摘要：房建工程中造价预结算审核工作是一项系统化工程。审核工作质量的优劣，对于后期的工程造价控制影响非常大。因此，需要我们不断地在实际工作中，总结审核工作经验，根据其工作要点不断的分析和探究。
关键词：房建工程；造价预结算；问题；审核思路
1建筑工程造价预结算审核工作的具体内容
1.1工程量的审核
工程量的审核是必要条件之一。建筑工程审核的基础是明确工程量，对建筑工程的施工量进行审核，任务量较大，内容繁琐，有一定的难度。在审核过程中，工程量审核因需要较高的精确度，要求审核人员有一定的细心和耐心，以此来确保预算结果的准确性。在计算的过程中，也要尽可能避免误差的出现，如果有不可避免的误差，审核人员也要将误差调整到工程可控的范围内，使损失降到最低。在实际工程中，要根据实际情况具体分析，做出合理的调整。
1.2工程范围的审核
现在存在很多企业多报或者漏报施工项目的现象，为了避免这种情况的发生，建筑工程的审核范围必须落实到底。对施工范围进行审核时，一定要明确所签署的招标文件和施工合同的范围，明确其细节处理，确定好工程范围。
1.3机械、材料、人工费用的审核
在建筑工程造价预结算审核流程中，材料、人工、机械的审核是不可或缺的。在审核时，要考虑所画图纸和实际施工是否一致，与工程协议、投标文件及相关材料规定条件是否一致。必要时还需审核定额费，明确其核算的计量方法及其内容。
1.4定额套用的审核
建筑工程预结算审核中的定额套用，主要是检查图纸中的项目名称和实际施工的项目名称是否一致。定额套用的审核，使换算方法和换算内容更为准确化，使定额计算更加精准。同时依据工程预结算的相关规定，得出施工项目的费率，再继续审核计算。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1施工材料的价格管理问题
房屋建筑工程的材料费在工程造价中所占比例较大，几乎占了工程造价的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造价，就必须要对材料价格进行严格地控制。但不同时期同一建筑材料的价格波动很大，房屋建筑工程的建设周期较长，因此，房屋建筑工程预结算工作面临的一个主要问题就是建筑材料的价格变动。
2.2预算定额未健全且存在重复计量的问题
随着科学技术的进步，出现了许多新的房屋建筑施工技术及施工工艺，但是还缺乏相应的预算标准及预算定额。除此之外，竣工资料不齐全等因素也使得预结算工作的准确性无法得到保障。
2.3存在虚增工程量的问题
在房屋建筑工程施工过程中，虚报工程量的现象导致工程预结算的负担有了一定的增加。建筑工程的工程量主要是依据竣工图纸、设计变更联系单及国家规定的相关计算规则进行确定的，由于施工单位的人员素质参差不齐，导致施工单位高估了建筑工程的施工工程量。虚报工程量的现象，对于控制建筑工程的预结算有一定的不利影响。
3建筑项目工程造价预结算审核的工作重点
3.1规范严谨的对工程量清单进行审核
要想顺利进行审核工程量清单工作，需要工作人员投入到施工过程中，更深层的了解整个项目的设计理念，还需要对其有关工程量计算方式方法和整体要求进行合理规范的审核，从而使最终的审核结果更准确。要确保在合理规范的状态下实现建筑项目竞标工作，需要审核工作人员都要清楚招标文件的具体内容，以更准确的对实际工程量清单进行审核，并且要熟知整个在建工程的建筑市场当前的发展趋势，审核工作人员还需要进一步了解与施工建设市场发展动态，了解目前建筑材料和施工建设中所用到产品的市场价格定位，从而使实际工程量的审核更准确，进一步提升审核工作的时效性。
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3.2施工中期付款审核重点内容
为保证之后的预结算工作能顺利进行，建设单位就要利用自身权益，监督合同的拟定及双方的口头约定内容，审核人员严格按照施工合同，对其付款方式、比例和付款节点进行审核。
3.3结算审核工作中重要细节
为保证工程造价合同的准确性，不仅需要审核工作人员对全部工程的花费记录方法和记录过程进行审核，还要对建设单位在施工结束后做出的总结报告中，对其真实性和施工费用记录的完整性进行审核，同时，在审核过程注意细节方面的工作，如建设单位记录的使用建材数量和施工过程中使用的建材产品实际数量进行一一核实。还有在建筑施工过程中因施工内容出现部分修改，要着重审核修改的合同文件与实际建筑施工达到的效果是否一致，做好预结算审核工作。
3.4利用审核技术实施审核
为了保障审核工作的精准性和高效性，通常状况下，在审核工作过程中会利用计算机等科技手段。传统的审核方法是通过人工进行计算，由于建筑工程的复杂性及工程量的繁重性，长时间的工作，会导致工作人员在计算过程中出现疲惫心理，进而产生误差；再加上建筑市场的不断变化，使得建筑材料价格出现波动，审核人员无法获取到最新价格信息，最终导致其在价格预算上产生误差。所以，在建筑工程审核时，计算机可以防止造价建筑工程造价预结算误差问题的出现。
3.5提升审核工作人员专业能力
审核工作人员的工作态度和业务能力，直接影响着后期审核工作的准确性，因此就要求审核人员都要具有很好的综合素质和非常强的业务能力，对审核工作人员进行定期的业务培训，随时抽查工作人员的专业知识学习情况，并对其进行考核，同时还要促进员工之间的交流沟通，提升工作人员的合作意识，从而增强审核工作人员的综合素质，使审核结果更准确。
4房建造价结算预审核的审核方法
4.1工程造价全面审核法
该方法是当前最常见的一种审核方法，也是一种比较基础的审核方法。其内容就是要求审核人员遵循施工图纸，对细节部分进行反复研究，并根据承包合同和工程设计进行全面综合的计算，尤其在对工程量、成本支出和定额单价等方面需要进行多次计算，确保没有问题。但该审核方式需要审核的资料较多，审核项目多且繁杂，只适用于较小的项目，如围墙道路的等，操作简单，比较适合初学者上手练习。
4.2工程造价重点审核法
重点审核法与全面审核法的区别在于，重点审核法只对项目中的难点和重点进行审核。该方法在实施前，需要审核人员进行细致的筛选，确定哪些项目需要重点审核哪些不需要重点审核，一定程度上避免了全面审核法成本高和内容多的问题。比如在对钢筋混凝土工程时就可以使用此方法进行造价审核。此方法的优点是在工作量减少、工作效率提高的同时能够加大对细节部分的分析和控价预估算，让结果更加准确。
4.3工程造价对比审核法
对比审核法就比较简单，就是对以往相似的工程进行了解，对相似工程的预结算资料进行分析和总结，将之与要进行的工程展开对比，从而发现工程中不符合投资规律的地方。
结束语
房建工程的预结算审核这项工作非常复杂，在建设过程中会涉及非常多的专业和部门，这需要相关工作人员对建筑专业工程各方面知识有熟练的掌握，此外，工作人员也需要具有较高的综合素养。但是，在工作之中，工作人员专业能力再强，也可能会出现错误。因此，掌握合理的审核技巧能够有效提高造价的准确性，使工程的造价更加科学合理，对资金进行合理分配有非常大的帮助，进而使工程造价这一阶段更加完善有效。
参考文献：
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论文作者:顾金峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/14
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