摘要：随着社会发展、高层建筑的增多, 电梯作为一种重要的垂直交通工具，已广泛地进入了广大民众的日常生活，在人们生活、学习和工作中起着重要的作用。电梯能否正常安全运行，除了电梯的制造与安装要符合国家有关标准要求外，电梯在运行期间的日常维修与保养好坏也是至关重要。因此，加强电梯设备的预防维修及长期保养，减少故障和停梯时间，使电梯经常处于良好的技术状态，是一项经常性的、十分重要的工作。本文介绍电梯维护保养的意义，分析了电梯使用存在的问题，提出了电梯维护保养和安全运行方法。
关键词：电梯； 维护保养； 安全运行
电梯是高层建筑物中垂直运输交通的专用设备，也是关乎人身安全的特种设备国家将电梯已经列为特种行业，并出台了与之相配套的技术规范和安全规章制度。在电梯投入使用的过程中，一些使用单位对电梯的运行管理粗放，不重视对电梯进行完善、专业的维修保养，加之业主的安全防范意识较差，所以极有可能导致恶性安全隐患的产生，从而造成生命财产损失。因此，电梯使用单位和维保单位应重视和加强电梯的维护保养工作，避免和减少电梯事故的发生，以此保证电梯的安全运行。
1 电梯维护保养的意义
电梯是高层建筑物中垂直运输交通的专用设备，是一种对人身安全关系重大的特种设备, 已被国家列为特种行业,并颁布了一系列相应的安全规章制度和技术规范。若管理不善,没有专业的、完善的维修保养，有可能诱发恶性安全事故, 造成生命财产的意外损失。电梯保养单位如果对日常保养工作不落实或工作不仔细,电梯就不能正常的运行,故障率升高, 使用不当甚至还会带来人身伤害。一些电梯使用单位对电梯的运行管理粗放，重使用,轻管理, 维修不规范，维修工技术素质和技能偏低，不遵守电梯维修安全规范，加之业主安全意识淡薄，维修资金不到位，不按国家有关规定维修保养，以及不按规定实行年检等，以致存在较多电梯运行事故隐患。据有关资料介绍因没有严格执行规章制度和操作规程,违章操作,违章作业,所造成的经济损失高达百亿元, 人员伤亡达到惊人的数字。维护与保养，就是对使用中的电梯进行经常性的监视和检查，一旦发现可能出现故障时，在尚未发生之前就进行修理与保养。注重了这个问题，电梯才能不出毛病或少出毛病。
2 电梯使用存在的问题
2.1安全管理不到位。很多地区的电梯使用比较盲目，相关安全管理措施落实不到位，这主要是因为相关管理人员的安全意识淡薄，没有充分认识到电梯日常维护保养的重要性，并且一些电梯使用单位安排的管理人员没有经过系统的电梯管理培训，对于一些基本的保养维护知识不了解，使得电梯管理水平较低。甚至还有一些电梯使用单位存在侥幸心理，忽视日常的维护管理，最终导致发生电梯事故时，造成较大的人员伤亡。
2.2维护保养不合规。我国电梯使用和维护规范表明：电梯设备必须每15 天保养维护一次，包括检查、调整、润滑、清洁等措施。但是很多电梯使用单位没有严格遵循上述规定，相关维护保养不合规，一些维护保养措施流于形式，管理人员责任意识淡薄，工作态度马虎，使得电梯出现各种问题。
3 电梯维护保养和安全运行方法
3.1完善电梯维护保养制度。结合电梯设备的使用期限、电梯型号、使用要求、运行状况、使用环境等，电梯使用单位应积极健全相关维护保养制度，编制分类管理方案，制定短期和长期的保养维护计划，规范电梯的维护保养流程，保障维护保养质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，明确电梯设备的维护保养周期和注意事项，结合电梯的实际使用状态，适当缩短或者延长维护保养周期，以标准的作业时间来控制电梯的保养维护时间间隔，并且结合电梯的使用期限，做好相关零部件的准备工作，针对电梯出现的各种运行故障，深入分析故障原因，做好详细记录，采取有效管理措施，运用现代化科学技术，构建电梯故障数据库，对电梯故障进行分类，为后期的维护保养提供重要指导。另外，定期核算电梯保养维护消耗的工时、费用和材料，以此对电梯保养维护质量和工作量进行量化，提高保养维护水平。
