摘要：随着我国经济的快速发展，建筑业取得了飞速的发展，人们越来越关注建筑质量。房建施工决定了工程质量，施工单位要注重建设质量，提高建设质量。因此，我们必须正确对待房建。质量问题。本文分析了房建施工中常见的质量问题，并提出了相应的解决办法。
关键词：房建施工；质量通病；预控措施
1基础不均匀沉降
建筑物具备牢固的基础，是一项最基本的内容，但是在调查中发现，部分工程由于基础不够均匀，导致建筑下沉，造成了墙身的开裂。出现这样问题的原因，一方面是没有根据地质勘探报告进行合理的设计，或者是进行了地质勘查，但是却没能制定出完善的治疗详情，所采取的措施不足，对待那些特殊的图纸，没有进行相应的防护；其次可能是在进行开挖土方的工作中，对于降排水控制的措施不够得力；最后还可能是由于回填土没能对其水分含量进行控制，缺乏分层夯实的工序。
针对这方面的问题：要想获取地基土的分布、特征、力学性能和承载力情况，那么对于工程勘察的内容，要给予重视，其研究成果，是对地基处理和设计方案进行确定的主要依据。必须要在基础施工前，借助地质勘探报告，来对地基土的情况、持力层分布以及地基的实际承载力进行详细的了解；要按照相应的规范要求来进行施工，根据地质勘查报告，来对降排水进行确定，遇到特殊的土层情况时，还需要将那些不均匀的土层进行挖除，或者是将坚硬位置的部分挖除，回填一些砂垫层进行弹性处理；开挖基槽后，应该有勘查、设计、施工以及建设单位的相关负责人一起进行验槽，核对尺寸、位置。回填土应该严格的遵循设计和施工的要求进行分层夯实，利用夯压实机械，来对每层土的厚度进行控制，同时也要对回填土的含水量进行控制，根据土质，将其控制在最佳的含水范围内。
2砌体工程
2.1墙身砌体工程
墙身砌体工程施工中易出现砌体砂浆饱满度不足，留槎不规范，墙面勾缝污染，墙身轴线位移，局部墙体裂缝等质量问题。在施工过程中采取以下控制措施进行控制。首先，红砖要提前浇水湿润，铺浆不要过长，及时进行竖缝的刮缝和塞缝。检查校核砌体的轴线与边线的关系，在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高应一致，砌砖准线应拉紧。其次，正确掌握组砌方法，统一安排留槎。拉结钢筋规格、长度按设计规定位置埋设，墙顶与天花及梁、板底做好连接。最后，做好现场协调，实现各工种间紧密配合，水电管线预埋要与砌筑协同进行，避免墙体凿洞开槽，在易产生裂缝部位采取加固措施。
2.2预制混凝土构件
预制混凝土构件施工中易出现离缝不足，灌缝不密实，空心板锚固筋漏设等质量问题。施工中要严格按照批复配合比进行施工，粗细集料质量加强控制，材料要满足现行规范的技术指标，加强工地试验人员责任心，混凝土养生要严格按照规范，安装时要“硬找平、软座灰”，严格执行隐蔽验收制度。
2.3楼地面工程
楼地面工程施工中易出现板缝开裂，楼地面龟裂空鼓，面层起皮起砂等质量问题。施工时要合理安排工序，严格控制楼面施工荷载，在楼地面施工前，要按设计要求找坡，控制好卫生间厨房间阳台等部位的地面标高，并按要求做好蓄水试验。砂浆地面选用好的材料是保证工程质量的前提条件，优先选择普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，控制水泥砂浆水灰比，掌握适时压光，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝和终凝之间。楼地面基础充分浇水湿润，注意结合层施工质量，要注意洒水养护至面层强度达到要求后方准上人。
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3墙面开裂的有关质量问题以及相关防治措施
3.1发生墙面开裂的原因
