摘要：随着我国经济的迅速提升，我国居民的生活水平也日渐提高，我国城市化的发展也越来越快，房地产市场也不断的扩大，基础设施建设的崛起促进了房屋建筑工程的快速发展。本文对房屋建筑工程造价的重要性、影响房屋建筑工程造价成本的因素、发展现状进行了研究探讨并给出了相关建议与措施。
关键词：房屋建筑工程；造价成本；控制管理
对房屋建筑工程而言，工程造价成本的影响因素有很多，有些是可预防的，有些是可控的，有些是需要对比选择的。这就需要建筑单位在确保房屋建筑质量不受影响的前提下，通过有效的管理与控制措施，不断降低房屋建筑工程的造价成本，以实现建筑企业经济效益的提升，进而提高自身企业在市场中的核心竞争力。
1房屋建筑工程造价成本控制与管理的重要性
当前，尽管我国房屋建筑工程造价成本在管理与控制上采取一些措施，但所取得的效果不明显，这主要是由于我国建筑工程造价成本的管理还处于初级阶段，依然会受到社会上各种制度或企业内部因素的影响，无法全方位的开展起来。而且，一些企业根本就不重视房屋建筑工程造价的成本管理，也就没有采取措施的意识，使得在工程建设中忽视了造价管理的重要性。就忽视工程造价成本的管控上，即便是工程完工后，建筑企业想要得到的经济效益与工程的社会效益都不会太理想。要想能够将房屋建筑工程的真正价值展现在人们面前，就需要建筑企业在施工前强调成本控制与管理的重要性，并以具体的成本控制措施开展下去。这样不仅可以发挥工程自身价值所在，还能帮助企业获取更多的经济效益，进一步提高社会效益。
2影响房屋建筑工程造价成本的因素
工程建设阶段对工程造价成本的影响。对于工程建设阶段来说，这一阶段影响工程造价的因素有很多，且问题多具有多样性与复杂性的特点。如，工程建设中比较常见、也比较普遍的问题就是工程建设材料的应用，房屋建筑工程所需的材料数量非常大且比较复杂，而一定时间内市场上的材料价格的多变的，若不能及时掌握市场信息的变化就会使工程造价增加。另外，施工管理的程度也会对工程造价产生一定的影响，这就由于施工管理工作所包含的内容较多，如材料、劳动力、机械设备使用等的监管。若不能有效控制这些管理的内容，不仅会增加造价成本，还会对建筑工程的质量产生影响。因此，对房屋建筑工程造价成本的控制，应从工程修建的实际情况出发，这样才能找出合理有效的解决措施来控制房屋建筑工程造价的成本。
3房屋建筑工程造价管理与控制的社会现状
3.1造价管理机制不完善
由于监督力度不强、协调机制不完善造成国内房屋建筑工程在施工过程中存在很多的问题。在国内的工程设计过程中，设计单位更多关注技术性层面的问题、在施工过程中，开发商更侧重施工进度与质量，两方都在工程造价的控制方面关心程度不够，造价要求及造价指标不一致，盲目将造价任务交给财务部处理，而财务部对于实际施工状况并了解，只能对设计图纸进行预算。在这种缺乏有效沟通情况下，往往带来造价失控、造价不符合实际情况的后果，不仅会带来资源浪费、还会造成投资者的决策失误。若造价工程中缺乏科学有效的管理机制，就有各单位间沟通不畅、管理困难等情况发生，那么就会严重影响造价的效果。
3.2造价中基础工作管理不足
房屋建筑工程项目在基础工作管理方面不足之处主要是以下几个方面：首先是所需的设备价格信息不够全面，存在部分小材料没有登记在内，因而对于工程造价预算有很大的难度，不易统计与调整。其次，不同地区工程造价预算标准不同，在房屋建筑工程造价预算方面缺少相关地方上的规定，因此很难做到因地制宜，各地方财务部又以一概全使用同一套指标，造成在特殊地方施工时房屋建筑工程造价难以达到控制的后果，同时预算结果也很不理想。最后，一个大的项目需要细分不同环节去完成，而不同环节也不能保证是同一个设计单位完成，这样就会出现多个设计单位共同完成一个项目。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而施工过程中，不同设计单位在编撰各自负责环节的初步设计的总预算指标和预算定额不统一，加上彼此之间沟通不畅造成投资预算指标很难达到要求、符合标准。
