摘要：目前，我国改革开放及经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的首要动力，重要性不断加深。我国建筑行业不断发展，所面临的竞争也日渐激烈；此外，经济的发展推动了社会的不断前进，生活水平也逐渐提高，这对建筑设施标准的要求也越来越高。现今，对房建工程施工管理以及质量控制也成为社会各界关注的焦点。本文主要分析房建工程施工的特点，探讨房建工程施工管理以及质量控制措施。
关键词：房建施工；管理；质量控制；策略
1、房建施工管理的现状及不足
1.1施工管理制度不健全
房建工程的管理制度和管理体系在全部房建工程施工中具有非常重要的作用，是施工过程中施工人员和管理人员工作，行为的标准。现阶段，国内大多数房建工程的管理制度和管理体系并没有完成系统的构建，对于建立系统的组织机构还需要加强重视，一些房建企业的领导并没有重视房屋建设中的管理体系及制度，使得很多房屋建筑方面的问题不能很好的得到处理，不够周全，同时没有与时俱进地加强对责任制度的管理，许多建筑企业在问题的处理上不够周全，对责任制度的管理上没能做到与时俱进，因此，这会使房建施工管理漏洞百出，严重影响房屋建设企业的管理。
1.2工程设计勘察不规范
工程设计勘察是在建筑工程施工前开展对于实地施工条件和施工环境了解的工作，工程设计勘察是确保建筑施工顺利进行的重要前提，然而在实际的建筑设计与施工中处于成本方面的考虑，许多工程在建筑前未进行良好的工程设计勘察，主要体现在以下两个方面：第一，工程设计勘察不负责任，在未进行实地勘察的前提下，仅仅依靠相关施工地的简单文献资料的介绍出具报告，进行施工设计与研讨，这往往会导致建筑工程的设计图纸与建筑施工的现场情况不相符，建筑施工无法顺利开展；第二，建筑工程设计勘察人员由于人员专业素质低或工作态度不认真，没有进行认真勘察，使得提交的工程设计勘察报考不科学，严重影响建筑工程的开展和建筑工程质量的控制。
1.3.材料不合规
建筑材料的好坏直接影响着建筑的质量，是建筑的基础所在，只有选择质量较好的建筑材料才能保证建筑工程有一个坚实的内在支架，才能确保建筑工程的质量。然而在现实建筑工程的实际开展的过程中存在着建筑材料以次充好的现象，这往往导致建筑工程在完成工程交付后出现漏水、前提脱落、变色等现象，客户投诉率较高。
1.4安全管理不到位
在房建工程施工过程中，安全事故的发生在很大程度上反映出了建筑企业安全措施实施不到位，施工安全管理存在较多的漏洞，安全管理意识薄弱等问题。由于房建施工现场人员较多，施工环境复杂，施工人员安全意识薄弱，存在着许多不确定性因素，增加了施工安全管理难度。在实际施工过程中，总有施工人员没有佩戴安全帽、系安全绳等现象发生，也有安全警示标志设置不明显，位置不合理，或未设置警示牌现象存在。这些现象都大大增加了不安全因素的产生，容易给施工埋下安全隐患。
2、强化房建施工管理与质量控制的策略
2.1构建有效的管理机制，制定具体化的规章制度
在进行房建施工时，必须确保有与之相关的管理制度以及机制，因此需要对现有的管理机制进行补充与完善，必须由相关专业技术人员依据房屋建筑工程的具体情况进行合理更改。在进行规章制度的编写过程中，可以借鉴好的房屋建筑工程项目管理经济，依据时代发展需求，进行改进与完善。在对管理制度进行量化管理同时，还需要构建有效的监督机制，并对工程施工全过程进行深入监督并加强相关的管理执行力度。
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2.2加强工程设计勘察管理
