安徽省六安市金安区国土资源局 安徽六安 237000
摘要：现如今我国建立不动产登记信息管理平台，进一步加快不动产的登记管理，首先要从如何提高对不动产登记管理制度入手，因此在本次研究中我们从不动产信息管理平台的建设思路，以及技术的详细方法着手研究，对不动产登记信息管理基础平台进行深入探析，探讨适合不动产信息平台发展的主要方法。
关键词：不动产登记；信息管理；基础平台；技术
伴随着国家对不动产登记信息、管理平台的高度重视，我们应该竭尽全力落实国家的号召，不动产登记属于一项重要的改革举措，可以看出我国的发展。我国对不动产登记职责已经明确落实了，但是因为工作完成的业务量特别大，所以会导致不动产登记较为分散的情况出现。本次的研究过程中，我们采用了云计算信息平台管理的创新思路进行了详细的研究并提出了合理化的整顿策略。
1不动产登记信息数据整合
在登记不动产时，对涉及到的房屋土地等由原土地、房产部门负责进行登记。早期登记工作及数据由于管理体系的不同其也具有独立性，导致在办理业务方面数据也会受到影响。所以，如果要更新不动产的管理基础平台，就要先整合信息系统、业务规程和有关的数据信息。不动产使用权的基础在登记体系中土地是核心。以土地使用权作为基础的就是土地附着物，所以一定要保证登记信息能够对得上，这样就要求准确无误地进行登记。地籍测量全覆盖已经普及到了全国，为了能够有效的提升高地籍数据的精准性和多面性将要通过提高和集合的技术标准。从现有的方式和要求来看，在不动产登记信息数据的整合上可以利用宗地统一编码，使业务职能整合，通过相互关联的信息字段，把不同信息数据的联系建立在一起，集中统一进行汇总整理，在整合过程中消灭与不动产登记信息数据的冲突，使不动产登记数据具有全面性、精准性和有效性。
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2不动产登记管理基础平台建设
2.1平台总体架构
在总体框架中结合不动产登记管理基础平台的性能要求，应包括应用数据源和数据、进行转换，传送、提取等功能。要满足于各项相对应的操作要求，对管理平台根据各级行政职能部门间进行结构建设，主要针对数据库的建立和登记各辖区不动产的业务。目前数据库还不够完善，所以国家应统筹管理，结合国土系统“一张图”的平台要求，全面建设不动产登记数据库系统，使其能够在不动产登记管理基础平台上得到良好的发挥水平
2.2发证信息管理系统
应先了解不动产登记信息的特点，然后在不动产登记当中，结合实际操作对象，主要是房产和地籍相匹配。在管理系统中，要做好行之有效的办法结合不动产预警预报、统计与分析不动产、不动产的交易，信息管理、图型应用等功能，从而创造优异的关联在。所以，在有计划的平台建设中，应结合地籍数据、基础地理、遥感影像、表格等方面作为基础，同时网络、软件、硬件也作为基本的需要。系统平台的服务主要在于框架中相互间的利用，主要利用分支系统进行支撑，包括应用层、业务层、平台层、数据层和支撑层等。比如输出统计变更等在管理系统中就负责数据的这些方面。数据管理系统完美的连接，国家主管部门和不动产登记的发证信息由信息服务系统负责共享。
2.3动态监管查询系统
查询和监管是动态监管查询系统的重点功能，所以要想保证平台使用的畅通无阻，还需要有强大的数据库能提供全面的信息。其基础就要求技术的规范性和精准性，同时其传输必须实时性，这样才能保证信息的绝密性和安全，这样就要求建立的网络环境拥有较好的可靠性。在运行方面系统要符合标准，全方面进行规范化，确保对对象的服务、维护，以及在数据内容上的监管、分析、统计、更替、接收、检查等方面能够完全实现。同时，为了原始数据能够有效的被该系统储存，应保证数据内容的翻新性，再一个确保不动产登记基础平台能够发挥更好的作用，也要求监督技术具有专业性，这样才能更有保障。
3技术方法
3.1逻辑中云服务动态迁移
在不动产登记信息管理基础平台的建设中，为了能够为客户提供优质的服务，尽可能的使全国基础平台的时间达到统一的标准，来满足对于不动产登记客户的需求，我们在不动产登记信息管理基础平台的建设过程中，由原来的云数据中心动态进行相应的扩展，实现大范围的优质的服务动态迁移。
3.2网络和数据安全保障
经过调查，以及过去收集到的资料发现，不动产登记信息管理基础平台所涉及到的范围广泛，从大范围而言该信息管理基础平台面向于国家，从小范围而言面向全市和各县区，所以说，该平台存在着大量的网络存储资源。不动产的网络数据平台中包括不动产的登记信息数据，这些信息一般所包含的不动产敏感数据，国家的安全性，这些都规划于不动产登记数据库所管理，不动产登记数据库运作应该满足我国的相关政策要求，并在这些政策下进行有针对性的管理与要求，避免出现不安全的现象。保证不动产登记信息管理基础平台的安全性首先应该满足国家对数据库的要求，在安全的环境下才能够进行操作，避免涉及秘密登记信息流出，确保建立涉密内网等设置安全防护措施，从而形成一个安全的网络环境。其次，在不动产信息管理基础平台建设的过程中应该加强地理信息的保密手段，我们对如何应用服务加密算法进行研究，并取得了成功，从而按照此要求，进行更深入的研究，再就是应当全面的开展使用第三代安全技术网络，这样能够从根本上避免安全隐患的问题，避免恶意攻击网络的行为出现。
3.3多用户高并发下的应用服务访问性能保障
不动产登记网络信息管理平台每天需要处理巨大的业务进程，在保证工作量完成的基础上，也要保证质量，尽可能的解决多用户高并发访问下的应用服务性能问题。如何加强对服务访问性能保障，首先也应该确保工作量完成的基础上，对并发访问下海量不动产登记的数据进行相关的查询、检索以及访问的高效性，在提高应用服务访问性能保障的前提下，我们将采用高频检索技术以及分散式的数据库多种技术来为不动产登记信息管理平台进行防护提高性能。其次，我们还应该对系统服务性能进行相关的保障。应用系统开发要支持并行编程模型开发，通过信息平台管理系统，充分利用平台计算、存储和网络资源，确保应用系统服务的高效、稳定、可靠。
4结束语
综上所述，我们可以看出不动产信息管理平台所涉及到的范围较广泛，该平台涵盖着不动产首次登记、交易变更管理，以及审批的过程都属于不动产平台管理范围，在审批的过程中流程及其复杂，所以不动产管理平台在发展建设的过程中，应该加强对不动产制度的严格把控，有利于平台的发展建设，也是成功的关键所在。对信息管理基础平台的建设带来主要影响的因素是信息平台建设时候的新思路以及所采用的主要手段，这些都会造成不同程度的影响。
上述的研究中我们主要从不动产登记信息管理基础平台建设时的主要手段为研究的主体，如何利用云端构架，以及如何采取多模式的手段进行平台建设成为了不动产登记信息管理基础，也是平台建设中的重点环节，并且能够推动不动产的发展，为不动产的发展贡献出力量。
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论文作者:洪磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/24
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