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摘要：对如何做好幕墙工程造价工作及现阶段幕墙造价存在的主要问题进行了阐述，总结出对幕墙造价人员加强培训的重要性。
关键词：幕墙工程；结构；沟通；预算编制
幕墙自问世以来以其工期短、外观时尚的特点，受到不少业主的青睐，也使国内幕墙企业如雨后春笋般一样快速发展起来。经过二十多年的发展，我国已是世界上最大的幕墙生产和使用大国，因此如何做好幕墙方面的投标报价、成本控制也显得格外重要。
建筑幕墙主要分为以下几类:
玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、人造板幕墙、单元式幕墙、双层幕墙、采光顶幕墙、玻璃幕,由于新技术新材料新工艺的大量应用,其幕墙形式更为新颖,热通道幕墙、光电幕墙、单层索网玻璃幕墙等新式幕墙不断涌现更让人眼花,而相应各省的定额子目远远跟不上现实幕墙的发展,因而更需要相应的造价人员,不断学习新的知识,掌握各种结构形式,才能计算出更准确的工程量、编制出更准确的报价。
1、 熟悉幕墙结构
一般造价人员大多是学建筑工程造价专业，对幕墙知识了解甚少，对其材料组成不熟悉，幕墙结构形式不了解，在做其报价时对定额子目也是生搬硬套，也不做相应的实际含量分析，有些新形的幕墙形式定额中没有相应子目，致使无从下手，计算出来的价格也不准确，因此要了解各种幕墙结构对做好其报价至关重要。
根据JGJ102一2003(玻璃幕墙工程技术规范》JGJ133一2401《金属石材幕墙工程技术规范》及JG3035一2001《建筑幕墙》的有关规定，建筑幕墙主要分为以下几类：玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、人造板幕墙、单元式幕墙、双层幕墙、采光顶，由于新技术新材料新工艺的大量应用，其幕墙形式更为新颖，热通道幕墙、光电幕墙、单层索网玻璃幕墙等新式幕墙不断涌现更让人眼花，而相应各省的定额子目远远跟不上现实幕墙的发展，因而更需要相应的造价人员，不断学习新的知识，掌握各种结构形式，才能计算出更准确的工程量、编制出更准确的报价。
2、 与设计人员多沟通
在编制幕墙预算中了解技术人员的意图是至关重要的，有些幕墙方案图纸，不能全面体现出幕墙的做法与各种材料的用量，在编制工程量清单项目特征时，就不能全面地编制出详细的做法。如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，就会引起在施工过程中的更改，从而引起分歧，导致纠纷。因此要求造价一定要先自行研究，对发现的问题一一列出，然后提出澄清文件，让有关设计人员给予解答，如果是本单位人员设计更要多沟通，了解设计的意图，对标注尺寸不详的部位进行重新验证尺寸，比如幕墙工程的单位平米的密封胶的数量比较难算，在同多位审计人员交流中发现他们对胶基本上不审，而胶在幕墙中占的费用比例也比较高，这样下去对业主控制工程成本很不利，从理论上算用每支胶的容积除以图纸中胶的截面积再考虑一下胶的实际损耗就能计算出单位平米每支胶的用量。可是在计算时图纸中不可能详细
3.预算编制
建筑幕墙是建筑装饰工程中一个新型的专业，其中施工图和效果图是预算编制的主要依据。在幕墙工程预算编制的过程中涉及到多项工程预算的专业知识，所以要针对幕墙工程预算编制中的问题进行分析，并且制定出相应的控制措施，在降低经济成本的同时提高使用质量。
首先幕墙工程一般是建筑主体工程的最后一步，它的预算编制往往会受到实际工程材料价格浮动的影响，预算编制时材料价格会和实际施工过程中的材料价格发生一定的变化，同时材料价格也对施工总预算造成了误差，同时国家政策性调价将工程的阶段性施工计划转变由工期所掌控，每一个阶段依循一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是现在根据市场情况实行动态人工费。
其次在施工过程中没有针对预算、施工技术等进行专项的考察，这就会造成施工签证的发生，而且产生的原因多种多样，包括：基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。最后预算中对施工技术的控制措施也是缺少定额管理的，因为在幕墙工程中很多都属于消耗性工程，虽然实体性工序可以通过施工图进行说明和计算，但是由于施工工艺问题更多措施性施工成本并没被计算在内。
最后一套完整的预算文件编制完毕，应对编制的依据和在编制过程中所发生的问题及处理方法，预算中包含和不包含的内容，应用的材料信息及一些影响的造价的变更因素，都应加以说明，补充完善，真实的反映和保证预算的准确性。
4.避免编制工程量清单时的漏项、错误
作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位，需要认真对待，严格要求，提高工程量清单的编制水平。如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。
4.1工程量计算要准确无误
