摘要：在科技发展的进程中，人们的生活水平也在不断的提高。人们对于居住环境的想法与要求也在不断的进行着转变。基于现今人们对于生活环境的要求越来越高，房建工程的质量与建筑也越来越受到人们的关注。而房建工程是设计与建造者门，也都开始对所建设房屋的布局设计、居住环境以及居住功能等多方面领域进行了探索。本文就对房建过程中所出现的房屋渗漏问题进行了分析，找出了造成房屋渗漏的主要原因，并针对这些原因进行了施工技术的优化与改进，力求避免在房建过程中出现渗透情况，给居住着一个舒适的生活环境。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
目前，在房建工程质量不断的提高的同时，房屋观赏性以及合理性也都也都开始逐渐成为房建工程施工的重点任务。但是，在我国高度重视房建工程质量的同时，房建工程所出现的一些细节问题，也逐渐凸显出来。而在这些问题之中，房屋渗透成为了急需解决的主要问题。在房屋验收之后的居住过程中，如果出现了渗透现象，将会严重影响房屋的美观以及居住的舒适程度，更直接影响了房屋居住者的生活质量。所以，房建工程在进行施工的时候，需要将防渗漏作为主要施工项目，并进行严格的设计与监控。
一、房建工程中出现渗漏问题的原因
笔者在对房建工程施工过程中的渗漏问题进行调查后发现，容易出现渗漏的地方主要为厨房、厕所、门窗以及外墙等位置。而这些位置的渗透问题，虽然早就已经受到了关注与特别处理，但是依然没有得到有效的解决。
1 施工设计存在漏洞
虽然在房建工程的设计中，设计人员已经对各处容易出现渗漏现象的位置进行了合理的设计与优化。但是在施工的过程中，却很容易出现与设计中的数据有偏差的情况。这种情况大多是由于施工工艺受到了一些环境的影响，而最终没有达到各项参数的标准指标，从而形成了施工的最终结果与最初的设计逐渐生成偏差的情况。而在这些偏差情况之下，房屋很容易就会出现渗漏现象。尤其是一些环境与气候比较潮湿的地区，如果设计者没有充足的考虑到各项指标参与与施工工艺之间的相互影响，那么房建工程中的渗漏现象便很难进行防治与杜绝。
2 施工过程存在问题
在房建过程中，一些建筑商为了控制成本，减少资金的投融，会直接采用防水性教材的材料来代替防水性好、却成本较高的材料。这种做法，会严重影响房建工程中的防渗漏效果，也严重影响了房建功臣更多质量，同时还会在后期的房屋居住过程中，造成严重的安全隐患。尤其是在一些敏感位置的施工过程中，如果使用了防水性不佳的材料，渗漏的情况也就可想而知了。另外，在一些房建施工的过程中，有些工程商为了追赶进度，完全忽视了质量问题。在进行房屋建设的过程中，往往将细节的处理抛之脑后，忽视了防渗漏技术的重要性。加之一些施工人员的专业技术水平不到位，验收人员在验收过程中缺乏咽喉经验等，也都会给房建工程中的防渗漏问题造成隐患。
3 敏感部位技术问题
在一些如厨房、卫生间、外墙等敏感区域急性施工的手，需要针对不同的部位进行防渗漏的细节处理。房屋中的渗漏主要出现在预埋洞口、墙体裂缝等多处位置。其主要原因出了材料的不达标之外，还有各项建设过程中施工技术方面存在的问题。
4 自然环境造成问题
在进行房建工程的最初设计的时候，如果设计者没有将工程所在地区的环境以及气候等因素进行考量，并加入到设计环节之中的话，就会很容易造成房屋建设之后的渗漏现象。而在房建工程的施工过程中，如果施工人员没有根据地质、温度等环境因素进行合理的施工的化，也会对房建工程中的防渗漏技术造成严重的影响。
二、房建工程中防渗漏技术的应用
在房建工程中不断出现渗漏问题的情况下，防渗漏技术也逐渐得到了优化并被广泛的投入了使用。本文针对各种房建过程中出现渗漏的原因进行了分析，并探索了具体了防渗漏技术的应用策略。
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1 强化防水层的施工技术
