夏红兵
广东粤能工程管理有限公司 广东广州 510000
摘要：装配式建筑从概念提出到实践应用已经将近十年，技术层面没有太多障碍，推广的最大难点在于居民的认可程度。当前我国已经有了一些代表性的预制装配式建筑项目和示范工程，装配式建筑符合建筑可持续发展的理念，将是我国房屋建设发展的必然趋势。本文结合装配式建筑在新光城市花园项目上的应用做一个详细的阐述。
关键词：装配式建筑；城市花园；项目；推广措施
1.装配式建筑的概念及特点
1.1装配式建筑的概念
装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。
1.2装配式建筑的特点
1）施工进度快工期短造价低，据统计，按传统建筑施工，每平方米建筑面积约需2.5个工日，而装配式建筑仅仅一个工日，可节约人25％-30％，降低造价10-15%，工期缩短50%。
2）价差工作井然有序，方便快捷。没到工序都和设备安装一样检查精度快，保证质量。
3）施工现场噪音小，散装物料大大减少，废物及废水排放也很少有利于幻
境的保护。
2.装配式建筑在新光城市花园项目上的应用分析
2.1工程概况分析
我司负责监理的“新光城市花园Ｂ5~Ｂ8栋工程”项目位于广州市番禺区南村兴南大道，由4幢35层高层建筑组成，地下室二层，总建筑面积为106743㎡，底板采用1.7米厚筏板基础，主体结构外墙、内隔墙采用PC装配式构件施工，该项目从2013年3月1日开工2015年9月28日竣工总工期为30个月，2016年通过建设部“鲁班奖”的评审。
2.2工程特点
特点一：深化设计。本工程采用土建装修一体化设计达100%，大量应用了工业化预制构件、铝合金模板等新技术、新工艺，为确保施工质量一次成优，进行了大量的深化设计。
特点二：结构免抹灰。本工程优化了建筑结构设计，应用了外墙全混凝土结构+PC墙+装配式内墙板体系；采用了铝合金模板支撑体系，深化节点及应用连接件等技术，结构达到了免抹灰的要求。
特点三：工业化预制构件。本工程采用了大量工业化预制构件，其中包括：主楼标准层外窗、楼梯、外墙装饰品、内墙板等，通过深化设计、精细管理确保了施工质量。
特点四：精细施工与总承包管理。本工程采用穿插施工与市政先行施工技术，总工期同比提前了4个月。
特点五：大体积筏板。地下室筏板基础厚度达1700mm，单次最大浇筑3955.9m3，通过对优化配合比、精心组织浇筑、薄膜养护等关键技术措施，质量达到了设计和规范要求。
特点六：高精地坪。本工程地下室为细石混凝土地面，采用机械整平磨光一次成活施工工艺，确保质量满足要求。
2.3工程质量保证措施
1）明确目标、精心部署。工程开工伊始，就明确了“誓夺鲁班奖”的质量目标。建立了创优领导小组和完善的质量保证体系，选择优秀供应商，确保工程质量高起点，
2）严把材料关，精细管理。原材料按规定现场取样复验，合格后方准使用，进场设备均开箱检验，杜绝不合格材料、设备进场，保证工程质量。
3）注重成品保护，确保一次成优。项目部采取诸多的成品保护措施，有效地避免了成品、半成品的交叉污染和损坏。
2.4技术创新与“四节”一环保
1）工业化预制构件。标准层结构施工应用了PC构件+铝模现浇混凝土连接施工技术，质量优良，达到无渗漏、免抹灰的要求。
2）铝合金模板技术。具有施工快速、安全可靠、质量稳定、可多次周转的特点，质量达到了清水混凝土的标准。
3）轻质隔墙板施工技术具有精度高、工序简捷，取消了湿作业，达到免抹灰要求，减少了固体垃圾，提升了绿色施工效益。
2.5绿色建筑应用技术
（1）外立面窗采用复合型材，12436㎡中空Low-E玻璃，节能检测符合设计要求。
（2）屋面隔热采用35mm挤塑型聚苯乙烯保温板，面积为1650㎡，节能检测符合设计要求。
（3）生活泵房采用变频调节水泵，节能可靠，并能保证稳定的供水压力。
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2.6工程质量亮点
2.6.1地基与基础工程
天然地基承载力检测结果均为合格，筏板基础无裂缝、倾斜与变形现象，地下室使用至今无渗漏，沉降观测点最大累计沉降量4.74mm，最后100天，沉降速率为0.0004mm/d，符合规范要求，沉降趋于稳定。
2.6.2主体结构工程
1）钢筋绑扎定位准确，间距一致，横平竖直。（如图下）
2）项目应用了众多预制构件。PC构件质量上乘，安装精确，与现浇混凝土俨然一体，无渗漏，梁柱节点棱角顺直，截面尺寸、轴线、标高准确，垂直度全高累计偏差8mm，小于国家规范要求。
3）PC构件连接可靠，接缝打胶饱满平滑，水密性、气密性、耐候性、宽深比、位移调节能力符合设计要求。
4）混凝土试块804组经评定全部合格，147组钢筋原材料送检全部合格，552组钢筋机械连接接头抗拉强度试验达到设计和规范要求。
2.6.3屋面工程
