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摘要：在经济发展以及城市化建设进步的基础上，我国建筑行业得到更好的发展，不管是在技术方面还是工程建设方面，逐渐发展成熟，为建筑行业以后的发展提供了更加广泛的空间。当然在建筑行业不断进步的条件下，对于建筑行业中的详细管理提出更多的条件，工程造价的管理逐渐向动态化方向转变，不断提升对工程造价的控制，利用更加科学的手段以及管理理念促进工程造价的管理，积极进行详细研究以及分析，实现对建筑行业发展的推动。
关键词：建筑行业；造价；动态管理
中图分类号：TU723 文献标识码：A
随着我国经济体制改革的持续深入发展和供给侧结构性改革的全面落实，建筑行业投资主体越发呈现出来了多元化的结构趋势。在这种新的经济形势下，建筑行业传统的工程造价管理和控制方式已无法满足市场投资方对工程造价的控制要求，而基于动态管理的建筑工程造价的管理与控制方式则显示出来了在工程造价管理与控制过程中的优越性，能够让工程资金为市场投资方创造出更大的经济效益，更适合市场投资方对工程造价的管理需要，因而这种基于动态管理的工程造价管理与控制方式获得了建筑行业的普遍青睐。
1 造价管理现状分析
在经济不断发展以及市场进步的基础上，建筑行业也产生很多的变化，从建筑企业的市场竞争力以及整体建筑经济效益等方面出发，工程造价的动态管理以及控制逐渐成为发展的关键点。在建筑企业中开始实施工程造价动态管理以及控制，能够很好的保证建筑中的工期以及建筑质量等因素变化，同时对于工程使用建筑成本等更是具有密不可分的联系。很好的提升了建筑工程的成本管理以及控制，并且针对动态工程造价控制的应用，很好的提高了建筑工程的整体运行效率，对建筑质量等起到非常重要的促进作用。当然一种新的管理形式的应用，需要经过一段时间的磨合才能真正实现最理想的状态，所以在磨合的过程中，也存在一定的不足或是问题，这属于必然的探索阶段。因为动态管理，所以很多传统工程造价管理方式都需要进行创新，这样一来，为工作人员的工作造成很大的工作压力，需要在不断创新的基础上，逐渐改善其中存在的不足，保证动态管理以及控制能够达到理想的效果。
2 工程实例分析
为了能够对建筑工程造价动态控制进行更好的研究，我们将以建筑工程施工过程材料的造价管理与控制为例进行分析。由于在建筑工程施工过程中钢筋所占的比重相对比较大，地域不同，钢筋的价格也存在着较大的差异性，下面以表格的南北方两个不同的城市，广州与大连建筑工程的定额计价和建筑结构的具体形式，如表1所示：
表1
通过对大连与广州连个城市的工程结构类型进行研究与分析中不难看出，在整个建筑工程施工材料造价中，砖混节后所占的比较比例相对比较少，相反，框架墙占的比重相对比较多。我们经过分析可以的出，钢筋在砖混的整体构架中所占的平均值约为20%，钢筋在剪力墙构架中占整个工程的比例约为33%，在框架结构中，钢筋所占的比例是31%，在框架-剪力墙的结构中，钢筋在整个工程的造价中占32%。钢筋在整个工程的建筑中占据很大的比例，是建筑工程中重要的分项，它对钢筋工程的造价行为有着控制作用。但是目前市场上钢筋工程的造价行为有控制整个工程项目造价的作用，同时钢筋市场的价格波动大，在建筑工程项目中施工周期都很长，因此，在控制工程造价的角度分析，建筑工程的预算对钢筋市场的价格波动有着一定的影响，对市场价格的波动进行估算也是确保工程造价预算精准的有效方法。在建筑工程的合同中钢筋价格的变化中做出相关协议，这样能够有效防范钢筋市场的价格波动的风险，有效合理的控制工程造价，从而能够避免由于钢筋市场价格的波动导致工程造价成本不足，从而导致造价上的纠纷。
3 完善建筑工程造价动态管理控制的对策
3.1 过程控制
1）设计阶段