3.3工程造价控制方法不完善
在我国通常采用将工程造价中预估计值与实际造价两个值进行比较分析的方法进行会计核算的。然而这种方法得到的只是工程造价中单个方面的价格，并没有站在全局的角度进行造价分析。项目工程是一个动态的过程，受外界影响因素较大，不确定性也会随之增加。因此在工程造价控制过程中既需要对金额控制也需要对整个过程及时间进行控制。由此看来，单纯进行金额控制只是单方面的、片面的，不符合实际情况的需要，这种情况下很难达到理想中管理与控制的效果。
4房屋建筑工程造价管理与控制的建议与措施
4.1落实房屋建筑工程量清单编制的机制
为反映实际的工程量和保证工程造价的准确性，就需要落实房屋建筑工程量清单编制的机制。可以找相关有资历的工程清单编制单位来编撰，完善房屋建筑项目标底工作为顺利开展工程打下坚实的基础。聘请专业的工程清单编撰单位可以提高工程清单编制的准确性，不仅是保证工程造价准确性的基础，还是确保工程质量的基础，可以确保工程按时竣工。提升工程清单编撰的能力，不仅可以缩短施工时间而且可以从全局把握工程的进度与质量，这就避免了一些不必要问题的出现，为工程项目顺利开展奠定了基础。因此，收集相关数据材料、对这些材料进行严格把控是确保工程量清单准确编制的前提，也是制定准确工程造价的依据。
4.2落实动态跟踪控制的机制
工程项目周期长、外界影响因素较大、市场波及影响广、工程自身不确定性因素多等，这些都是影响工程造价准确性的因素。为确保工程造价是可控的，那么就必须要求相关专家结合实际情况和市场变化趋势，对已经产生的和即将产生的费用状况进行成本跟踪处理，做好应对价格变化带来大扰动的准备，最终达到决策者在工程项目成本管理中占主导地位的目的。那么造价人员就必须深入工地现场进行实地考察，不断收集实况信息、尽可能全面了解状况、汇成相关成本资源的第一手资料，对于工地现场签证工作和项目的变动等工作，造价人员需进行严格审查，确保准确性。
4.3加强工程造价人员队伍建设
房屋建筑工程造价是一项人工操作管理和控制的工作，涉及到人的工作就必须抓思想、质量、人才。首先，从思想方面提高招投标双方对工程造价控制重要性的认识，必要的话组织活动来增强他们的责任意识和思想重视程度，确保整个工程有序进行。其次，工程造价是一项复杂且专业的工作，需要更专业、高水平、高质量的队伍去管理营运，因此有必要对造价人员定期进行专门培训，经过严格考核来提升造价人员的专业能力，重视落实本职工作、具备妥善处理各类问题的能力。最后，采取激励机制、提升待遇去吸引更多的管理人才，并且为他们提供广阔的发展空间，留住人才是工程造价管理正常营运的基础，基于此才能提高房屋建筑工程造价中的管理与控制的效率。
结束语
总之，房屋建筑中控制和管理好工程造价成本是提升建筑企业经济效益有效途径。为了做好这项工作，需了解对其的影响因素，从招投标阶段和工程建设阶段进行有效的测算评估，形成监督与管理措施，事中检查总结纠错，事后考核激励，这样才能控制和管理好房屋建筑工程造价的成本。
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[3]吴红英.探析房屋建筑工程造价管理和控制[J].江西建材，2016(04):256+260.
论文作者:周传得
论文发表刊物:《城镇建设》2019年13期
论文发表时间:2019/9/17
标签：工程造价论文; 房屋建筑论文; 造价论文; 工程论文; 成本论文; 建筑工程论文; 因素论文; 《城镇建设》2019年13期论文;