广东博意建筑设计院有限公司
摘要：随着城市建设不断发展的脚步，各城市中的商业综合体出现得越来越多，而商业综合体项目的开发要想顺利进行，也离不开商业综合体建筑设计的质量优劣。因此，商业运营招商计划只有和商业综合体建筑设计的进程交叉并同步前进，才能更好地完善商业运营的根基。
关键词：商业综合体；建筑设计
引言：在城市生活空间中，把商业、旅店、餐饮、办公、会议、居住、展览及文娱等具有三项以上的功能组合起来，让各部分间具有能够相互依存与裨益的平衡能动的关系，使综合体具有多功能、高效率及复杂统一的特点。在建筑设计中，具备紧凑的空间、协同的功能及强大的抗风险能力等优势的商业综合体，能够在城市中发挥其顽强的生命力与可观的发展潜力，也由于其规模庞大，设施及功能齐全，因而具有“城中之城”的称号。
一、我国城市综合体的典型特征
1.1多功能的城市开发
一般城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、纯酒店或写字楼开发等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体。
1.2超大空间尺度
城市综合体的室外空间之所以尺度巨大，是由于与城市规模相匹配且与现代化城市干道相联系，其建筑室内空间因建筑规模及尺度的扩张也具有较大的空间，既能协调好室外的巨形空间及尺度，又是能够匹配好其功能多样性的多功能聚集焦点。
1.3现代城市景观设计
城市综合体的重要特征就是在进行景观与环境设计时能应用到现代城市设计与环境及行为理论，在景观环境方面运用标志物、铺装、小品、植栽、街道家具及照明等方式对其进行丰富美化，带来舒适宜人的环境。
1.4高科技集成设施
作为高科技与高智能的集合，城市综合体不但能够体现其大众化的一面，而且这种建筑形式产生的重要因素是由于其先进设施在一定程度上代表了科学技术的进步。其中，垂直高速电梯、步行电梯与自动扶梯及露明电梯等都是室内交通的主要形式，电话、电报、电视与传真联网电脑等组成其通讯设备，电视系统、监听系统、紧急呼叫系统与传呼系统的设置和分区保障了安全系统的运行。
1.5地标式的城市建筑
城市所矗立的地标式建筑是城市综合体的一个显著特征，如超高层酒店案例中有位于484米高的环球贸易广场顶部的香港丽思卡尔顿酒店，还有高层地标式双塔有厦门世茂海峡大厦双子塔等。
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二、城市商业综合体建筑的设计
2.1交通流线的引导
应合理分配整个建筑中各出入口的数量，合理匹配好其位置与客流流线之间的距离，利用外部天桥等能够连接的方法，构成双首层设计。地下层和外部街道等能够紧密连接起建筑外部及建筑和建筑内的关系，中庭天桥等实现建筑内部交通连接，竖向则通过扶梯、电梯、货梯等设施来形成四通八达的交通体系。步行街在底层公共空间内聚集人流，将大的建筑地盘进行划分，形成面积适中的分块，以区别其功能与服务性质，在空间组织中引导人流时起到整合的用途。
商业综合体裙房及高层辅楼里的购物中心设计与办公、酒店及公寓等一对比则显得十分复杂，在商业综合体中，各经营的主力店、次主力店、商铺及中庭趣味中心能通过商业动线进行相互串接，以构建楼层内的主要水平交通线。并且还需设置的次动线应在每层商业面积较大中的购物中心内，合理控制好每个商铺面积范围，设计业态组合时要利用商业运营机构合理进行分配，使大业态组合形成合理互补的形式。考虑后勤货运通道时，应使各个商业楼层均能满足各主力店与次主力店及商铺的平时运、商业垃圾和餐饮垃圾运出时的需要。要想构建起合理可行的商业平面布局，就必须深入进行建筑平面设计，同商业运营团队进行交叉作业，并深化大业态组合平面的基础。
2.2水平交通组织
与酒店、公寓和办公楼等相比，商业综合体的裙房或高层铺楼内的购物中心设计会更复杂化。商业综合体内平面中的商业动线将各个经营的主力店、次主力店、商铺、中庭趣味中心相互串接，形成楼层的主要水平交通线。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范围，并通过商业运营机构进行合理地业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能满足各主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。建筑的平面设计将在大业态组合平面的基础上进行深入，与商业运营团队交叉作业，形成合理、可行的商业平面布局。
2.3竖向交通组织
商业综合体的竖向交通组织大致分为消防疏散、垂直货运以及垂直客运这三部分。垂直客运一般采用电梯或自动扶梯来解决，电梯、自动扶梯在平面上成组分区合理布置。客体与扶梯均会围绕商业主动线或中庭来进行均匀布置，使商业楼层上的各处均离垂直交通不是很远，方便消费者在楼层之间互通。随着技术发展，大跨度跨多楼层的自动扶梯越来越多地被运用在商业综合体内，将客流源源不断地提升到上部商业楼层，快速组织消费客流，形成“淋浴效应”。
在商场建筑中，商业货物从卸货场通过垂直的货梯运输至各个楼层，然而各楼层的商业垃圾也是通过货梯运送到卸货场，可看出货物的竖向交通在商业建筑中也同样重要。在设计时，垂直货梯可采用集中布置或分散布置的形式。集中布置的货梯一般在卸货场旁设置，货物垂直运输迅捷，在楼层上需要较长的商业货运通道。当商业楼层建筑面积较大时，一般将垂直货梯分散在各个区域均匀布置，缩短商业楼层的水平货运距离，并利用垂直货梯兼做商业消防电梯。
2.4商业综合体立面设计
在设计住宅、公寓立面上，应更注意其安静简洁性，让使用者感受到温馨宁静与归属感。住宅与公寓往往采用的是分体空调或VRV多联机小型中央空调，对空调机位、阳台等处理，并在立面设计时良好地整合住宅外窗、阳台、设备平台、空调机位的关系，统一中求变化，营造出公建化的立面效果。
商业综合体一般采用波纹板、石材、穿孔金属板、铝单板、彩色玻璃、面砖、真石漆等材料。石材给人们沉稳、大气、敦厚的感觉，使建筑变的富有雕塑感觉，与玻璃结合运用产生强烈的虚实对比；铝单板与彩色玻璃颜色多样，给人们轻快活泼的感觉；穿孔金属板与波纹金属板在有序统一的分布手法下通过板的纵横交错排列与穿孔率的变化产生出不同的光影效果；丰富热烈的色彩运用使商业综合体更热情奔放、富有激情，从而从周边建筑中跳跃出来，增强其对城市环境的感染力。
结束语：随着国民经济的高速发展，城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下，集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为必然趋势。为保障城市商业综合体建筑能发挥其应用的功能，就要做好有关方面的设计分析。
参考文献
[1]王滔，周闽.城市核心区大型商业综合体设计[J].四川建筑，2010，30（1）.
论文作者:缪天辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/28
标签：商业论文; 综合体论文; 建筑论文; 城市论文; 楼层论文; 组合论文; 功能论文; 《建筑学研究前沿》2017年第35期论文;