摘要：屋面是高层建筑中关键的部位,是高层建筑施工中应该注意的环节。高层建筑屋面对于整个建筑保温、防水有着重要的保障功能,必须重视高层建筑屋面的施工,以技术的手段强化屋面防渗漏的效果。本研究根据高层建筑防渗漏项目施工的实际,对屋面防水工程中卷材、涂膜、刚性等防水施工进行了研讨,通过技术重点提示的方式形成了对高层建筑防渗功能的强化。
关键词：高层建筑；屋面工程；防渗漏技术；技术要点
前言：高层建筑渗漏是近年来用户反映相当普遍的一个问题，尽管高层建筑工程的施工技术在不断改善，但是防渗漏施工技术仍然存在很多不足。施工单位应当关注高层建筑各个位置的防渗漏问题，针对不同位置的渗漏问题寻找有效的措施，从而解决防渗漏这一高层建筑中长期存在的问题，提高高层建筑的施工质量。
一、高层建筑屋面工程应用防渗漏施工技术重要价值
（一）加强房屋建筑施工质量
人们物质生活的提升，自然而然的带来对居住环境更高更好地要求，是否渗漏直接影响了人们对房屋建筑质量和品质的评价。
（二）满足人们需求
现代以来，随着城市人口增加，土地逐渐趋于紧张，高层建筑随之大量增加。与低层建筑相比较，高层建筑的层数多、体量大，迎水面积大大增加，如果出现较为恶劣的渗漏问题，不但会制约后期室内装修和附属构建的设置工作的开展，还会对室内管道线路安装以及电路设备的运行造成负面的影响。因此，这就要求相关建设者和操作人员务必要结合实际情况和现场条件来选择适当的方法，充分的做好项目防渗漏工作。
（三）加强房屋结构质量
房屋渗漏问题始终是影响人们居住环境和生活质量的一个突出方面。防渗漏施工技术在房建工程建造过程中的切实运用[1]，不但能够实现极大限度的降低发生房屋渗漏问题的概率，并且还可以大大的提升整个房屋建筑工程的结构稳固性，进而保证人们的正常生活和工作，正是因为如此，防渗漏技术在房建工程施工建造中的作用也是无可厚非的。
二、高层建筑屋面工程出现渗漏问题的主要原因
（一）设计因素
对于建筑物设计方面的制约导致高层建筑屋面渗漏现象发生其主要原因在于设计人员对工程和施工了解不全面。设计人员对施工地区的地理环境变化了解不充分，导致当地的气候环境和高层建筑工程产生冲突，一些防水防漏的材料并不能很好地发挥出自身真正的作用，进而产生老化破坏现象，造成严重的屋面渗漏现象发生。在防水层厚度的选择上，设计人员的不合理设计也会造成防水层厚度不能满足高层建筑防水要求，造成防水层形同虚设，受破坏现象严重。在一些设计独特的高层建筑上，其特殊的形状设计和高层建筑的排水相冲突，一些建筑物配水口过小或排水线路过长，导致屋面的排水不畅，造成屋面积水严重，进而导致渗漏现象发生。檐沟的深度也与高层建筑的渗漏现象有重大关系，高层建筑中檐沟过浅会使得雨天雨水倒灌，直接进入防水层从而引起渗漏现象发生。此外，一些设计人员设计高层建筑理念较落后，相应的新技术和新材料不能够很好地应用到传统的高层建筑当中，导致高层建筑的渗漏现象得不到有效改善和控制。
（二）材料因素
屋面经常使用的材料是聚氨酯防水涂料等，这种材料对环境要求很高，需要进行人工严格的配比搅拌，方可取得良好的防水效果。同时，聚氨酯涂料需要涂刷至少2层以上，才能够满足2mm的厚度要求[2]，而且每涂刷一层，必须经过8小时的表干和24小时的实干，才能够涂抹下一层。这种比较长的施工周期，容易产生主客观的负面影响因素，譬如雨季施工的时候，聚氨酯防水涂料的成膜效果很差，但为了控制施工成本和追赶工期，未能严格按照聚氨酯防水涂料使用要求施工，自然难以保证防水层的质量水平。
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三、高层建筑屋面工程防渗漏施工技术要点研析
（一）选择正确防渗漏施工材料
对于材料方面的防渗漏技术措施方面，防水材料的科学选择是保障高层建筑物防水性能的重要因素。对防水材料的选择要求相应的供应商提供防水产品的实际生产日期和合格证，保证防水材料的真实性。高层建筑施工的材料采购部门要对购买的材料货比三家，在保证材料质量的前提下选择经济实惠的供应商购进防水材料。此外，相关监督人员要对不同批次的防水材料进行抽检，对不符合高层建筑施工的防水材料不予使用。
