摘要：建设不动产登记管理信息系统（Real Estate Registration Management Information System）主要是为了整合数据信息、统一登记以及共享信息。但是目前在建设不动产登记管理信息系统时遇到了一些阻碍。所以为了更好的统一管理不动产登记工作我们可以通过建立一个完善的不动产登记信息管理平台，进而保障不动产登记信息的实时更新以及共享。这也是在积极落实国家政策要求。本篇文章主要介绍了不动产登记管理信息平台的各个功能和平台技术等内容。
关键词：不动产登记；管理信息平台；数据库
由于我国不动产登记信息资源存在分散的问题，造成不动产登记存在一系列的问题，所以我们需要全面的整合不动产登记信息，并建立起统一的不动产登记制度。我国国务院已做出非常明确的指示需统一整合分散在多个部门的不动产登记工作，并由国土资源部负责完成不动产登记工作。不动产登记信息管理平台需要具备易用性、兼容性、稳定性、安全性、高效性以及信息共享的特点。为了积极推进不动产登记管理信息平台的开发和数据库建设等工作，各级不动产登记机构需要协调配合以及相互衔接，从而建立完善的不动产登记管理信息平台。我们需要不断的强化整合基础设施资源，最大程度的共享信息资源和减少信息分散、信息重新的问题，只有不断的加强信息安，才能有效保障我国人们的个人隐私以及商业机密，更好的确保我国权利人的利益。
1不动产登记管理信息平台的现状
不动产统一登记工作是非常重大的制度创新工作，需要把信息化处理理念以及信息化方式有效贯穿到整个过程之中，从而有效融入不动产登记的规则以及业务中，充分发挥出信息平台的重要作用。我国的土地登记以及房屋登记信息建设较为完善，这些信息能有效运用到不动产登记管理信息系统中。我国在林权登记、海域登记、草原登记以及农村土地承包经营权登记上存在信息建设不完善的问题。我国的各个部门都是依据自身情况有针对性的制定技术标准以及相关规程，导致我国之前的管理系统存在“地方化”问题，而且登记资料都存放于不同的部门，造成这些部门之间无法实时共享信息资源。我们所制定的不动产登记管理信息系统是根据不动产登记工作的实际情况有针对性完成的，所以不动产登记管理信息系统具备了省市县数据共享功能，进而才能统一管理不动产登记机构信息，也能为别的部门和机构实现数据的共享。不动产登记管理信息系统保障了进行不动产交易时的安全性，维护人民的权益，还能充分发挥出社会征信体系的重要性。不动产登记管理信息系统的基本功能如图一所示：
图一 不动产登记管理信息系统的基本功能
2不动产登记管理信息平台框架的主要构成
不动产登记管理信息系统平台是软件与硬件有效结合的基础设施资源，能全面覆盖所有的不动产登记数据，并集合了信息登记、信息查询、信息共享以及信息分析等功能，从而更好的实现统一配置工作、集中管理数据以及及时掌握动态调度，运用不动产登记管理信息系统平台能更好的统一服务人们。在网上运行和监管不动产登记业务，使之互通共享不动产登记信息。应用层是指运用网络为不动产登记管理完成登记信息、监管信息、查询信息、统计信息以及分析信息等功能，运用统一的应用为用户服务。数据资源层主要是进行统一组织数据、存储数据以及管理数据，为应用层提供数据上的支持。平台层是进行统一管理、监控和调度各项资源，并为之后的开发提供良好的工作环境。基础设施层能更好的整合计算、存储以及网络等资源，从而形成适合的计算环境以及存储环境。标准与制度保障体系是指在数据与应用服务方面制定一系列的技术规范标准和规章管理制度，使之更好的衔接不动产登记信息管理平台的组成部分，使不动产登记信息管理平台与外部系统完成交互。网络与安全保障体系主要是进行安全基础设施、主机安全以及数据安全工作，进而更好的确保数据存储安全、传输安全、访问安全以及共享安全。不动产登记管理信息系统平台的应用系统，如图二所示:
图二 不动产登记管理信息系统平台的应用系统
图三 不动产管理数据库体系
不动产登记业务管理系统主要是进行不动产登记的申请工作、受理工作、审核工作以及登簿工作等，使之让不动产登记的相关业务变得更加网络化管理、透明化管理、柔性化管理以及规范化管理等等，从而能及时更新不动产登记数据库数据，确保数据库具有现势性。不动产登记管理系统主要是依据数据库以及GIS平台软件，来统一管理维护不动产登记的图片数据、空间数据以及属性数据等等。我国各级的不动产登记机构需要接入到我们所建设的不动产登记管理信息系统，进而完成数据的汇集工作，就可以实时登记我国各级不动产登记机构的数据信息，达到信息共享的目的，从而同步更新我国各级不动产登记机构的数据信息。
3不动产登记管理信息平台的数据库体系
建立数据库是为了能够实时更新动态，进而确保能实时更新全国的不动产登记信息。不动产管理数据库体系采用大型数据库，有效实现了一体化空间与非空间数据的存储，达到能及时变更信息登记数据，进而统一组织存储和管理不动产登记数据。数据库与数据间有关联性、完整性以及延续性。不动产管理数据库体系如图三所示：
我们需要立足在已有的不动产登记信息基础，强化改造已有的系统、有效整合数据以及协助对接，进而才能充分发挥出效果。我们还需要顺应信息技术发展方向，积极创新新的方式。不动产登记信息管理平台有效运用了计算技术，从而建立出完善的不动产管理云平台，并为不动产统登记工作提供了夯实的基础。有效运用云平台能更好的融合GIS平台和业务服务能力，使之数据信息能够完成云存储以及云共享功能。工作人员需要合理运用虚拟化技术以及自动化技术，建立一个云计算中心，从而统一管理硬件以及软件资源，保障大数据的管理需求以及服务需求，让信息数据能够实时共享。
4结束语
我们所建立的不动产登记信息管理系统覆盖了全国的不动产登记信息机构的数据信息，其中会涉及到许多的不动产登记交易信息和部门，不动产登记信息管理系统是一个与数千万不动产权利人有关的庞大且复杂的系统，建立不动产登记信息管理系统是为了更好的保障并积极落实不动产统一管理制度。全面履行不动产的统一登记工作，确保不动产登记管理信息系统具备完整准确性以及交易安全性，使之更加有效的为我国社会服务，这对我国社会发展具有非常重要的意义，这也是我国各级不动产登记机构需要共同努力完成的重要任务。
参考文献
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论文作者:陈永华
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
标签：不动产论文; 信息论文; 数据论文; 登记管理论文; 信息系统论文; 平台论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第12期论文;