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摘要：就目前的房屋施工过程来说，渗漏现象是目前存在的比较普遍的问题，因此，为了提高房屋整体质量，针对渗漏问题就应该采取相应的措施进行解决。防渗漏技术的实施不仅能够保障房屋的质量，同时也能够保证居民的正常生活。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析研究。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
1 房屋工程防渗漏技术概述
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，它是人们日常生活和工作的重要场所。具体工程实践中，房屋建筑施工中经常存在诸多问题，渗漏问题尤为普遍。房屋建筑工程中一旦发生渗漏就会对建筑工程的完整性和排水系统产生严重干扰和破坏，甚至会增加物业管理难度，且后期的工程维修环节也更加复杂。建筑企业要加强对房屋防渗漏技术的重视度，在具体工程背景下，对其进行合理应用，以提高建筑工程整体性能。
2 在房屋建设过程中产生渗漏的原因
2.1 从房屋建设设计方面分析
在房屋建设过程中，建设方案的设计工作人员往往会忽视对房屋外墙的防渗工序给予充分的考量，这样就导致之后的施工过程中，施工人员忽略对外墙防渗的实施，从而产生渗漏现象。所以，在房屋施工前，就要充分考虑施工当地的实际情况，结合当地的地理环境、气候条件等外界因素给予房屋最优的设计方案以及最完善的施工技术。同时，在房屋建设过程中，要科学合理的利用建筑材料，从而使得建筑材料问题得到相应的控制。同时在设计时也要注意将防渗漏的施工技术引入到施工过程中，根据设计的整体情况给予系统的考量及分析。
2.2从房间施工的不足之处进行分析
随着经济技术的飞速发展，我国的建筑行业也得到了迅猛的发展。近年来，我国的建筑行业在施工过程中虽然有很大程度上的进步，但是一些不良的施工现象也逐渐显现，例如在一些建筑行业的单位中出现施工过程比较散漫，甚至相关的法律法规不能严格遵从等。鉴于如此的施工不足就很有可能导致房屋出现渗漏现象。就目前我国的房建施工过程来看，相当一部分施工单位在施工过程中不能严格遵守房屋的设计方案以及施工的基本操作标准，一味的追求利益以及施工速度，而忽视了房建的质量。而且，相关的施工人员对待工作态度散漫，甚至相关的专业技能不成熟导致一系列不规范的施工现象产生。
2.3从房屋建筑材料方面分析
从我国目前的建筑使用材料来看，由于沥青的价格相对比较低，因此沥青成为大多数建筑单位在施工中的首要选择。在施工过程中，沥青会被加工成油毡，将其用在房屋屋面的防水过程中。但是很多施工单位却忽视了沥青在实际的施工过程中极其容易受到外界因素的影响，一些相关的材料的属性对其有一定的制约性。沥青中的蜡元素含量较多，在对其进行使用的过程中，一旦外部的环境温度有了一定的变化，沥青就会相应的进行大幅度的收缩或者是扩张，房屋屋面的防水必定产生相应程度的改变及破坏，这样就非常容易导致渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在大部分的施工过程中，施工单位还是采用框架构造来对房屋进行建设，房屋中间的墙面都是通过成块砌墙的方法来构建，这样的施工方式同样也是忽视了对防水性能的考量，一旦相关的抹灰材料防水性缺乏时，就非常容易产生渗漏现象。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1门窗防渗漏技术
在房屋建筑中，活动最多的部件就是门窗，因此门窗防渗漏施工不仅是整个房屋防渗漏施工的重点，而且还是难点问题。对门窗的防渗漏施工，不单单要考虑美观性，并且还应考虑功能性。所以，在实际施工中，施工单位应严格依照建筑施工章程及国家颁发的施工标准来选择优质的铝合金材料，并严格依照施工技术参数及施工设计图等来选择门窗型号。在确定了房屋建筑的结构框架之后，需要对其进行精密的接缝处理，通常情况下，以1∶2的配比将干硬性材料配比为聚合防水砂浆，并将这些砂浆填充到接缝内，并且还应把防水砂浆严严实实地涂抹到门窗结构框架的外围，并在专业人员的帮助下仔细检查接缝的填充质量。通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2cm左右，从而实现较好的排水效果。在对上窗楣进行施工时，应依照鹰嘴的形状进行施工，一般应保持20q以上的坡度，或者施工人员依据具体建筑物的实际情况，把窗楣设计为滴水线型。
