关键词：消防；设施；维护；保养；分析
引言
随着社会的快速发展，人们生活水平的不断提升，人们对于居住的舒适性以及居住的安全性要求越来越高，同时人们的消防意识也在不断提高中，主要原因就是近年来，火灾事故发生概率大大提升，火灾事故所造成的人员伤亡难以控制，造成的损失极大，这一状况的致使因素主要分为两方面，一方面是人们所使用的生活用品越来越复杂，越来越多样化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防设施无法发挥作用，火灾发生时，由于消防设施检修不及时，无法正常运作，无法实现控制解决火灾，导致火灾快速蔓延，快速严重化，人员无法及时逃亡，酿造无法挽回的重大损失。实现有效防止火灾的主要操作就是对建筑消防设施进行科学的全面的维护保养，保证消防设施的实用性，避免出现关键时候掉链子的情况。现阶段建筑消防设施维护保养工作还存在较多问题，需要深入的分析消防设施维护保养现状，了解问题致使关键因素，进而针对性的提出有效改进策略，加以实施，保证维护保养的科学性，高效性，低成本性。
1建筑消防设施的概念与种类
1.1建筑消防设施的概念
新修订的《中华人民共和国消防法》第七十三条明确规定了消防设施的内涵。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。而建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。
1.2建筑消防设施的种类
建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类：一类为灭火系统；另一类为安全疏散系统。常用的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。
2建筑消防设施维护保养现状
2.1不重视建筑消防设施维护保养
消防安全管理人员对建筑消防设施维护保养不到位，且消防安全管理水平较低，主要表现在以下几方面内容：①在对建筑消防设施进行日常的检查时，消防设施处于停用、手动及故障等状态，例如，消防水泵及火灾自动报警系统联动控制故障，使所用的消防设备均处于“停用”及“手动”状态，为了确保能够恢复到正常的工作状态，仅是采用简单的维修及维护，消防管理人员对于出现的故障问题未能在第一时间进行处理，认为消防设施的运行及维护工作是维保单位的事情，逃避自己的工作职责；②消防安全管理水平较低，未能建立一套完整的消防安全管理制度及日常巡查检查制度，即使有些单位建立了，但是在实施阶段也被弱化，常常出现消防设施被严重遮挡及占用通道等问题，增加了消防隐患问题的发生概率，也严重影响了效果设施的正常使用。
2.2建筑消防设施老化严重
在20世纪90年代，我国处于经济高速发展时期，加快了城市化的建设进程，随着建筑物规模的不断增大，在当时国家规范标准的要求下，一些不符合消防安全的建筑中均安装了自动消防设施。到目前，由于消防设备安装的时间较为久远，存在严重的消防设施老化问题，并且在实际的使用过程中反应速度较慢且不稳定，加速了配件的损坏，对消防设施的可靠性及稳定性均造成了较大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3保养人员专业素养有待提高
目前，大多数的消防设施维护保养人员专业素养不高，与消防行业的发展要求不相适应。首先，大多数的消防设施维护保养人员均未取得《注册消防工程师》资格证书，业务人员的专业素养及专业水平均较差，不利于维护保养工作的高效实施及开展，引发消防设备频出故障。其次，一些消防设施维修保养单位之间相互杀价及恶意竞争，维修保养价格低于维保运行成本，导致消防设施的维护保养质量无法得到保障。
2.4建筑消防工程系统稳定性差
①与消防工程施工企业的施工质量不高有直接关系，由于消防人员的专业能力不强及业务水平较差，引发消防设施在实际的使用过程中出现严重的故障问题，主要表现为防火防水不到位、线路穿管不到位、施工标准不合理；②一些消防工程施工企业过度重视经济利益最大化，消防设施在施工中使用质次且价格高的消防产品，导致建筑中的消防设施可靠性大大下降；③一些施工单位未能充分的履行自身的工作职责，没有及时对消防设施进行定期的维护保养，对于出现的消防故障也未能在第一时间进行排查和处理，对消防设施的高效使用造成了较大的影响。
3建筑消防设施维护保养改进措施
3.1确消防设施维护保养方案
消防设施维护保养前，需要结合实际的消防设施结构，以及分析消防设施建设资料，建设图纸等，确定消防设施的实际构造，消防设施结构的关键点，对资料进行优化，对图纸进行明确化，通过计算机系统呈现立体化的结构，同时将所有的资料信息进行整。在分析各组件的特点，各组件的维护保养说明书，全面融合分析这些信息资料，最终确定合适的维护保养方案，包括维护保养的方式，维护保养的时间，维护保养的操作等，将这些信息制成册子，方便实际的维护有据可依，能够提升维护保养的效率，以及维护保养的质量。
3.2提升相关人员的专业性
首先提升招收维护保养人员的门槛，保证维护保养的基础专业性，在对维护保养人员进行相应的培训，培训的主要内容就是消防设施维护保养的意义价值，提升维护保养人员的责任感，以及工作谨慎性，还包括消防设施相关的全部知识，消防设施相关的维护保养方式技术等，提升维护保养人员的综合能力。在初期，还需要和专业维护保养团队合作，保证维护保养的稳定性和质量，在维护保养相关工作人员能力提升，经验积累，达到专业水平之后，进行人员配置优化，保证任务内容职责分配明确化，形成维护保养小组，实现全面的维护保养，进行定期的测试，保证使用的安全性。
3.3维修及检测老化建筑消防设施
对建筑物消防设施的检测、维护保养及工程施工工作进行有效的监督和管理，规范行业行为，提升行业管理效果及质量。同时，规范消防技术服务机构的行为，是确保消防设施能够完好有效的关键。建立消防技术服务机构监督管理队伍，以便能够将社会消防的专业力量充分的发挥出来，促进消防管理工作创新。同时，还需要提升社会防控火灾及消防工作的社会化管理，对消防技术服务机构的履职情况进行严格的检查，对于一些无资格的消防设施维护人员，在工作过程中出现质量管理缺失，未能严格按照相关技术标准要求进行工作的消防维保人员，应通过法律手段对消防维保人员进行监管，建立长效的社会消防技术服务机构管理机制，提升消防技术服务机构的服务质量。
结语
总之，建筑消防设施有效维护保养，能够保证消防设施的使用稳定性，能够保证消防设施在事故中发挥应有的作用，全面控制事故，避免出现人员伤亡以及重大损失，全面的提升建筑使用安全性，这对于社会发展有长远性的意义和价值。
参考文献
[1]蔡合彬,陈剑文.浅谈建筑消防设施维护管理长效机制[J].消防界(电子版),2017(09):79.
[2]陈佳明.高层建筑消防设施维护管理[J].科技经济导刊,2017(25):42.
[3]张侃.建筑消防设施维护管理措施分析[J].黑龙江科学,2017,8(16):80-81.
论文作者:王俊达
论文发表刊物:《城镇建设》2019年16期
论文发表时间:2019/9/26
标签：消防设施论文; 维护保养论文; 建筑论文; 人员论文; 火灾论文; 消防安全论文; 服务机构论文; 《城镇建设》2019年16期论文;