（二）高分子防渗漏涂料施工技术要点
这种材料的施工方法主要是经过人工涂布，或者使用相应的机械找平建筑屋面，然后，就能形成一种坚固的防渗漏层，这种施工方法具体可以分为两种：①聚氨酯防渗漏涂料法。这种方法首先是制备基层处理剂，这种操作的主要目的是增加基层屋面与涂料的粘合度，使两者能够紧密的结合，在细部构造的位置，更要加强处理，需要使用油性涂料进行涂刷，增强防水的能力，一般要涂刷两遍，在第一遍干燥之后，再涂刷第二遍。②硅橡胶防渗漏涂料法。目前，市场上经营的硅橡胶防渗漏涂料主要有两种，分别是I型和Ⅱ型，其中，第一种材料主要应用在屋面防渗漏施工中，第二种材料主要应用在卫生间、厨房的防渗漏施工中。因此，在建筑屋面的防渗漏施工中，应当使用第一种材料，在涂刷的过程中，要保证第一遍干燥之后再涂刷第二遍，这样能够保证防渗漏的效果，能够有效避免细部构造出现渗漏问题。
（三）刚性防水施工技术要点
一般来说，刚性防水层适应基层位移变形的能力很有限，而屋面结构层的位移，却是无可避免的，所以对防水层来说，必须要采取相应措施，进行有效的防治，才能更好的控制开裂和拉裂、。刚性防水层的施工气温宜为5℃~35℃，并应避免在负温度或烈日暴晒下施工，防水施工主要包括以下几个方面。①细石混凝土。细石混凝土防水屋面是由细石混凝土或掺入减水剂、防水剂等非膨胀性外加剂的细石混凝土浇筑而成，参加的外加剂应根据不同品种的适应范围、技术要求等因素进行选择。②块体刚性材料[3]。块体刚性材料铺砌的防水层是以掺人防水剂、微膨胀剂的防水砂浆为底层防水层，以粘土砖等块体材料为中间骨架层，再以防水砂浆为面层防水层的整体防水层。在进行防水剂水泥砂浆配制时，一定要先配制好防水剂，如金属皂类防水剂、氯化物金属盐类防水剂、氯化铁防水剂等，接着要把称量好的防水剂加入定量的拌合水中，搅拌均匀成溶有防水剂的拌合水，接着把称量过的水泥和，然后把称量好的防水剂加入定量的拌合水中，搅拌均匀成溶有防水剂的拌合水，再把称量过的水泥和砂干拌均匀，加入上述防水剂拌合水中。
（四）屋面结构管道施工技术要点
穿过屋面结构的管道施工，需要预埋设带止水环钢套管，并用硅酮密封油膏对缝隙进行填补。预埋设管道需要通过PVC加强层和防水层，并用细石混凝土进行封洞，分两次施工。但重点需要放在落水口的施工方面，如果处理不当，很有可能造成落水口的堵塞。通过分析，笔者认为其细部的处理方法为：落水口的地漏口边为厚度2mm的加强层；屋面柔性防水层则为厚度2mm的PVC卷材；缝隙采用硅酮密封油膏填补；落水口在檐口浇筑混凝土的时候就进行预埋，其中落水口需要焊接止水环的落水头，其周边用配合比1:3的细石混凝土填补缝隙和密封材料填嵌地漏上方出口四围的凹槽，然后将卷材贴上地面和侧面位置上。
结语：对于高层建筑屋面防渗漏技术探讨要分析各个不同的阶段和不同的工作内容对高层建筑物本身的防水防渗技术的影响，进而在不同的工作当中引入防渗漏的技术理念，在房屋建设当中注重各方面防水技术的运用，保障施工的实际质量，从而减少高层建筑物完工后的后期防渗漏维护工作，为人们的生产生活提供稳定的环境基础。
参考文献：
[1]李新强. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J]. 城市建设理论研究(电子版),2017(34):154-155.
[2]李松峻. 高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J]. 建材与装饰,2018(40):8-9.
[3]陈晓凌. 高层建筑屋面防渗漏技术探讨[J]. 中华建设,2018(11):126-127.
论文作者:袁翔
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
标签：屋面论文; 高层建筑论文; 防水层论文; 材料论文; 施工技术论文; 防水剂论文; 技术论文; 《基层建设》2019年第3期论文;