现象的原因大多数是管道开裂造成的。在对于卫生间和厨房进行防水防渗处理时，要注意地漏口低于周边地面，便于水流入地漏当中。卫生间和厨房本身就是多水地区，所以在进行施工时，要在抹灰的过程中加入防水粉，从而根据相关的要求来进行浇筑过程。在完成管道安装后，要进行必要的试压过程，观察水流通畅情况，避免出现管道堵塞情况所造成的积水。
3.3门窗防水防渗技术
通常来说，建筑的门窗是渗透现象的多发部位，所以在进行设计时要合理配置门窗的外洞口，避免渗透情况的出现。另外，对于防水材料的使用也是对门窗防水防渗处理的主要方法，门窗的下角部位应该利用弹性性能较高的材料来进行嵌实。同时要利用防水砂浆来处理门窗的洞口，从根本上进行门窗的防渗防漏。由于外门窗的活动频繁，所以对其进行防水防渗处理难度较大，为了提升建筑门窗的防水防渗性能，一般是采用密闭性较好的铝合金窗。
3.4倒置式屋面的应用
倒置式屋面在技术上是合理的、可行的，但在推广应用该技术时，还存在一些问题：
1）注意控制保温层的含水率，保温材料要选用符合国家行业标准《倒置式屋面工程技术规范》JGJ230-2010，规定及设计要求，选用高热绝缘系数、低吸水率会或不吸水的新型材料。优先选用省部级推广和认可产品，确保其质量符合技术要求。倒置式屋面常用的保温材料有聚苯乙烯泡沫塑料、聚乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料及泡沫玻璃等。
采用倒置式屋面，防水材料选用符合国家行业标准JGJ230-2010《倒置式屋面工程技术规范》规定及设计要求，选用耐霉烂性能好、拉伸强度高和接缝密封保证率高的防水材料。否则，由于目中疏忽和局部原因导致防水层出现渗水时，则要先凿除保温层及其保护层再行修补，不但工艺复杂，维修费用也大大增加，是得补偿失的事；
2）屋顶外饰面防水防潮比较困难。把保温材料层设置在防水层之上，则对保温层上的保护层材料应有一定的要求，这层材料应具有防水、防潮的功能，防水层不受太阳辐射和剧烈气候变化的影响，温差变化小，不易受到外力作用的损伤。其缺点是须选用吸湿性低、耐气候性强的保温材料。我国近几年研究以岩棉板和聚苯乙烯板做外保温材料，而用钢纤维砼做保护兼饰面层已取得了成功。另外，还有几种防水涂料也已问世，应用效果也较好。
结语
综上所述，工民建项目工程中渗漏问题的出现，与施工行为之间存在密切的关系，实现对于施工行为的管理和控制，是至关重要的。再者还需要对于设计环节，原材料管理环节，后期养护环节实现精细化安排，由此使得实际的施工行为朝着标准化的方向发展和进步，这样才能够确保实际的防渗漏工程的有效性。
参考文献：
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［2］尹春雷．浅析防渗漏技术在工民建中的应用与研究［J］．工程建设与设计，2016（14）．
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［4］陈林．建筑工程中的防渗漏施工技术分析［A］．2016年4月建筑科技与管理学术交流会论文集［C］．2016．
论文作者:陈鑫
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/25
标签：屋面论文; 防渗论文; 工民建论文; 技术论文; 建筑物论文; 混凝土论文; 建筑论文; 《建筑模拟》2018年第33期论文;