摘要：当前，我国建筑市场竞争日渐激烈，相关企业要想占据一足之地，就要不断提高自身实力，提高企业的信誉度。渗漏是房建工程中的常见质量通病，也是施工中的“疑难杂症”，为更好地解决渗透问题，有必要采取防渗漏施工技术，全面保证房建工程质量。
关键词：房建；防渗漏施工技术；应用
引言
房建工程规模逐渐扩大，房建施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋房建工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋房建施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
1房建施工中出现的渗漏部位及原因分析
1.1屋面渗漏
屋面施工在房建工程施工中主要做的是外围防护工作，针对施工过程中出现的各种环境因素不利影响进行有效控制，防范屋面渗漏现象的发生。在房建工程施工中屋面出现渗漏现象，主要是由于屋面臌胀、开裂、脱落等情况造成的，而产生这种情况的原因主要有以下几个方面导致的，房建施工材料采购的过程中存在严重的问题，导致屋面后期产生变形，再加上混凝土施工质量不合格，更容易导致建筑结构容易出现裂缝问题，导致现浇之间的节点不容易产生融合的情况，在房建施工过程中振捣工作不到位就容易产生屋面建筑不均匀的情况，都会导致屋面渗漏的情况。通常房建施工中由于施工人员自身所掌握的技术不纯熟或者是施工器材不规范导致的问题，在装饰装修后很快就出现问题。若是施工人员操作不当导致混凝土浇筑的屋面不均匀，收口形式不够恰当，这也直接造成建筑物产生相应的渗水问题。
1.2外墙渗漏
在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。
1.3厨卫渗漏
厨卫属于用水量较大并且水管密布的区域，也是房建工程施工区域渗漏的高发部位。由于人们生活水平的提高，对建筑的美观性要求较高，一般都会将厨卫间的水管埋设在墙内，很容易出现因为管道质量问题导致厨卫间渗漏情况。而且在应用后期若是过多的杂物堆积到水管排放的区域，没有将水管进行密封，也必然会导致管道不密实等渗漏的情况。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
由于房建工程中屋面板有防渗漏的隔热保温性能，在房建施工中应根据施工情况确保工程施工质量。依据施工特点选择合适的防渗材料，并规范性施工，结构的自防水的密度得到显著的提高，确保防渗材料的刚性要求，减少雨水的积累和冲刷，混凝土浇筑过程中应密实，在房建施工后一定要定期对防渗漏设备以及质量进行维护与检查，使屋面防渗漏效果得到有效的保证。
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2.2墙体防渗漏施工技术
墙体作为工程项目的主要工程结构，是防渗漏施工技术应用的重点。首先，对墙面抹灰前就应当做好清洁工作，确保砂浆水分能够在涂抹过程中较为缓和的被墙体进行吸收，建议清理过程中适当的对拟抹灰区域进行洒水进行保湿，同时对清理过程当中发现的裂缝进行标注，后期进行作为重点进行处理。若是潮气太大，必须等到风干后方可以进行后续施工。其次、分层涂抹砂浆，每层的厚度应当控制在7~9mm之间，从而控制砂浆涂抹的最终厚度，同时对已形成的裂缝进行填充，先行刷一道掺胶水泥浆，然后用粘接石膏进行刮抹，以避免由于抹灰过厚影响找平工序；第三、灰浆上墙后，应待灰浆收水饱和后进行压光，以避免出现常见的起泡现象，同时应当确保墙面平整度，含水率应当小于9%，不能出现空鼓、开裂、起砂以及脱皮等情况，这就需要重点关注墙体和砂浆的附着力；第四、主体墙面抹灰完毕后检查踢脚板、水泥墙裙以及窗台板等边角区域，对于毛刺、凹凸较大区域进行拉线重新找平，并反尺进行压光。
2.3门窗防渗漏施工技术
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏施工技术，并结合施工图纸要求进行施工。要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
2.4厨卫防渗漏施工技术
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
2.5防渗漏施工材料及技术控制对策
在房建工程防渗漏施工技术应用方面，建筑材料质量要求很高，通过优质材料降低房屋渗漏概率。因此，在防渗漏施工材料应用方面必须重视质量控制，将防渗漏施工技术作用有效发挥出来。因为房屋房建施工材料种类较多，不同区域内建筑材料存在一定差异性，所以使用单位在建筑材料选择过程中必须以施工图纸为参照，对施工材料进行合理选择。在防渗漏施工技术应用过程中，施工人员需要对材料购置环节进行控制，防止有人中饱私囊或者偷梁换柱等，避免劣质材料流入防渗漏材料中。当前市场中已经出现很多新型复合材料，部分材料功能比较特殊，能够为房建工程质量提供基础保障。施工方在材料采购过程中可以选择一些新型复合材料解决房屋渗漏问题，发挥技术优势。施工方防渗漏施工技术应用效果关乎房建工程整体质量，在施工技术应用过程中必须加强市场现场监督管理控制。施工单位应该重视技术人员技术、理论知识培训，提高施工人员操作能力，挖掘施工人员潜力。
结语
综上所述，社会经济的迅速发展，建筑业作为我国国民经济发展的支柱型产业，正在进一步扩大建设规模。但在其快速发展的同时，也存在诸多问题，尤其是房建工程渗漏问题尤为突出。在工程建设中，需及时有效的开展防渗漏施工防治措施，最大限度的保障施工质量，将此类问题得到有效的解决。
参考文献
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[3]施发悌.建筑施工关键位置防渗漏技术研究分析［J］.江西建材.2015（06）.
论文作者:洪珍辉
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/7/2
标签：施工技术论文; 屋面论文; 材料论文; 水管论文; 建工论文; 过程中论文; 砂浆论文; 《防护工程》2019年第6期论文;