安徽三建工程有限公司 安徽省合肥市 230001
摘要：随着房地产领域的快速发展，房屋建筑的式样而形式不断创新，人们对房屋的质量和品质要求越来越高。房屋建筑施工技术设计多个工种、多个专业的技术，在建筑给人们提供良好的生活空间的同时，频发的建筑渗漏问题也层出不穷。因此加强防渗漏技术在建筑施工中的应用至关重要。本文对房建施工中防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
引 言：房建施工的防渗漏问题，出现概率较大又难以彻底修复，影响房屋功能的正常使用，所以成为业界关注的核心施工质量问题。必须做好防渗漏施工技术的研究，对建筑中各区域的渗漏原因进行详细认真地勘察，创新更加科学的方法，应用更加先进的建筑材料和建筑技术，提前做好预防工作，提高防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上解决渗漏难题，建造出更加符合人们需求的高质量、高品质的房屋建筑。
1 房建工程渗漏的主要原因
所谓防渗漏施工技术指的是建筑施工中的防渗透处理。一方面体现在防水技术上，另一方面体现在防水材料的更新上。防水技术包括屋面防水和外墙防水两方面，因此在进行防水处理时，要对建筑的多角度、多方位进行防水处理，确保防水质量达到规范标准。当前建筑施工行业一些新型防水材料被广泛应用，比如较为耐高温的EPDM管、PVC管等，再配以聚合物水泥基复合涂膜施工方法、加气砼砖墙等新的防水技术的应用，大大提升了现代房屋建筑的防水能力。但是还仍然存在一些施工质量问题，影响了房建工程的质量。
1.1 建筑施工因素
房屋渗漏很大一部分原因是因为施工操作不规范造成的，如有的企业在施工中随意更改设计方案，不安标准操工艺施工，违规操作。如养护屋面结构混凝土时混凝土杂质较多、保浆时间不够，会造成混凝土强度不达标；对墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢或根本无连接；加固墙缝抹灰时材质配比不标准；地基处理不符合标准，导致建筑物发生不均匀沉降，使建筑物的结构开裂危及防水层，形成地基渗漏；防水混凝土质量达不到要求标准，混凝土配比、水灰比控制不达标，振捣不密实，养护不到位，容易出现蜂窝、麻面、孔洞问题，形成较多的渗漏水通道；有的柔性防水层施工基层未经处理达标就进行施工，形成渗漏隐患；涂膜防水层施工一般采用外防内刷的方法，涂膜的强度不高，与维护墙牢固的粘结在一起，一旦主体结构产生沉降，就会撕裂涂膜防水层，从而形成地基渗漏。
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1.2 建筑材料因素
建筑原材料的合格是确保工程质量的先决条件，实际操作中有的防水混凝土原材料选用没有严格按照设计标准，比如水泥品种、强度等级标号过低、过期结块，骨料的粒径不符合要求，或者含土量大、杂质多，外加剂质量不合格等，容易造成屋面渗漏。另外，现在一些建筑企业的选用的屋面防水工程材料比如柔性附加防水层选材不合格也是常见的主要因素，如使用普通纸胎油毡或者黄麻胎油毡，其耐久性很差。或者防水卷材厚度不够标准，容易刺易损坏。或者涂膜防水层所用的水乳型涂料发生乳化变质，造成防水能力消失。或者采用合成高分子防水卷材未与胶粘剂配套使用。有的使用劣质防水材料，比如所用的涂膜防水层厚度达不到要求，防水效果不好引起地基渗漏。有的使用含蜡成分偏高的沥青，随外界温度变化热胀冷缩变化较大，而包含其中的受外界影响较小的防水材质会受到较大破坏，严重时导致防水功能的丧失。另外现代建筑框架结构居多，中间墙体多是大面积砌筑，整体防水性能降低，再加上所用密封防水材料质量不过关，很容易发生渗漏事故。
1.3 建筑设计因素
建筑外墙设计有时忽略了对防渗工艺的处理。对建筑外墙墙面进行设计时，要按照标准屋面的设计准则进行设计，还要注重考虑房屋工程的现场环境，结合气候及周边环境，进行研究分析和思考，多方面论证，全面考虑房屋建筑的防渗设计，确保建材多样性、施工针对性、合理性。除注重本身结构的自防水功能外，还要考虑柔性附加保温层的处理，比如在保温屋面上增加排气口设施，防止因保温层水分蒸发时气体排放不畅破坏防水层，使防水功能丧失，引起墙面出现裂缝、渗漏等现象。
