广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
摘要：新时期，人们的生活水平已经有了很大的提升，对于房屋建筑工程使用性能的要求也在逐渐提高。现阶段，房建市场发展越来越复杂多样，对此，在工程建设中，必须加强管理和控制，保证施工质量。在房建工程施工中，工程管理需要依据工程项目建设全过程进行全方位管理，这样才能有效提高管理效率，提升房屋建筑工程施工质量。本文首先介绍了房建工程施工中的管理重点，然后对房建工程施工中的常用技术及其应用要点进行了详细探究，以期通过合理应用施工技术，加强施工管理，提高房建工程施工质量。
关键词：房建工程；质量；管理措施；思考
当前，我国的建筑行业发展十分迅速，对房屋的质量要求也越来越高，特别是房屋的实用价值，更是人们关注的重点。因此，建筑市场变得越来越激烈，建筑行业要想在激烈的市场中持续发展，就必须要提升自身的管理水平，提高施工技术，确保工程施工质量。针对房建工程的管理水平和施工质量现状，对提升房建工程的管理水平和施工质量的措施进行详细的分析，总结施工质量管理经验，有效实现房屋的使用价值，十分必要。
1 房建工程施工质量管理概述
由于近年来房建工程繁盛发展，房建工程施工质量管理成为决定一个企业经营效益好坏的因素，同时也深深影响着工程项目的质量。房建工程施工质量管理一般分为三部分：准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
1．1 准备阶段
在工程实施前，都要上报施工质量管理方案，从而为后续质量管理工作打下了良好的基础。而此阶段主要是以房建工程施工主体审查和设计管理规划为主。
1．2 施工阶段
在施工阶段的施工质量管理中，最重要的是有关施工现场和过程的管理。时刻关注房建工程的进度和情况，依据预期可能发生的事故进行预防和控制，维护施工人员的安全。对使用的科学设备进行定期检查和维修，为质量管理实践提供科学又权威的数据证明。保证房建工程施工的正常运行，减少投资企业不必要的损失。
1．3 竣工验收阶段
房建工程施工完成后，还应该进行竣工验收管理。工程竣工验收管理的工作内容有很多，在验收工作中，需要以工程设计任务书、施工技术验收规范、设备技术规范等作为验收依据，具体的验收工作内容包括消防检测、节能检测、质量检测等等。需要注意的是，不仅需要确保其符合房建工程实际需要，而且还应该保证各项功能能够得到有效实现。
2 房建工程质量管理控制要点
2.1 确保建筑材料合格
建筑材料质量直接影响建筑工程质量，严格控制建筑材料质量是确保建筑工程质量的前提和基础，做好建筑材料质量管理工作十分重要，是房建工程质量管理的控制要点。采取三把关四检验的质量控制制度进行控制，三把关是指操作人员把关，供应人员把关以及质检人员把关。四检验是指检验质量，检验规格，检验品种以及检验数量，通过以上方式能够严格控制好建筑材料质量，保证建筑材料达到标准要求，符合使用规范。
2．2 建立房建工程质量管理体系
建立和完善房建工程管理系统。严格要求房建工程施工的工序和流程。由于在工程建设中，每一道工序和流程都是环环相扣，一旦某一环节出现问题，则会像多米诺骨牌一样，出现的问题越来越大，埋下安全隐患。因此，严格规范工序和流程，先是进行自检和互检，登记相关的步骤和工作人员；再由专门检查人员进行审查和验收。面对工作人员不当的操作流程，应及时指出，并对操作流程进行规范。
3 房建工程质量控制施工技术
3．1 混凝土裂缝控制技术
混凝土裂缝控制技术是建筑框架剪力墙结构施工中的主要技术之一，夏季温度较高，混凝土极易出现裂缝，为解决混凝土裂缝问题，需要合理应用混凝土裂缝控制技术，以便提高建筑工程质量，解决混凝土裂缝问题。混凝土裂缝控制技术需要做到以下几点，第一，控制好混凝土入模温度，入模温度需要控制在 30 度以下，只有保持混凝土温度在 30 度以下，才能够降低混凝土内部实际最高温升速度，以免受到温度的影响，产生裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第二，在混凝土控件中设置测温点，进行有效监测，采用电子测温仪定时测试监测点温度，以便及时掌握温度数据，防止混凝土出现裂缝，保证建筑工程质量。第三，实现配合比设计的优化，选择优质材料，对混凝土进行控制，不掺加膨胀剂，只掺加高效减水剂，以保证混凝土的稳定性。第四，加强混凝土养护工作，有效进行混凝土，养护，防止出现混凝土裂缝。第五，合理组织施工，运用混凝土泵送技术，斜面分层法，墙体框架整体分层法进行施工，保证施工的合理性与有效性。
