摘要：建筑工程产生不良渗透问题的影响因素相对比较复杂，和很多工程施工环节之间都有着密切的联系，如果其中任意一个施工环节没有做好防渗透处理，那么很容易在后续的使用过程中产生不良渗漏问题，有效结合房屋建筑工程的具体施工状况，以及相关的防渗漏工作经验进行了总结。针对建筑工程当中的渗漏问题加以深度研究和探讨，将房屋建筑设计和管理工作之间进行了有效融合，以此来最大限度上提高整个建筑工程的防渗漏工作质量，为后续的建筑使用安全性，以及提高人们的生活品质都有着重要的保障。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；治理方法
建筑防水的效果是非常重要的,它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点,房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是,施工人员大多对于这一问题不够重视,防水技术不够先进,还有待加强。在施工前,工作人员一定要严格按照设计图纸来施工,完善防水技术,使用优质的防水材料,避免出现房屋渗漏现象的发生。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明,在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中,在选取的所有建筑当中,有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象,引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中,绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以,造成人们在挑选房屋当中,首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生,就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时,一定要不断强化建筑的防水性能,在建设当中一定要严格施工,细致施工,形成完整的施工体系,运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程渗漏产生的原因
2.1设计因素
建设好的建筑在后期出现问题,很大程度上都与前期的设计有关,就现在的建筑行业来说,有一部分施工团队在建设当中,把美观程度放在了质量好坏之上,他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球,他们并没有实地考察,没有根据实际的气候环境来进行设计,以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题,建造者一定要在建设前进行好充分的勘察,将气候、环境等自然因素考虑全面,合理的进行设计,这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.2建筑物料的质量不合格
民用建筑工程项目中,使用的防水物料一般都是沥青油毡纸,沥青油毡纸中有很多蜡物质,施工作业中遭遇高温会降低其防渗漏的性能,极易产生渗漏情况的产生。倘若温度太低,又会产生干裂和易碎的状况。所以实际施工中需要使用符合要求的防水卷材、片材等。
2.3施工不规范
随着我们国家的经济快速发展,城市基础建设工程数量大幅上涨,施工团队一心想快速的完成工程,对建筑的质量问题不够重视,从而造成整体的建筑质量较差,出现各类的施工问题。施工人员素质较低,不遵守行业道德,在整个施工过程当中存在不规范的施工情况,监管人员在整体的监管过程当中力度不够,这都是造成施工问题的主要原因。
3房屋建筑工程防治渗漏问题的有效办法
3.1解决变形缝的渗漏问题的有效办法
通常情况下在房屋建筑工程的施工过程中，针对镀锌铁皮产生形变裂缝的问题，相关施工单位需要依照水流的具体渗透方向，对镀锌铁皮的衔接区域来进行修复，或者在铁皮的衔接口范围内通过电焊的方式来进行二次加固，在铁皮顶盖的区域当中禁止放置质量较大的杂物，防止外部荷载过大对整个铁皮顶盖产生过大的压力，进而产生不良形变问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆针对建筑房屋屋面的防水层材料的选择至关重要，相关施工单位需要依照工程的整体施工标准，选择出符合工程施工质量的防水卷材，将顶盖两边同时进行固定，有效实现了整个屋面的防渗透功能。
3.2做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显,取决于建筑的外墙装修,在外墙装修过程中,抹灰这一环节就显得至关重要,在抹灰这一环节当中有着很高的标准,这就要求有专业的人士来完成这一环节。一定要保证抹灰摸得均匀细致。并且要做好防开裂的措施,避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中,不仅要注意抹灰均匀,在门窗的安装方面也有着很高的要求,一定要注意门窗的密封性,避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在夏天多雨的天气下,避免外界的雨水就着窗缝进入屋里,冬天的雪也要时刻注意。在房屋的窗户上一定要严格的要求,尽可能的把缝隙缩到最小,防止出现漏水的现象。
3.3屋面渗漏
基于从前的施工经验,房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置,作为施工技术监管工作者,需要了解出现渗漏的特征与原因,这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候,一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料,满足建筑方案中的相关要求。明确防水卷材、涂料种类之后,制定相应的施工计划,发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作,基于房屋建筑屋面的类型选择坡度,避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前,要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层,保证其各项指标都能够符合实际施工的要求,特别是要禁止其在养护期间进行重物对方,会对屋面结构产生严重损坏。
3.4厨卫的防渗漏方面
房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
3.5门窗方面
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道,倘若在细节之处未处理好,雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作,在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候,要对窗口位置实施测量记录,确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米,这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做,保证砂浆的密实与均匀,特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面,并且要在砂浆中添加相应的防水涂料,提升其防水功能,填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后,进行严格的验收,验收合格之后,才能够进行外保温层的施工作业。
结论
总而言之,随着国民经济的不断提升,人们对房屋建筑工程也提出了更多的要求,希望房屋建筑工程能够趋于智能化与美观化,并且能够节能环保,因此工程项目实际施工中的技术、监管工作等变得更加复杂。
参考文献：
[1]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018(14):112-113.
[2]潘植柏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018(30):10-11.
论文作者:王淑芬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/17
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