摘要：当下社会经济发展迅速，为工民建行业的发展营造了一个良好的发展环境，但是社会各界对工民建工程的质量也提出了更高的要求。渗水问题是工民建工程建设中最为常见的一类问题，它会严重降低工民建工程的质量和安全性。因此，相关施工单位需要做好对防水防渗技术的研究和应用，将渗水问题的发生率将至最低，以促进工民建施工质量的进一步提高。基于此，文章分析和研究了防水防渗技术在工民建工程中的具体应用方法和措施，以供借鉴。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；应用
1工民建中常见渗漏发生部位分析
1.1建筑屋面发生渗水漏水
在工民建工程中建筑出现漏水最多的情况就是建筑屋面渗漏水问题。该类问题朱涛发生在屋面设施和现浇层节点位置，以上几点是造成该问题的主要原因。第一，在施工中，施工单位所有使用高质量的防水材料或者施工方法不当引起屋面出现深水漏水问题。第二，屋面设计不合理，在设计屋面防水层和构造层时，不够合理，导致其层次感和深度都不能满足施工的要求，致使工程的质量出现问题；第三，施工因素。防水层基层倾斜程度和厚度都没有满足施工的要求，而且施工人员的技术水平比较差，施工质量不合格；第四。使用与维护不当。在日常下雨时，屋面上的雨水没有及时排泄干净，致使屋面长时间浸泡在水中，这就会严重损害屋面的质量。
1.2外墙面发生渗水漏水
外墙面渗水漏水在工民建使用中也是比较常见的问题。外墙面渗水漏水一般出现在门窗和外墙连接的位置，其诱因如下：首先，施工所用的材料质量比较差，导致工程的质量不合格；其次，施工人员在施工中缺乏规范性，施工制度和施工计划都没有落实到实际工作之中；最后，有些居民在进行房屋装修时，会破坏和改造建筑的外墙，这就会导致外墙的结构出现破坏，进而影响外墙的防渗漏能力，易出现渗水漏水问题。
1.3地下室渗水漏水
地下室中一般都含有大量的管道，再加上其地势比较低，所以经常会出现渗水漏水情况。地下室渗漏水多是由于下述原因造成的:在进行接缝作业和管道施工时，施工人员缺乏规范性，导致施工质量比较差;结构伸缩缝、墙体的蜂窝通道等因为地势比较低，所以在实际中比较容易发生渗漏水问题。
1.4厕浴间发生渗水漏
建筑内的废水污水都会排入厕浴间内的管道中，所以厕浴间内的管道非常多。在日常工作中，管道必须及时进行维修和维护，否则随着使用时间的加长就会出现管道破损和老化情况，进而导致渗水、漏水问题的出现；除此以外，有部分高层建筑内的浴缸，会对楼层产生较大的荷载进而引起重力渗水漏水情况的出现。
2建筑渗漏水质量通病的原因分析
2.1建筑材料质量不合格
由于房屋建筑工程量浩大，通常每一项目阶段都会承包给不同的承包商，这些小承包商为了实现自身利益最大化，在材料的选用上盲目追求价格最低，对材料的质量和适用性并不在意。此外，部分施工企业为了降低成本，赶超施工进度，在建筑材料的选用上往往以次充好，在建筑材料的使用上偷工减料，在建筑体内外装饰涂料、水管及顶棚等材料的选择和使用上漏洞重重，墙皮在使用不久就出现变色和脱皮现象，水管也出现渗漏及顶棚变形等状况，严重影响了房屋建筑的质量安全和正常使用。
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2.2施工不规范
房屋建筑施工单位的具体行为不符合安全操作规范：将水泥砂浆、细石混凝土直接放置在防水卷材上，破坏了防水层的密封性；房屋建筑的排水管道线路排列布局不合理，檐沟、天沟和平面屋的排水坡度不符合设计标准；外墙防水层的厚度达不到设计要求，尤其是防水涂膜和马蹄脂的涂刷不均匀；外墙砖砌体砌筑不良，外墙抹灰层及装饰面裂缝的水泥浆不饱满、不压实，存在水泥浆粘结的现象，砌斜砖至底板、梁结构连接会随着灰缝受碰缩牵拉变形，造成墙体下沉，缝隙丛生；房屋建筑的门窗框大都由塑料、铝合金及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的性能相差较大，特别是当没有对窗框外侧与墙体连接部位进行密封加固时，门窗框和墙体固定不牢，很容易出现位移滑动的状况，从而使密封材料失效，产生裂缝。