3．2 压力焊接头控制技术
压力焊接头控制技术是建筑框架剪力墙结构中的主要技术，发挥了重要的作用，研究压力焊接头控制技术十分重要。压力焊接头控制技术是一种应用广泛的技术，其要点是利用焊接电流将两钢筋对接，在焊接过程中产生热，融化钢筋，实现钢筋的连接。简而言之，就是利用电流产生的电阻热进行焊接，是一种效率高、成本低的焊接方法，在高层建筑施工中发挥了重要的作用。有效应用压力焊接头控制技术需要做到以下几点，第一，在焊接之前，需要将表面清理干净，并用气削将钢筋接头削平，使其与轴线保持垂直，以便焊接工作的有效开展。第二，严格按照规章制度进行施工，保证施工的规范性与有效性，首先，按照接线图接好线路，其次，观看焊接机是否正常，最后，用焊接机头下夹夹住钢筋，准确进行焊接，保证焊接工作的顺利实施。
3.3 有效运用注浆技术
通常情况下，在房屋建筑工程施工中，经常出现墙渗漏、结构受力部位渗漏。在不同病害处理中，注浆技术应用重点要合理有效。在楼房病害中墙渗漏是其中一个重要的病害，由于墙热胀冷缩受到的影响不一致，因此使用常规技术很难解决这一问题，在使用注浆技术时，第一要做好墙变形缝与楼板位置设置问题，使修复后的墙能够处于正确位置；第二要选择粘结力强、拉剪强度好的注浆材料，保证房屋建筑质量。要保证结构受力部位渗漏问题得到更好的解决，在使用灌注技术时，就要保证材料的粘结能力以及施工的准确性，同时还要保证注浆的注入量，从多方面保证注浆技术的应用效果。要想使注浆技术发挥更大的作用，在使用过程中就要注重好注浆效果的控制以及监测工，这就要求相关工作人人员要做好以下几方面工作：一是严格控制材料质量，禁止使用质量较差的伪劣注浆材料，在一定程度上保证注浆技术的使用效果，二是减小施工影响范围，尽可能的减小注浆技术施工给房屋施工队伍以及房屋使用者带来的经济损失，三是做好不同结构的病害处理工作，结合房屋建筑工程的实际特点，选用适合的注浆技术，从而保证房屋建筑病害能够得到更好的处理。
3．4 强化工程施工质量控制
强化工程施工质量控制的关键在于仔细认真，对每一个工程项目负责，在检查出不合格房屋建筑时，必须坚决拆除重建，确保工程施工质量。施工质量控制方法主要有三种：
（1）现场观察法。现场观察法操作最为简单，但是准确率不高，容易出现误差，影响房屋建筑质量勘察结果。
（2）测量法。测量法是通过实际测量计算现场施工数据是否符合图纸标注尺寸以及施工规范的检测方法，测量法的准确率较好，操作较为简单，与现场测量法相比具有一定优势，但是需要借助测量工具，相对而言，较为麻烦。通过采用以上方法检验，能够加强工程质量控制，确保房屋建筑工程质量，有效甄别产品是否达到标准要求，在未达到要求的情况下能够及时拆除重建，保证用户居住安全。
（3）试验法。试验法是利用做好的样板，进行标准型测试的检测方法，通过测试结果展现施工是否符合相关规定，房屋质量是否符合标准要求。
4 总结
总之，房建工程质量管理工作十分重要，要定期对房建工程质量控制措施进行研究，归纳质量控制要点细节，时刻清楚认识房建工作中质量管理的重要性，提高质量意识，认真总结并运用成功的施工经验，从而做好质量管理工作，促进房建工程建设的顺利进行。
参考文献
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论文作者:余家宾
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/5
标签：建工论文; 混凝土论文; 技术论文; 质量论文; 裂缝论文; 质量控制论文; 质量管理论文; 《建筑学研究前沿》2019年3期论文;