嘉善县政府建设项目审计中心 浙江嘉兴 314100
摘要：现阶段，随着我国社会不断的发展，经济不断地提高，建筑工程如雨后春笋般的增加。但是建筑工程施工是一项复杂的系统工程，建筑工程施工质量受到多方面因素的影响，要想提高建筑施工质量，必须做好施工质量管理，提高施工质量管理水平。本文主要结合笔者多年工作经验，阐述了建筑施工质量管理的重点和影响因素。
关键词：房建工程造价；作用；优化措施
引言
工程造价，顾名思义便是指工程的建造价格。而工程造价人员的能力应涉及各工程专业施工规范、造价定额、相关工程建设管理制度、各专业工程的计量规则，同时还要具备较强的工程量计算能力，还要具备较好的编写能力以编制工程项目各个阶段的造价文件。由此可看出，工程造价是一项极为复杂、困难的工作，只有不断对其进行完善才能达到最佳的工作效果，从而为建筑企业创造巨大的经济效益，并保证房建工程项目的整体质量。
1房建工程造价的作用
1.1有利于顺利开展投标、招标工作
房屋建设商在每次投标、招标工作之前都会进行报价预算，这样一方面是为招标工作提供基本数据，另一方面是方便自身决策。房建工程造价的工作之一就是编制造价预算计划，这与投标、招标工作相吻合，合理的工程造价有利于降低成本，吸引更多、更好、更有利于自身利益的投标企业，获取更多的利益。
1.2确保建设周期且提高经济效益
建筑工程造价项目是非单方面的、静态的，也是全面性的，动态形式的，覆盖着建筑施工全过程。造价管理人员需对建筑工程等工程项目全进程进行定期的检查和改制报告，可全面的映射工程建设进度的费用造价报告，对于施工的方面，较符合工程项目的预算，能够帮助施工管理者更加明确的改制工程项目的进度，组织劳动人员和技术工作人员；对于保证质量施工建设的实施，工期的前期施工上，以最小的投入，实现工程建设的最合理的经济上的效果。
1.3确保房建工程招、投标工作的顺利开展
房建工程项目的招投标行为，是体现建筑市场公平、公正竞争机制，保证工程建设质量、实现企业利益最大化的重要手段。在房建工程的招投标过程中，标底和投标报价是两个重要的内容，需要项目造价人员针对项目的可行性研究报告、资金来源、施工方案等，做出科学、准确的计算分析，公平、公正的编制投资预算报告、工程量清单及招标控制价，才能保证标底和报价的合理性，确保招、投标工作的顺利展开。
2房建工程造价过程中的问题
2.1设计变更太过频繁
在房建工程建设过程中，设计阶段对造价控制的影响非常重要，一定要予以充分的重视。根据相关调查表明，初步设计阶段对工程造价的影响比例大概是25%，技术设计阶段对工程造价的影响比例大概是50%，施工图纸设计阶段对工程造价的影响比例大概是25%。由此可以看出，在工程造价控制中，一定要加强对设计阶段的重视。但是在实际工作中，部分施工单位基本上均没有对设计阶段予以重视，都将重点放在了施工阶段。进而在施工过程中，经常出现一些设计变更的情况，导致其工程造价超出预算。
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2.2缺乏成本管控意识
首先，管理人员缺乏成本意识，不了解成本控制的关键所在，造成工程造价成本管理方案很难落实到实处；其次，由于没有足够的成本管理意识，各个部门之间无法建立有效的沟通和协调，甚至造成一定的经济损失。另外，由于管理人员对成本管理缺乏认识，在房建项目设计阶段，由于工程设计没有充分考虑成本，没有采取有效的限额设计，无形中也增加了建造成本。
2.3工程造价人员缺乏理论与实际经验
在工程开工之初，往往需要造价工程师对工程造价进行合理地评估预算，其是一项需要丰富理论知识与实际经验相结合的工作。但因造价工程师证件的考取难度较大，同时需要掌握大量建筑造价理论知识，因此持有此类证件的大多为在校大学生或刚步入社会的新人，因还未接触过实际工作，故普遍缺乏实践经验，而参与到实际工程施工中的人员，却空有经验而缺乏理论知识，因此，此种现状导致了建筑造价行业专业人才的严重不足。
3房建工程造价的优化措施
3.1动态把握价格因素，设置价差调整余地
对于房建工程项目来说，需要各自各样的材料、设备，各类材料设备的规格不等、价格不一，材料设备的采购支出又占据工程造价的大部分比例，因此工程造价工作者必须对房建工程不同材料、设备的种类、规格、性能、价格等作出全方位、细致的了解与掌握，通过对比分析材料设备质量、价格、生产厂家等做出优化选择，其中必须把握好价格动态变化因素，实行差价调整，以此来抵御价格动态变化对材料设备造价带来的不良影响。同时，创建造价差价预测体系，科学预测分析工程造价指标的变化态势，并对差价做出合理调整。
3.2强化控制工程审计工作，为工程造价的优化提供保障
对房建工程造价的审计环节进行控制，能够为工程造价的优化提供良好的保障。在进行工程审计的过程中，应注意有效结合核算体系与工程施工特征，并确保核算体系具有一定的独立性，同时要采用分阶段、多角度以及全过程的方法进行审计，保证各类工程款项使用的情况得到有效监督，从而为降低工程造价提供必要的条件。为了强化控制审计工作，可以采用以下几种方法。（1）在进行预算结算审计的过程中，应将房建工程具体的施工情况作为依据，把握好施工特点，以保证预决算审计工作的有效性；另一方面，当施工阶段不同时，要注意调整审计方法，确保审计工作能够满足造价控制要求。（2）在工程的设计阶段、施工阶段、竣工阶段以及验收阶段当中贯穿审计工作，确保审计的全面性以及全过程性。（3）综合运用分组计算审计、标准图审计以及全面审计等方法，以便可以提高审计效率，从而优化工程造价。不同的审计方法具有不同的优势以及适用范围，因此为了能够提高审计速度以及确保工程分项目的造价得到优化，则应在充分调查工程设计特点以及建设特点的基础上，综合运用多种审计方法。
3.3不断完善、加强施工过程
在完善房建工程施工过程时，要采用相应的手段与措施，主要通过完善工程造价的管理理念，并在工程造价工作进行中，利用先进的管理理念对工程造价管理制度进行正确引导，同时制定完善的管理制度以落实工程造价工作的管理责任，从而以保证房建工程项目施工进度为基础，对其进行有效管理。另外，还要制定包含工程预算、施工材料、单价预算等多种控制成本的方案，以达到优化工程造价工作的根本目的，从而确保施工过程可按照严格的施工标准进行施工，并对工程造价起到良好的优化作用。
结语
综上所述，房建工程是建筑工程行业里重要的内容，对社会的发展有着很大的促进作用，不仅可以优化社会的建筑结构，完善建筑行业的建筑规模，还可以提供给人们更为舒适、安全的生活居住环境，因此必须加强对房建工程造价的管理，减少房建企业成本的投入，最大化的提升房建企业的经济效益。随着房建市场的逐步完善和政府调控力度的增加，房建工程的发展受到了很大的影响，而且房建工程的施工成本对房建行业的发展有着十分重要的影响，房建企业必须要强化对房建工程造价的管理，充分认识到房建工程造价的重要作用，优化房建工程造价的方案。
参考文献：
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论文作者:王春娟
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第23期
论文发表时间:2018/2/26
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