上人屋面采用防滑地砖铺贴，坡度明显，分隔缝宽窄一致，填缝饱满，无积水现象，排气管、通气管、精工细作，精致美观。屋面烟帽涂饰面平整，阳角方正、顺直，不同材料交接处处理细致、分色清晰。上人屋面圆钢避雷带敷设平直，支杆间距均匀。
2.6.4装饰工程
（1）26870㎡地下室环氧自流地坪表面平整，分色清晰，标识醒目；采用2m靠尺检查，平整度最大偏差2.5mm，无裂缝空鼓现象。柱脚、柱帽线条处理精细。
（2）24个外檐大角垂直挺拔，2万余米滴水线整齐划一，80470㎡外墙涂饰均匀，分色清晰。
（3）PC楼梯踏步高度均等，防滑条宽窄一致，滴水线贯通顺直，涂料涂饰均匀，分色清晰，铁质栏杆，美观适用。
2.6.5机电安装工程
1）管道颜色标示明显、合规，支架设置合理。
2）8台电梯运行平稳，楼层停靠准确，召唤盒安装高度统一。
3）人防设备安装规范，电箱规整、风管标识清晰。
2.7园林绿化
园林景观典雅别致，动静相融，在喧闹中营造出休闲、自然氛围。
2.8综合效益及获奖情况
1）质量效益。广东省建设工程金匠奖
2）绿色施工效益。项目于2016年通过了住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程验收。
3）安全文明施工荣誉。广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地
4）用户评价。工程竣工后，对用户进行了质量回访，整个屋面、外墙、卫生间、管道、地下工程经过冬雨季的考验，未发现渗漏现象。电气、通风、空调、电梯等设备使用正常。
3.推广装配式建筑的措施保障
要提高工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段质量控制。
3.3.1 提高管理人员质量意识
现场质量目标管理系统主要由总承包方的专职质量工程师、施工单位的技术、专职质量工程师管理人员等组成。控制施工质量，就要提高管理人员的质量意识，按照全面质量管理的要求，使所有人员树立质量第一的观念、预控为主的观念、为业主服务的观念。
3.3.2 建立质量信息反馈系统
根据对影响工程质量的关键节点、关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质检员、技术人员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策
机构（项目经理部）。
3.3.3 加强质量检查，做好过程控制
坚持施工过程中的自检、互检、交接检制度，现场各级质量检查员都要充分行使自己的职权，对施工中每道工序，每个部位进行全面检查、把关。班组自检是质量管理的基础，自检记录按分部分项汇总
装订，每个分项及检验批完成后，必须进行交接检查验收，验收时交接双方对工序质量，对照图纸逐一检查，符合设计标准要求后办理交接验收记录，三方签证，方可进行下道工序的施工。
3.4 做好安全控制，确保施工安全文明
3.4.1 建立完善的安全事故应急预案
安全事故应急预案是指公司为减少事故后果而预先制定的抢险救灾方案，主要针对可能造成人员伤亡、财产损失和环境受到严重破坏而又具有突发性的事故、灾害，如触电、机械伤害、坍塌、火灾及自然灾害等，以努力保护人身安全为第一目的，同时兼顾财产安全和环境防护，尽量减少事故、灾害造成的损失。
3.4.2 成立专门机构进行安全教育
在现场成立安全文明领导小组，主持现场的安全生产和文明施工的管理工作，其主要职责是领导施工单位开展安全教育，贯彻宣传各类法规、通知和上级部门的文件精神，处理有关安全问题。将检查出
的问题在例会上共同讨论处理办法，限期整改，坚决把安全隐患消灭在萌芽状态。
4结束语
EPC工程项目管理模式是上世纪80年代产生的一种新型的工程项目管理模式，由于其具有层次分明、责任明晰、灵活多变、管理规范等先进性，在我国建筑、电力、石油和化工等行业得到了发展。尽管目前国内的EPC项目在实施过程中还不是很规范，存在着许多问题，但是通过我们不断地努力和总结经验，相信EPC管理模式能够发挥出其独特的优势，推广到更多的大型项目中。
参考文献：
[1]国际EPC总承包工程的采购管理[J]. 田晓华. 石油工程建设. 2010（03）
[2]设计管理对EPC总承包项目的重要性[J]. 王渊，顾扬，张素白. 建材世界. 2012（06）
[3]EPC工程总承包项目整体管理理念探讨[J]. 刘建平. 煤炭工程. 2011（S2）
论文作者:夏红兵
论文发表刊物:《防护工程》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/30
标签：质量论文; 建筑论文; 工程论文; 项目论文; 屋面论文; 新光论文; 预制构件论文; 《防护工程》2018年第8期论文;