3.2加强对维保人员的管理。电梯维保单位应根据维保人员的经验年限、知识水平、工作技能等建立级别管理和培训制度，并制定灵活多变的培训方式，加强对维保人员的管理，不断提高维保人员的作业水平。一名合格的维保人员应具备以下三个方面的知识：其一，掌握电梯常规保养事项以及常见故障的处理方法，对电梯维保进度和方向掌控自如；其二，熟知电梯的系统分类和运行原理，以利于维保人员在电梯出现故障时第一时间明确故障范围，对故障原因进行性质区分；其三，了解特定部件、构件的性能和功能，如速断开关、安全钳、旋转编码器、拽引机等，以便于维保人员在电梯维保作业中抓住维保重点和难点。
3.3加强日常巡检。为了保障电梯的安全、稳定运行，电梯使用单位要加强日常巡检。首先，安排专业的管理人员，定期或者不定期地检查电梯运行状态，一旦发现问题或者异常，立即关停电梯，通知保养维护人员到现场进行检修，检修完成调试合格以后再投入使用，管理人员注意清理电梯设备，保持电气机械设备的干净清洁。对于长时间停用的电梯，将电梯电源关闭。其次，定期对电梯系统的关键机械设备和电气设备进行调试、维修和检查，每月都需要全面检查机械和电气设备的传动控制和安全运行情况，如井道、底坑、机房、轿厢等实际状态。最后，结合电梯的使用情况，确定大修、中修和小修的时间间隔，重点做好曳引机、钢丝绳、控制柜、限速器、门机等部件的调整、维护、更换等工作，提高电梯运行的可靠性和安全性。
3.4做好预防维护。在电梯运行过程中，应做好科学有效的预防维护。一方面，根据电梯运行情况，准确把握电梯测试、润滑、调整、检查等频率，做好电梯设备各种备件、维护保养工具的准备工作，严格落实保养维修计划，提高工作人员积极主动性，保障保养维护质量和效率；另一方面，详细记录每台电梯设备的保养维护情况，对当前电梯的实际运行状况有一个客观评价，科学预测电梯系统需要更换或者维修的部件，针对经常会出现的超负荷运行和不正常运行，制定特殊的保养维护方法。另外，密切关注电梯日常运行过程中的启动舒适性、轿厢清洁情况、运行噪声、开关声音等情况，及时掌握电梯故障征兆，有针对性地进行预防检修。
3.5设计远程监控系统。随着现代化科学技术的快速发展，可以结合电梯运行状态，设计远程监控系统，帮助管理人员实时监测电梯运行状况，及时发现电梯运行故障，发送短信护着发出报警信号，提醒保养维护人员和管理人员，有效缩短了电梯故障排除和保养维护时间，并且利用远程监控系统可以准确判断电梯故障具体位置，从而有针对性地进行保养维护。
近年来，电梯使用量不断增多，但是电梯事故发生率也与日俱增，给国家、社会和人民造成巨大损失。当前我国电梯保养维护存在着很多不规范的问题，并且电梯使用过程中容易受到多种因素的影响，为了保障电梯运行的稳定性和安全性，必须将保养维护落实到实处，做好定期巡检、保养和维护，运用先进的科学技术实时监测电梯运行状态，采取科学有效的保养维护措施。
参考文献
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论文作者:汪剑
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/10/31
标签：电梯论文; 维护保养论文; 管理人员论文; 单位论文; 故障论文; 人员论文; 日常论文; 《基层建设》2017年第21期论文;