关键词：房建工程；管理水平；施工质量
引言
目前中国的房建工程管理与施工技术已经得到了较快程度的发展，但是因为行业内各种竞争现象的存在，有一些企业出于降低成本的目的，会疏忽房建工程管理与施工技术，最后往往导致房屋的工程质量出现问题。这不仅会直接对居民的居住质量造成负面影响，而且最后很有可能会引发社会性的恐慌，不利于社会主义和谐社会的建设。基于房建工程管理与施工技术的重要性，本文将主要针对房建工程管理与施工技术的各个要点进行分析和梳理。
1房建工程施工现场管理的基本概述
房建工程中的重点和关键就是施工质量，它不仅决定着房屋后期使用的安全性与舒适性，还直接决定着施工企业的可持续发展。房建工程施工现场管理，其实质就是在房屋建设的过程中开展一系列的管理工作，主要包括对施工前的准备工作，施工过程中的管理工作以及竣工结算阶段的管理工作。
2房建工程的管理要点
2.1加强成本管控
房屋建筑企业在追求经济效益的过程中往往会在工程成本方面下功夫。所以，在工程项目施工期间，企业有必要落实全面的成本管控，既要购买符合绿色节能理念的施工材料，也要尽可能使材料的成本低、质量高，以保证房屋建筑工程的质量，使得建筑施工能够在保证成本的前提下顺利进行。
2.2工程质量管理
第一，要对建筑施工过程中所涉及到的所有材料进行标准化管理，从原料来源开始到具体的施工使用方式，都需要建立一系列的标准，保证房屋建筑的安全。第二，要做好检查制度，企业内部要严格按照单位自查、项目抽查以及监理盘查的工作制度，规范自己的施工行为，保证在房屋建筑工程施工的整个过程中，都能够通过对自身的严格检查，保证房屋建设的质量问题。同时，在严格的自我监督和管理的过程中，也能更加及时的发现问题并解决问题，针对自我监督与排查中出现的问题，迅速给出相应的解决方案，促进房建工程管理的正常开展，并能发挥出房建工程管理的重要作用。
2.3保障施工进度
在制定房屋建筑施工的整体规划时，企业方面要将所有影响建筑施工工期的因素综合考虑到位，为一些可能突发的事件预留出充分的处理时间，保障整个施工能够有条不紊，进而使施工人员和管理人员能够将全部身心投入高水平、高品质房屋的构建中，实现精细化和规范化的房屋质量管理。具体来说，需要将影响施工的外因（譬如天气状况）、内因（譬如建材的选购与运输）与施工企业的具体情况和签订的合同的具体事项相结合，再将施工过程中的人员调度等因素综合考虑在内，制定周密的规划，做好施工过程的监管，确保每一环节都顺利进行，以保障施工进度。
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3房建工程中的施工技术要点
3.1基础施工技术
在施工技术层面上，基础施工技术是确保整个房屋建设工程能够安全有质量完成的重要保证，因此需要确保房屋工程中的基础施工技术以及基础的施工方案，从而能够保证防护工程建设的质量。在正式开始施工之前，首先要做的事情是定位放线，然后二次核验对轴线和其方向，这样做的好处是能够保证在后期施工的过程中，所有的房屋建设工作都能够较为严格的按照原有的设计图纸的式样，减少出错的几率。但是在打桩工作正式开始之前，首先要保证打桩机放置的位置是正确的。在基础施工环节中还有其他很多的细节需要注意。除了上述的工作之外，还有机械设备的辅助工作。虽然说目前在房屋工程建设过程中，会使用到很多的机械设备辅助工人进行作业，但是机械化的运作手段并不能够完全的避免任何问题。即使是在使用了机械化工作之后，也仍然需要施工人员在现场做好配合工作。
3.2主体工程施工监理注意事项注
①主体建筑是建筑结构的主要建设内容。因此，作为项目主体工程施工监理的一部分，有必要对监理工作进行透彻的分析，以对有问题接缝的部位进行及时整修。②检查地板。地板的裂缝是房间内的常见问题，因此，建筑的质量控制的工作应加强对地板的控制，以免出现裂缝。同时，蜂窝和肋骨泄漏的现象不容忽视，监理人员在进行基本施工监督的情况下，要严格控制脱模时间，如果拆除时间过早或拆除时间过短都有可能导致安全事故。在主体结构的施工过程中，由于地面堆满了很多东西，因此很容易造成隐藏的安全威胁。监理人员应充分意识到这种危险，并在工作中及时进行检查，确保施工人员确定嵌入部件的位置和尺寸并严格按照规范要求来施工。
3.3建筑装饰装修工程施工技术
（1）抹灰。建筑工程装饰装修施工时，抹灰是最为基本的技术要点。在抹灰时，应当特别注意施工流程的把握，保障抹灰施工质量。在装修前应当对建筑墙体表面进行彻底清洁，并且将墙体灰尘以及污垢和油质等彻底清理干净，利用先进的施工技术手段来确保墙体表面整体光滑度以及平整度。同时，利用基层抹灰施工技术手段，对墙体不平整之处进行有效处理，以此来确保墙体平整度。细部抹灰处理时，应当针对建筑装修前的工况条件，对饰物优化调整。（2）装饰过程和粘贴过程。粘贴时，建筑装饰必须注意与基底的完美附着力。如果建筑装饰贴有任何问题，必须立即更换，并减少甲醛的排放，以确保材料的绿色环保。（3）地面施工技术的应用。在建筑地面施工过程中，相关人员必须根据房屋的实际施工情况选择合适的施工材料，以有效保证地面施工的效率和质量。此外，应最大限度地确保地面建筑的美观和完整性。在地面施工的具体实施过程中，可以将粗砂或中砂混合制成水泥砂浆，有效控制水泥砂浆中的含水量。（4）玻璃幕墙。首先，应当从窗框平衡搭接入手，利用密封性较强的胶条进行施工操作，这样可以有效确保其施工质量;其次，基于等压原理等施工技术工艺来有效消除不利的密封性影响。对于幕墙框格型材而言，具体施工过程中应当确保排水孔道系统顺畅性，在施工时将装饰装修技术工艺以及排水施工相结合，有效排出雨水并提高建筑幕墙整体气密性。建筑装饰装修施工过程中，应当对幕墙表面施工质量进行有效管控，利用中空夹层以及热反射玻璃等来有效改善其传热性。
窗体底端
结语
总而言之，为了确保建筑物的整体质量，确保建筑工程的经济效益，必须重视建筑工程施工技术以及施工质量。在当前的市场竞争激烈的情况下，建筑行业的发展速度比较快。而各建筑企业必须充分考虑自身的具体情况，开展有效的房建施工技术以及质量保证管理工作，才能够提高企业的综合竞争实力，使企业获得市场认可。在对施工技术以及质量进行管理时，要分析影响房屋建筑施工质量的因素，采取有效的措施进行质量控制管理工作，才能够确保房屋建筑的施工质量，增强企业的竞争优势，促进我国建筑施工行业的稳定发展。
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论文作者: 许雅楠
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月第4期
论文发表时间:2020/4/23
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