要想保证编制工程量清单的准确，工程量的计算至关重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算，计算工程实体工程数量的净值，不考虑各种损耗，并且宁少勿多。
4.2项目特征描述要准确、全面，没有歧义
工程量清单的编制项目特征描述特别关键，项目特征描述一定要准确、全面，没有歧义，满足确定综合单价的需要。
4.3专业工程划分要明确
不同的专业工程，适用不同的清单项目，相应的造价也不同，这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。这类项目主要在安装类工程中出现，极易引起混淆。
4.4非实体项目不要忘记
非实体项目主要是措施项目，是指为了完成拟建工程项目的施工，必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
4.5通过与类似工程对比，寻找差异
工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时，可以结合类似工程实例进行对比，通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项，能够快速的解决问题。这是检查编制工程量清单的最佳途径之一，在实践中运用广泛。
4.6全面兼顾、从源头抓起
工程量清单的编制人员要结合项目的目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件，及相关资料和信息全面兼顾进行，不能仅仅依靠施工图进行编制，还应分析研究施工组织设计、施工方案，只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。
4.7提高工程量清单编制准确性的措施
（一）依据《08计价规范》编制项目工程量清单
工程项目的工程量清单应按《08计价规范》附录中的A～F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则。
（二）编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则，保证其科学合理性
编制人员首先应具有执业资格和良好的职业道德，严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地抬高或压低工程量，以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。
（三）合理安排工程量的计算顺序
1、按施工先后顺序计算。
2、按清单编码顺序计算。
3、按轴线编号顺序计算工程量。
（四）合理划分工程量清单项目子目
合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。如果采用全费用单价，则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目，以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。
（五）认真进行工程量清单复核
1、计算人员集体清图、复核。
2、技术经济指标法。
3、分组计算复核法。
4、与概算比较，进行绝对值复核。
5、利用工程量清单计价软件。
（六）其他影响工程量清单准确性因素的应对措施
1、设计修改与变更的应对措施
工程量清单的编制人员要深入施工现场踏勘，准确的掌握现场情况及周边环境，这都是决定清单项目特征的重要因素，如涉及到余土外运的弃土运距等。同时，也为措施项目清单的编制提供基础数据和资料。
2、合理补充各专业缺项清单项目
工程造价人员应与有关专业设计、施工人员共同研究，确定科学的施工方法及施工工序，合理补充各专业缺项子目，避免因不了解新工艺、新技术、新材料、新结构和不了解具体的施工工序和施工方法而随意补充缺项子目。
结束语:
在进行幕墙工程预算编制的同时要将施工图纸、工程计算、定额使用等进行合理的定额套用，并且对施工工程中工艺、材料价格，以及国家相关政策所造成的影响因素做好风险预防，要在预算编制的过程中对项目所在地的人工、市场行情等及时的了解和控制，争取做到万无一失。
参考文献:
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[2]高丹建筑幕墙应用中存在的一些问题｛J｝黑龙江科技信息2008 (11)
[3]廖小平浅谈幕墙工程施工监理质量控制｛J｝科技资讯2010 (29)
[4]朱继惠.刘文清浅谈建筑幕墙的应用｛J｝中国科技博览2008 (21)
论文作者:顾叶佳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/5/15
标签：幕墙论文; 工程论文; 工程量清单论文; 项目论文; 子目论文; 工程量论文; 人员论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;