3.2外墙防渗漏技术
在施工中，材料的选择是关键，首先要按照建筑物的施工要求选用符合标准的防水材料，并且在施工前要经过专业的技术鉴定，达到标准后方可使用，严格杜绝渗漏的隐患发生。同时，在施工材料的选择中，要根据不同的温度变化情况选用不同的防水材料，以免在使用过程中因温度的变化而使材料产生裂变现象；其次在施工技术方面，要严格控制施工质量，在进行砌体填充时要掌握好缝隙的施工技术，同时在砌墙施工时，在将砖润湿后再进行施工，不要用干砖直接砌合，以免沙石中原有的水份被干砖的吸收，产生干裂现象。另外，在进行抹灰施工时，要分层次进行施工，首先要对墙体进行湿润和清理，在定浆后要保持其紧密程度，待浆体完全被吸收后再进行抹灰，同时在进行墙体与混凝土梁柱抹灰时，要首先进行抗裂施工。另外，在抹灰完成进行面砖的施工时，要先检查平层部位是否存在着问题，如果没有问题的话，要进行面砖与水泥浆的 1∶ 1 比例进行施工，并后要保证压实度，同时控制好面砖的质量，最有利用抗裂产品，提高面砖的防水性能。除此，对阳台的面砖施工时，要首先做好倒扣处理，同时利用水泥浆将其抹缝。对外墙的窗框应有外沿进行塞缝施工。
3.3屋面防渗漏技术
屋面施工过程中，施工单位要对屋面施工过程和施工质量进行严格控制，避免屋面质量不达标，发生渗漏情况，影响建筑房屋的整体性能。具体操作方法如下：（1）对施工缝问题进行合理控制。建筑施工过程中，出现施工缝的原因是建筑材料不合适或者施工人员操作不当。雨水经过施工缝渗漏到房屋中，对人们的日常生活产生干扰，影响房屋建筑工程质量。施工过程中，项目负责人和施工人员要对施工过程进行严格把控，以削弱施工缝问题；（2）注重屋面建筑材料选择。施工单位要结合具体工程情况和施工要求，优先选用防水性能比较好、应用周期比较长、质量达标且具有较好承载力的施工材料，从根本上遏制屋面渗漏问题。
3.4厨房、卫生间防渗漏技术
房屋建筑在使用过程中，厨房与卫生间有其自身特点，即用水次数较为频繁、用水量大，有很多管道，管道的连接比较复杂，因此，厨房、卫生间很容易发生渗漏。在施工过程中，对于施工规划图要彻底地了解并仔细研究，作出分析，掌握其内部管道分布的特点，在施工中对将来可能发生渗漏的部位进行预测。全面开展内部管道的防渗漏的同时，还要有所侧重，对易发生侧漏部位在施工中和后期的检查要尤其注意。保证厨卫地面度低于客厅卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。
结束语
房屋建筑工程防渗漏施工中涉及到的工程要素比较多，施工过程也比较复杂。项目负责人要结合具体工程背景，对容易发生渗漏的部位及渗漏原因进行明确分析，并在具体施工过程中对其进行严格控制，以提高建筑工程的整体施工质量，达到良好的工程效果，有效解决建筑工程后期的渗漏问题，提高我国建筑工程的整体质量，为人们提供舒适安全的居住环境。
参考文献
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[2]尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015(01).
[3]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015(17).
论文作者:李强
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
标签：房屋论文; 过程中论文; 屋面论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 面砖论文; 现象论文; 《基层建设》2018年第2期论文;