3工民建中防渗漏技术的探讨
3.1对于屋面的防渗漏技术分析
屋面是建筑中最为关键的部分，它与建筑使用性能的实现密切相关，所以必须提高对工民建建筑屋面质量的要求和标准。首先，在施工中要做好施工质量监督工作，确保屋面防渗漏技术可以有效落实到实际施工之中。其次，在屋面在出气孔、天沟等位置非常容易出现渗漏情况，所以在施工时需要强化对这几个方面的管理。最后，在保证施工技术有效落实的同时，还需要确保施工所用材料质量的合格达标，屋面施工需要使用防水型材料，这是屋面工程开展的前提，并且在进行混凝土浇筑时，混凝土层的厚度需要均匀并且还需要振捣密实，以免漏浆、蜂窝等问题的发生，以工民建屋面质量的合格达标。
3.2对于外墙的防渗漏技术分析
外墙面粉刷施工的质量比较差，缺乏严格有效的管理和控制，这也会导致外墙渗漏问题的出现。在进行工民建外墙渗漏问题的处理时需要做好以下几点;对工民建外墙中那些易出现渗漏问题的位置，需要进行额外的管控，比如墙体交接处、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱等位置。其次，在施工中还需要合理使用相应的施工技术手段，以有效抑制外墙渗漏问题的出现，当下最常用的施工技术是小砌块防渗漏与混凝土防渗漏相结合的方法；同时墙体施工所用的材料也必须经过严格检验，杜绝材料中出现其他杂物，这样才能确保施工材料性能的充分发挥，将墙体裂缝、渗漏等问题的发生率降至最低，。
3.3对于地下室的防渗漏技术分析
在工民建建筑中，为了提高建筑的容积率，经常会建设地下室。但是地下室施工技术并不够成熟，所以在施工中常出现部分质量问题，尤其是渗漏问题，该类问题的影响非常大，并且出现率非常高。当地下室出现渗漏问题后，会对建筑的稳定性和安全性造成影响，所以在进行地下室建设时需要做好防渗漏处理。地下室的沉降缝位置是最易发生渗漏问题的位置，因此在施工中要严格按照“多层次保护，刚柔结合”的原则，以确保地下室防水处理的质量;除此以外，止水带的施工也是非常重要的，在止水带埋设完成后，必须将止水带两旁的混凝土碾压密实，以确保地下室的防渗漏能力。
3.4对于卫生间、厨房的防渗漏技术分析
在实际工程建设中，厨房地面一般要高出客厅地面约50mm左右。建筑结构的合理与否与建筑的舒适度密切相关，所以，在施工中必须严格遵循既定的施工计划进行起皮，将防水材料均匀涂抹在在厨卫墙体O～2.5m范围内，并且还需要做好细节的处理，以促进其外表美观性的提高，增强建筑的舒适度。除此以外，当厨房、卫生间等环节的施工完成后，还需要及时开展切实有效的质量检测工作，如果发现质量问题，需要及时对其进行处理，确保这些环节施工质量的合格达标，然后再均匀涂抹相应的防水材料。
结束语
通过工民建筑渗透问题的分析，施工过程中最重要的是应对外界环节的压力，湿度大的环境会加剧渗透问题，在屋面的防渗透技术中，温度和湿度的影响较大，同时注重坡度的把握，门窗的施工应该抓住灌浆的过程，确保门窗不透风，外墙在施工时注意细节，建筑不同的部分有不同的特点，应该采取科学的防渗透技术来提高建筑物的质量。
参考文献
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）：12.
[2]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015（16）.
[3]应诚明.工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015（8）.
论文作者:霍静平
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/27
标签：屋面论文; 外墙论文; 工民建论文; 建筑论文; 地下室论文; 质量论文; 技术论文; 《基层建设》2017年5期论文;