在房建施工的过程中，材料的选择一直都是工程之中重点的重点。优质的材料不仅可以让房屋更加的牢固，还能有效的提高防渗漏施工的质量。所以，在防水层的材料选择问题中，施工单位一定要严格进行把控，坚决杜绝劣质产品的混入，挑选最适合施工环境的优质材料进行采购。施工单位需要对防水材料进行观察与测量，并将符合目测标准的材料送到专业的检测单位进行测试，带检测结果符合防水标准之后，方可投入到施工之中进行防水层的安装。同时，对于防水层的安装过程进行质量监控，确保安装技术符合施工标准。需要注意的是，施工方在防水层材料进行选择的时候，需要即保证防水层材料的防水质量，有保证防水层材料的施工治疗。不能一味的追求防水效果而忽视了其在工程施工中是否符合施工技术要求的问题。
2 墙面防渗漏技术
在很多房建工程中容易出现渗漏的位置中，墙面是一个比较普遍也比较严重的位置。所以，在房建施工中，最先需要考虑的就是墙面的防渗漏施工处理，尤其是外墙面的防渗漏施工，这样才能更好的进行房建的防渗漏工作。。在对外墙进行防渗漏施工的时候，首先需要提前考虑墙面的施工材料。这种材料需要在符合标准强度的同时，具备高效能的防水性，才能在暴雨中经得起雨水的洗刷。所以，需要从材料开始，让墙面的防渗漏性符合房建工程的标准要求。另外，在墙面成型后，也需要对墙面进行防渗漏的细节处理。首先，需要将混凝土墙面进行清洁，让墙面更加的平正。然后，并需要施工人员对墙面进行细致的检测，看看墙面是否有出现裂缝的地方，并对裂缝的地方进行严格的处理，从细节处提高墙面防渗漏的性能。
3 版面衔接处的施工技术
在门、窗、墙角等这些版面的衔接处的施工过程中，如果没有进行合理的设计与技术应用，就很容易造成这些版面衔接处的渗漏问题。这些渗漏问题的主要原因就是在版面衔接处的处理过于盲目以及施工技术水平的不到位。在版面衔接处的防渗漏施工中，需要有针对性的进行防渗漏措施。例如在施工前优化设计方案，在施工中提升施工技术，在施工后严控施工质量等，都是可以对房建工程中版面衔接处的渗漏问题进行有效预防的措施。
4 屋面的防渗漏技术
在外墙进行了防渗漏措施后，还需要对房屋的内部墙面进行渗漏预防措施。而屋面的防渗漏技术，同样需要高性能材料的辅助。在屋面板材的选择中，施工方需要对材料的强度进行选择，同时通过卷材与涂料的辅助，进行施工，确保屋面的防渗漏效能。在施工的时候，施工人员需要对屋面进行防水涂料的多次涂刷。而在这一过程中，涂刷的间隔十分的重要。如果施工人员为了赶时间，强行缩短了涂刷的间隔时间，就会让涂料的涂刷失去了意义。所以，施工人员需要对多次涂刷之间的时间进行把握，确保在涂刷之前，上一次涂刷的涂料已经对屋面形成了有效的防水保护。
5 门窗位置防渗漏技术
在房建工程之中，门窗的安装都是在主体建造之后。而这种情况，就很容易出现门窗与主体安装错位的情况。所以，在房建施工的时候，也需要考虑后期门窗安装问题，注意混凝土的伸缩计算与可能出现的情况，让门窗在安装的时候，最大层度的降低缝隙的出现率，减小渗漏的可能性。因此，在进行施工方案的设计时，设计人员需要将这些因素考虑到方案之中，而施工人员也需要在进行施工的时候对环境进行把控，及时合理的对施工工艺进行调整，也确保在后期门窗的安装衔接更加的密实。
三、结语
总而言之，房屋渗漏已经成为了房建工程中一个普遍而又严重的现象，也严重影响了居住着的生活质量。所以，即便在房建工程中的防渗漏施工中存在着多层阻碍，但是笔者与众多房建工程人员依然不断的在进行防渗漏技术的探索。本文针对房建工程中形成防渗漏想象的原因进行了分析，并从多个角度探索并总结出了防渗漏技术需要重点从施工材料以及防渗漏施工技术两个方面进行质量的把控与施工的优化。如此，才能提高防渗漏的效果，提高房建工程的质量。
参考文献：
[1]杨铮.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工业C，2015，（007）：155.
[2]杨云峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].山西建筑，2014，（25）：136-137.
论文作者:张学忠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/24
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