工程设计勘察是房屋工程施工前必须开展的工作，加强工程设计勘察对于确保工程质量具有重要的作用。在房屋工程施工前进行工程质量勘察是必备程序。在建筑工程施工前期，一定要对图纸的规划和勘察进行严格的把控。对施工现场一定要抽调出专业的工程团队对土壤、地质、人文、水文等多方面进行勘测，并做相关的记录，然后将这些数据如实地反馈给工程设计人员，这样就可以便于设计人员制作施工图纸。该过程设计人员和工程勘察人员需要充分地交流、沟通，如果出现任何疑问，就需要设计人员到现场亲自勘察，以确保施工图纸的合理性和严密性。保证设计图纸与施工地的实际作业情况相符。
2.3严格把控材料质量
由于施工材料是房建工程的基础，且直接影响着建筑工程的质量，因此，要想提升房建质量，就要对施工材料的挑选进行严格把关。具体可以从以下几个方面入手：第一，选拔高素质的人员对进入施工现场的建筑材料进行严格的把控，保证材料选购环节的高质量；第二，建立健全材料选购的奖惩机制，对于材料选购过程中的回扣、以次充好等现象予以严惩；第三，施工管理的各个阶段均由相应人员签字验收，降低施工过程中出现的安全和质量隐患，提升工程质量。与此同时，建立专门的材料库房和堆积用地，避免因受气候等多方面不确定性因素的影响而导致施工材料质量下降，
2.4强化施工安全管理
施工安全是房建施工管理中的重要环节，近几年伴随我国建筑行业的快速发展，国家对施工安全给予了非常高度的重视，并出台了一系列安全指导文件与安全责任机制，大力倡导安全生产，要求各单位在进行房建施工时，必须要全面做好各项安全防护工作，实现安全生产。对于房建企业来说，强化施工安全管理，需要全员参与，首先企业领导层应积极发挥组织带头作用，定期开展安全宣传教育活动，通过宣传教育不断强化全体员工安全生产意识，安全责任意识，加强员工对安全生产理念的理解。要求员工在施工过程中必须要对自身人身安全负责，对他人安全负责，严格按照国家制定的安全生产标准和企业制定的安全生产责任机制进行规范施工，签署安全责任书。
2.5强化监督检查机制
强化监督检查机制对于提高房屋建设工程的质量，加强施工过程中的质量控制和施工管理是十分重要的。近年来，国内有很多烂尾楼和建筑工程安全事故发生，这严重的威胁了居住者的生命安全。然而导致事故的主要原因是施工过程中忽视了工程的质量控制和施工管理。针对以上问题，施工部门要完善和健全监督管理机制，加强房屋建设施工中的质量控制和施工管理，一旦发现施工质量存在问题，一定要及时改正，同时对相关责任人追究其责任，保证实事求是，要遵守施工规范，确保施工工程的质量。
2.6工程竣工后的控制措施
房建工程竣工后，相关企业一定要对工程成体进行有效、严格地检查，做好验收工作，保证成体的施工质量。验收工作一定要由相关安全检查部门和技术部门进行，不得私自进行验收交付。验收完成后还需要建设方进行再验收，直到建设方检验合格。多次反复验收的目的是为了保证施工的质量，确保成体的实用性和安全性。
结语
当今社会是激烈竞争的市场经济，建筑行业虽然起步较晚，但发展势头迅猛，如何在众多的建筑企业中脱颖而出占据市场的主动权是每个企业都在思考的问题，毫无疑问高质量的建筑产品和科学的竞争策略是保证企业产品能够被市场认可的重要前提。因此，在房屋建设的过程中必须注重施工管理和质量控制，提供高质量的房屋产品，取得顾客的信赖和满意，促进我国建筑施工行业的健康发展。
参考文献：
[1]郭振齐；郑向峰.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].科技与创新.2014（14）：85-87.
[2]吕延平，王金鹏.浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J].河南科技，2015（09）：78-80.
论文作者:徐福平
论文发表刊物:《基层建设》2016年23期
论文发表时间:2016/12/5
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