在设计阶段时，工程设计师需要秉承的原则应该是既要满足顾客的个体要求和国家建筑标准的要求，又要合理运用资金，避免因设计上的纰漏而造成的投资浪费。从设计的技术和经济角度看，要管理与控制好工程造价，就要从可研报告、初步设计和施工图设计做起，在满足国家政策、法律、法规以及安全、环保等要求的前提下，以符合顾客的个体需要为出发点，多方面、多渠道收集工程有关资料，对工程设计方案进行多方的比较与分析，然后再选出性价比最优的方案作为本次设计的施工方案。设计方案的选取既要体现出技术上的先进性，又要体现出资金运用上的合理性。
2）施工阶段
在建筑工程的施工阶段重点要把握好三个方面的工作，这三个方面分别是材料来源渠道、项目内容变更、现场签证和隐蔽工程。其中材料的供应渠道决定了材料的价格、品种、质量等信息，这些信息是日后进行结算的重要依据；项目内容的变更则直接关联着工程造价的变化，所以必须要严格把握，对于一定要进行变更的建设内容也得由设计单位、投资单位、施工单位、监理单位等几方的共同签字才行，这样才不至于使原有的工程造价失去控制；而对于现场签证和隐蔽工程记录的管理，则更需要格外谨慎，因为现场签证和隐蔽工程记录不严很容易导致后期结算时意见分歧的发生，给工程造价的管理与控制带来不利影响。
3）竣工阶段
在建筑工程的竣工阶段，投资方必须严格依照合同签订的内容进行结算，对于超出预算范围发生的费用要严格依据合同签订的内容严加控制。竣工阶段的核算结果是对工程实际造价的真实反映，务必要按照国家有关政策法规的规定予以实事求是编制。
3.2 管理对策
1）建立完善的工程造价动态管理以及控制体系
在实施建筑工程造价动态管理以及控制期间，需要建立完善的管理以及控制体系作为保障，才能提高工程造价动态管理以及控制的发展进步。同时建立完善的管理体系也是为了更好的贯彻落实我国建筑工程的动态控制以及工程造价管理理念，更好的提高工程造价的价值，强化建筑工程在市场发展中的竞争力。坚持以工程造价动态管理与控制为基础，利用完善的管理体系提高工程造价动态管理以及控制的工作质量，积极对各个建筑部门管理进行科学规范，加强部门之间的联系以及沟通，提高工作人员的工作积极性，充分实现对工程造价管理的创新以及推动。
2）积极认清工程建筑中工程造价的管理以及控制关键点
对于工程造价的动态管理以及控制来讲，需要积极认清工程建筑中的工程造价控制以及管理的关键点，这样才能真正实现治标治本。传统工程造价管理中，对于物价的控制以及人工成本等管理上，因为不能正确寻找其中的关键点，导致管理出现问题。因此需要根据动态管理的需要，积极展开研究分析，根据工程造价管理的需要，结合市场变化以及建筑行情等为根据，制定适当的管理以及约束体系，将人工建筑中的成本费用以及物价变化等进行详细规划，保证工程建筑期间，所有的成本管理等都能够科学进行。
综上所述，在整个建筑工程项目建设过程中，企业相关的负责人必须要多对建筑工程前期投资、设计阶段以及具体项目施工阶段的造价控制与管理，其不仅提高建筑工程项目管理的合理性，而且还为促进建筑工程项目各个环节更具完善性，提高企业整体的经济效益，促进建筑工程企业可持续发展。
参考文献：
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[2] 缪丽琴. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 江西建材,2015(16):267-268.
[3] 杨德才. 浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 科技与企业,2013(17):104.
论文作者:尹军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/12
标签：工程造价论文; 建筑论文; 动态论文; 钢筋论文; 工程论文; 建筑工程论文; 造价论文; 《防护工程》2018年第14期论文;