摘要：防渗漏施工技术，即房建工程针对渗漏问题制定的一些解决方案和措施，通常分为建筑防渗漏施工技术和结构防渗漏施工技术由于建筑行业的迅猛发展，市场竞争越来越激烈，为了占有一席之地，建筑企业加大了对房建工程质量的重视程度。本文笔者根据工作实践经验对房建工程项目中防渗漏施工的技术进行了分析探讨。
关键词：房建工程项目；防渗漏；施工；技术
前言：就我国目前情况来看，渗漏问题在房建工程中较为突出，一旦房屋建筑工程出现渗漏，就会对人们的生活造成不利影响。因此，为了保证房屋建筑工程的建设质量，需要加大对防渗漏施工技术的使用力度，最终推动我国房建行业的快速、稳定发展。
1.对于房建施工中出现渗漏的位置及原因分析
1.1.门窗渗漏
众所周知，在房建工程中，门窗是主要的组成部分，同时也是极其容易出现渗漏的位置。导致门窗出现渗漏的原因主要有：在对门窗洞口进行封堵的时候不够严密；对于洞口位置存在的裂缝不能及时进行处理；居民私自开凿孔洞等，这些都会导致门窗出现渗漏问题。
1.2.屋面渗漏
导致屋面发生渗漏的原因如下：首先，在对屋面进行施工的时候，会遇到各类的施工阻碍性问题，对此，需要及时清理防水层，避免发生留粉现象，与此同时还要加大对基层与防水层之间的粘合处理力度，如果对此不能进行有效的控制，就会导致屋面出现渗漏。其次，屋面施工涉及到的工序较多，一旦某个环节出现失误，都会导致屋面出现渗漏。比如在对砼结构进行施工的时候，如果出现失误，就会导致屋面出现不稳定现象，甚至形成蜂窝结构，从而引发裂缝出现，一旦出现裂缝，就会导致渗漏发生。除此之外，在进行屋面防水施工的时候，对于防水材料不能进行严格把控与合理施工，也会导致渗漏问题的出现。屋面渗漏的原因包括施工、混凝土材性、设计以及管理方面的原因等[2]。在施工过程中由于混凝土面层压光不好、热胀冷缩、养护不及时以及捣实不实都会产生施工裂缝，从而产生渗漏现象；另外，不当的防水设计也会引起渗漏现象。现代建筑多采用框架结构，而极少部分仍采用砌体结构，所以防水性能比较低；在防水施工过程中，没有严格地依据设计进行施工，或采用质量低劣的防水材料，都会使防水层的质量不合格，导致渗漏现象；当然，如果养护管理不当，也会引起裂缝渗漏，致使屋面的防水质量得不到保证。
1.3.外墙渗漏
在进行外墙施工时，如果施工人员没有将施工孔洞、预留孔封闭，或者封闭不严密，就会导致裂缝出现，从而发生渗漏。在进行刮浆操作的时候，对于需要使用的砖块没有进行适当的湿润，就会导致砂浆出现干裂，从而引发外墙出现渗漏。另外，填充墙与剪力墙需要设置拉结钢筋，一旦操作出现失误，就会大大降低墙体的砌筑质量，以至于出现渗漏。房建施工中，外墙渗漏会致使墙面渗水，严重时，会导致室内墙面抹灰层脱落，从而严重地影响房屋的使用功能。门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏、外墙装饰面（含保温层）施工质量不好引起的渗漏、细部结构处理不当引起的渗漏、砌体外墙缝隙引起的渗漏、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏、混水墙外粉刷分格裂缝破损引起的渗漏都是外墙渗漏形式。在施工过程中，如果未按照施工规范以及设计要求施工，就会出现外墙洞口处理不当、墙体砌筑不结实、墙体和塑钢或者铝合金窗框连结不牢固等现象，成为引起外墙渗漏的原因之一；外墙渗漏的另一个主要原因就是材料。在材料的生产过程中，经常因为没有经过严格的工艺处理，没有把好技术关以及质量关导致施工材料出现质量问题，而使用了质量不达标的水泥、机制黏土砖以及砖块导致外墙发生渗漏现象，就不足为奇了。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1.4.厨卫渗漏
导致厨卫发生渗漏的原因包括钢筋混凝土厚度与实际标准不符合、管道搭接长度不科学、防水层施工质量不合格等，这些问题的出现都会导致厨卫发生渗漏问题。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1.门窗防渗漏施工技术