2 房建工程防渗漏技术要点
2.1 屋面工程防渗漏技术
平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏的关键部位，其渗漏现象主要表现在屋面的天沟、檐沟以及出气孔管道和落水口处等部位的渗漏。实际房建施工中要注重对平层房屋屋面板的质量监督。要全面彻底地对平层房屋面进行防渗漏处理，不能留下一丝隐患，以免屋面渗漏现象的出现。屋面防渗漏技术主要操作方法有以下几点。一是要根据房屋建筑的实际情况，实地考察房建工程，全面的分析和考虑当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素，根据具体的房屋建造功能需求来合理的选用防渗漏材料，采取切实有效符合房屋工程特点的防渗漏技术处理，确保取得较好的防渗漏效果。二是保证钢筋混凝土浇筑的质量。混凝土设计时，要严格根据设计要求强度进行科学合理调配，控制好混凝土配合比及原材料质量，采用机械、人工等手段振捣，要确保振捣密实。三是找平层是屋面防渗漏的基础，在找平层防渗漏技术处理中，找平层的刚度等整体性结构必须严格保证，其设计要有一定的坡度，提高屋面的防水性能，防止屋面出现积水而渗漏。
2.2 外墙面防渗漏技术
外墙渗漏通常是因为施工中外墙的结构建造和粉刷工作没有按照规范操作达不到设计标准要求而造成的。外墙面防渗漏技术主要包括以下几点。一是小砌块砌上墙体之后容易发生收缩而出现墙体裂缝，小砌块施工前要加强养护，养护期要在28天以上，要妥善存放，保证小砌块不能因为受潮或浸水发生膨胀收缩而影响其性能；小砌块进行外墙主体构建时要严格规范砂浆配和比，确保砂浆的质量，防止随着时间的推移而出现裂纹、渗水现象。二是混凝土墙板防渗漏技术。混凝土墙板一般配置在楼面以上10cm处，楼层平台和外墙翻口部位可以同时浇筑，以免在楼层对接出现外模渗漏。混凝土浇筑时对模板进行封模前，要对模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等进行彻底清理，确保混凝土结构的紧密性。浇筑后要对混凝土主体进行科学的浇水养护，防止混凝土主体出现裂缝。
2.3 卫生间防渗漏技术
房屋的卫生间用水频繁、容易产生积水，在加上卫生间的管道、边边角角多，是整个房屋防渗漏工程难点。具体采取以下几点防渗漏技术。一是卫生间混凝土露面必须保持足够的坚实度和厚度，要注意地面保持合理的泛水坡度，要准确预留适当的孔洞，管道铺设周围要浇灌密实，保证嵌缝的密实性，要用人工或振捣棒振捣严实，确保不能有孔洞。卫生间地面完工后要进行蓄水实验，检测防渗漏的效果，发生渗漏找出源头，进行彻底解决。另外卫生间的墙体要实施内粉刷，添加防水粉增加墙体防水性能。
3结语
房屋建筑施工中出现渗漏多数原因是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，因此要紧紧抓住建筑材料、施工质量、设计等关键环节，规范操作，使防渗漏技术得到科学合理的应用，确保房屋建设的质量。
参考文献
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[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，（07）：150-151.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34.
论文作者:李平
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/25
标签：屋面论文; 混凝土论文; 防水层论文; 技术论文; 外墙论文; 房屋论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;