梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司 广东深圳 518048
摘要：当前，国内越来越多的施工项目都积极应用BIM技术，尤其是在超大型复杂工程、三边工程、工期紧且成本压力大的现浇钢筋混凝士结构工程中，BIM技术的应用越来越凸显其价值，它能更快消化设计方案，更快发现技术问题，更快理出工程数据，用于生产计划、备料、控制进度等。但是，BIM技术在预制装配式混凝土结构（PC建筑）中的应用还属尚试验阶段，本文以具体工程为例，详细介绍BIM技术在建筑设计项目施工中应用的技术路线，为BIM技术在建筑设计和预制装配式混凝士结构施工中的应用提供有益的借鉴。
关键词：BIM 建筑设计应用发展
BIM的概念最早被提出是在20世纪80年代，是信息化技术与数字化技术结合的必然产物。BIM技术旨在实现建筑（组成与功能）全部信息的数字化表达，组建一个丰富的建筑信息数据库，在整个建筑生命周期内为所有参与者提供决策支持。
一、BIM技术在建筑设计和建筑设备设计中的应用
BIM技术是一种专门面向建筑设计基于对象的CAD技术，用于对建筑进行数字描述。利用BIM技术可以在一个电子模型中存储完整的建筑信息，这种方法被称赞为一种最新的变革基于对象的CAD而不是一个新的概念，对建筑进行数字描述始终是一个理想的途径，但是一直没有在商业上实现，直到近年来个人计算机的普及，才出现了越来越多的BIM应用系统。BIM软件不再是低水平的几何绘图工具，操作的对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗等建筑构件；在计算机上建立和修改的也不再是一堆没有关联的点和线，而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。
在BIM应用系统中，建筑构件被对象化，数字化的对象通过编码去描述和代表真实的建筑构件。一个对象需要有一系列参数来描述其属性。这个对象的代码必须包含这些参数。参数通常是预先定义好的，或者遵守某些制定好的规则。这些参数信息就构成了建筑的属性。例如，一个墙对象是一个具有墙的所有属性的对象，不仅包括几何尺寸信息如长、宽、高，还包含了墙体材料、保温隔热性能、表面处理、墙体规格、造价等等。而在一般的CAD绘图软件中，墙体是通过两条平行线的二维方式来表达，线条之间没有任何关联。
二、BIM技术在建筑施工中的应用
2.1建筑施工的特点
大型写字楼的工程复杂、工期紧张、专业多、图纸问题多，易造成返工、分包单位多，数据共享困难。基于上述挑战，中建三局一公司联想武汉研发基地项目部进场初期就提出了通过全过程、全方位的BIM应用，来实现工程的虚拟建造协调和信息化管理，对项目施工进行全过程的指导和管理，同时为业主后期的运营维护提供可持续的高质量建筑信息化模型，从而实现可视化设计、工厂预制化、可视化模拟、现场质量管控等。
2.2在建筑施工中的具体应用
对每一个建设项目，项目的总承包方在竣工验收时都需要将竣工文档移交给业主。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆交接过程的主要挑战是确保建筑信息的完整性，而BIM技术很巧妙地解决了这一问题，因为它反映了实际的建筑条件与各种信息。BIM建筑信息模型可以提供作为信息存储库存储和交付竣工的信息，而且其在数字信息获取和交换项目方面具有灵活性。基于BIM技术的管理平台采用云储存、云计算等先进的计算机技术与互联网+相结合，为用户提供直观的管理平台和永不丢失的数据保存，能有效地提高管理水平和降低管理成本。基于BIM技术的业主方档案资料协同管理平台，可以将运营、维保阶段需要的信息，包括维护计划、检验报告、工作清单、设备故障时间等列入BIM模型，实现高效的协同管理；
三、BIM在房建中的应用障碍
从各方面信息了解到，近期在北京举办的装配式建筑博览会上得到的信息反馈，国内采用BIM技术支持房建更多的是用于装配式建筑，很遗憾，在收集和反馈的信息都显示BIM在房建领域的应用，除一些大房企有意识地试点性采用外，土建和钢结构有苗头但并不普及。即使应用，也在装配式住宅建筑上体现较多。日本几家大的房建公司，如积水置地、大和住宅等，都是七、八十年代才兴起的住宅建筑公司，他们从组建开始就是以装配式住宅为核心，以过去的二维装配图发展到现在的BIM装配图为依托，将精细化理念贯穿始终，所以，这类企业发展到现在，都以子公司吞并母公司的蛇吞象的发展模式健康成长着，而这事发生在全球都知道的日本建筑泡沫时代，也正好验证了怎样的房企才能异军突起的神话，不是BIM才能拯放房建，是精细化设计与精细化施工才能得到良好的房建品质，无论是做装配式房建还是采用BIM辅助房建，目标如果不在提高品质上，都没有意义。单讲BIM这个话题，中国要发展在BIM体系下的房建，首先要解决杜绝“毛坯房”上市这个政策问题，不解决这个问题，BIM的信息传递到土建其生命周期就彻底断裂，根本无法找出房建过程中真正为质量负责的责任体，不可能指望住户解决BIM中的最后环节的信息延续，因为BIM的价值无法充分体现，反过来，在考虑房建的造价环节时，就很容易得出做BIM得不偿失的结论；而从技术环节考虑，房建的BIM要比其他建筑BIM简单得多，在最终用户未确定的前提下，需求和布局都是未知状态，让BIM设计者的确无从下手，不过，只要采用了BIM设计，至少可以解决糟糕的二维设计中出现的常识性错误。中国房建的BIM尚未普及但指日可待，取决于房建的质量标准的政策，BIM不会提高造价成本，在同等的房建质量前提下BIM不但能够节省造价，而且能控制成本，现阶段，只是本应该支出的精细化BIM设计费用、精装修费用，被房建企业压缩，拿出半成品房进行销售。
结束语：实现BIM竣工的模型信息与实际建筑信息一致。例如，在后期维护时当业主发现某些维护问题时，依照传统的思维模式，需要检查多处甚至整改建筑物。基于BIM竣工交付的运营，可以在建筑信息模型中模拟出现的问题，快速查找出现问题的故障点，然后通过BIM信息模型获取出现问题部件的规格、材质、制造商、零件号码等信息，快速解决问题。
综上所述，BIM技术在建筑工程的整个施工过程中都有所应用，它渗透进了整个建筑工程的全生命周期。BIM技术的应用节省了整个建筑工程的施工周期，有效地节约了建筑工程所需要投入的资金，避免了在建筑工程的施工过程当中每一个阶段因信息不流通导致的错误施工情况。也为整个建筑物后期的管理维护提供了巨大的帮助。
参考文献：
[1]戴文莹. 基于BIM技术的装配式建筑研究[D].武汉大学，2017.
[2]韩笑影. BIM技术在绿色建筑设计中的应用研究[D].吉林建筑大学，2017.
[3]白庶，张艳坤，韩凤，张德海，李微.BIM技术在装配式建筑中的应用价值分析[J].建筑经济，2015，36（11）：106-109.
论文作者:赖亚金
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第23期
论文发表时间:2018/11/3
标签：建筑论文; 技术论文; 信息论文; 对象论文; 建筑设计论文; 模型论文; 是一个论文; 《建筑模拟》2018年第23期论文;