为了防止门窗出现渗漏问题，在进行施工的时候，首先需要对材料质量进行全面的把控，尤其是对于使用量较多的铝合金、粘结密封等材料，必须要加大检验力度，只有合格之后才能投入使用。同时，在进行施工之前需要对砌筑材料进行抗压实验，从而保证其质量。另外，如果条件允许，在进行门窗防渗漏施工的时候需要将新型材料科学、合理的应用进去，比如在抹灰的水泥砂浆掺入适量的抗拉纤维，从而有效避免裂缝的产生，减少渗漏问题出现的几率。除此之外，还要提升墙体与铝合金窗框的密实度，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，从而有效提升门窗施工质量。
2.2 房屋建筑屋面的防渗漏技术
在对房建工程屋面进行防渗漏施工的时候，需要做到以下几点：首先，为了保证屋面的施工质量，需要对其保温隔热性能进行严格的测试，然后再才能进行防渗漏处理。在对屋面进行施工的时候，需要依据屋面设计的特点，有效对混凝土材料进行选择，同时对施工方案进行科学的制定，在具体的施工过程中，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，避免出现偷工减料现象发生。另外，还要对防渗材料进行合理的喷射，尤其要注意做好防渗材料的连接工作。除此之外，为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，在对屋面进行设计施工的时候需要形成一定的坡度，防止雨水出现堆积现象。涂刷防水层是防渗漏技术的首选手段，从而确保防水层在外不易被侵蚀[3]。导致屋面渗漏的原因，是防水材料与房建工程施工环境不符，以及不够规范的涂刷防水层施工。所以，加强与房建工程施工环境的联系，规范涂刷防水层，可以真正地将防渗漏的技术运用得当。
2.3 房屋建筑外墙防渗漏施工技术
在对外墙进行防渗漏施工的时候，一定要保证混凝土砂浆的材料和质量，并严格按照有关的设计规定来落实，严禁出现石粉砂、泥沙等材料替代混凝土砂浆的现象，而后再对混凝土进行合理的配置。除此之外，针对密封模型的振捣，则要首先施加以缝处理措施，而后再进行浮浆、粘合以及高压清洗等措施，通过这些施工手段来处理混凝图的裂缝问题，从而增强外墙的牢固性。房建施工中常见的问题之一就是外墙渗漏，因此，外墙材料的选择十分重要。质量不合格的施工材料不仅会导致墙体变形，还会直接影响工程质量，因此，应选择规范、合格的施工材料。严格挑选施工材料，是做好墙面防渗漏施工的基础和前提。
2.4 房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是经常接触水的区域，也是最容易出现渗漏的位置，因此，必须要做好厨卫的防渗漏施工。首先对厨卫中容易出现渗漏的区域进行明确，对这些区域进行重点施工。其次，重视各个管道的连接施工，避免连接处发生渗漏。另外，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。
3 结束语
综上所述，由于房屋建筑行业的快速发展以及科学技术的不断创新，我国在房建工程渗漏问题方面有了更加深入的研究。众所周知，渗漏问题严重影响到房建工程的整体质量，同时严重威胁到人们的正常生活，对此，上文就房建工程中的防渗漏施工技术进行了有效的分析，希望能够为相关工作人员提供借鉴。我们相信，随着相关工作人员的不断深入探讨，我国房建工程防渗漏施工技术水平将不断提升，最终促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
参考文献：
[1] 仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016（01）：98.
[2] 农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].建材与装饰，2016（04）：20-21.
论文作者:王翠芳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第28期
论文发表时间:2017/12/28
标签：屋面论文; 外墙论文; 建工论文; 防水层论文; 就会论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第28期论文;