墙面开裂这个质量问题中通常包括了墙面开裂、地面开裂、天棚开裂这几个方面，而导致这些问题发生的原因包括下面几个方面：（水灰的配合比并不是非常均匀的，这在很大程度上会影响到混凝土强度；在框架梁板的地方安置的一些钢筋并没有排放在合适的位置，使混凝土构件的受力状况发生改变，导致在后期投入使用后产生裂缝；对混凝土没有一个好的养护，使得混凝土发生开裂；墙面进行抹灰之前没有足够的湿润度，砂浆的制作未严格按的砂浆的配合比进行下料，当产生热胀冷缩现象的时候经常会发生起鼓与裂缝的情况；工程盲目抢进度，在砼浇筑完毕，强度发展不足甚至砼还没完全终凝，表面踩上去还会下陷的情况下，就直接上人放样，上材料、绑扎墙柱钢筋，导致墙面或者板面受振动而开裂，这直接影响到了房屋建设的工程的安全性。
3.2防治墙面开裂的相应措施
混凝土和砂浆在试配的时候一定要按照实验室配合比要求提前去试配，在保证配合比是符合要求的之后才能够展开施工，以确保混凝土的配制强度符合设计要求；框架梁板混凝土浇筑过程中，应对浇筑工人进行技术交底，严禁随意踩踏支座负筋及放射筋，并设专门的护筋人员进行护筋，对于一些在浇筑过程中，发生错位、偏移的及时予以纠正；对于已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常在混凝土浇筑完毕后8～12h内），开始进行自然养护。混凝土采用覆盖浇水养护时间：对硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d。对火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于14d。对掺有缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；抹水泥砂浆找平层之前，一定要把基层清理干净，按照建筑工程施工规范要求设置钢丝网，同时应对混凝土剪力墙、加气砌块墙等表面光滑的基层，进行毛化处理，注意一定要及时清理结构表面存在的所有杂物之后才可以找平层砂浆，而且为了保证砂浆粘结度，可加入一些乳胶的材料到抹灰砂浆里面。应保证砂浆每次配比以及标号都是合理的，基层的墙体砂浆一定要比底层的砂浆高，底层的砂浆一定要比中层的砂浆高，以免砂浆在凝结的时候发生起鼓、开裂以及脱落的情况；（5）科学、合理安排施工进度，做到工程质量、进度两手抓，两不误。
4木门窗翘曲的相关质量问题和相关防治措施
4.1分析木门窗的翘曲
木门窗的翘曲是木门窗安装工程中的一个质量通病，不但影响了建筑的外观，也影响了门窗的使用。而导致木门窗翘曲的主要原因包括了没有合理的烘干方式，制作木材料里面仍有较高的含水量，木门窗使用过程中，未进行有效的保养，面层保护漆脱落后，未及时进行修复。
4.2防治门窗翘曲的相关措施
干燥木材质，可以选择木材烘干机进行烘干，或者专门设计的烘干房进行烘干，使木门窗制作材料的含水率控制在12%之内；可选择钢材质/铝合金/塑钢门窗，但在材料装卸和运输过程中需加强管理，做好半成品及成品的保护。除此之外，一定要使设计人员的设计和工程实际的情况相结合，好好考虑选用设计用料等相关环节。
结束语
建筑工程质量的好坏直接关系到国家财产与人民生命安全，关系到工程的适用性和社会效益，关系到建筑行业的长久发展。这就要求建筑工程的质量责任单位及监管部门要各司其职，严格执行图纸及施工验收规范，综合运用技术措施和管理措施，建筑质量通病就一定能够得到消除，工程质量水平一定能够得到提高。
参考文献：
［1］徐湛恩.建筑工程施工管理及质量控制［J］.四川建材，2014（04）：102-106
［2］王淑英．房屋建筑工程质量管理问题的探讨［J］．内蒙古科技与经济，2015（24）
论文作者:顾政
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/31
标签：砂浆论文; 混凝土论文; 墙面论文; 质量问题论文; 木门论文; 措施论文; 地面论文; 《基层建设》2017年第20期论文;