摘要：对于房屋建设而言，淘汰落后的施工技术，弃用耗量大、不环保的建筑材料是当务之急，同时，推动节能环保技术更新也是重中之措。但是，我国的高层住宅房建发展较晚，建筑技术不完善，存在安全隐患。基于此，本文深入分析了高层住宅房建的技术特点及常见的技术问题，希望能为我国的高层住宅房建工程的进步贡献一份力量。
关键词：房建施工；技术；特点
1导言
随着我国建筑施工的不断深化，房建施工也出现了许多急需解决的问题，如何提高建筑施工技术水平成为目前建筑工程人员共同关注的话题。因此，有必要对高层住宅的施工技术进行分析，研究其中的优缺点，对其进行优化，提高我国的高层住宅房建水平。
2目前房建施工资源节约概况
将节约施工技术运用到房建工程施工中，如民所愿，惠之百姓、利及社会，与可持续发展的战略不谋而合，因此得到政府支持、国家鼓励，其发展态势良好，愿景广阔。房建施工技术节约措施体现了可持续发展的理念，是建筑学科自我突破的又一次成功尝试，也是全球建筑领域的技术革新。在不给生态环境带来威胁的前提下，以发展节能建筑为中心，积极推广节能减排、低碳环保的施工模式，合理协调建筑施工和环境保护之间的关系，以建筑行业进步带动当地经济发展，促进产业结构的优化升级。
房建施工技术节约措施是节约利用传统能源，尽量应用可再生的循环资源（比如太阳能、自然光线与天然材料等）的科学技术。这些节约技术的应用符合我国国情，具有极其深远的意义。在施工建设中，应该将节能环保理念渗透到工作的各个环节，将“节能、绿色、生态”作为企业发展的核心理念。而在我国倡导的节能减排理念，也必将促进节约技术的发展，还间接助力了房建节约技术应用水平的整体提升。
3高层住宅房建的技术特点
3.1基础更深
在进行高层住宅楼的房建施工时，首要工作是地基挖掘与建设。在我国大部分的建筑施工中，都需要进行地基挖掘。在高层住宅楼的房建工作施工中，挖掘建造出合理完善的地基是非常重要的。高层住宅地基的挖掘建设和其他建筑地基的挖掘建设还略有不同。原因在于高层住宅楼因其过高的楼层和过重的质量，对于地基的深度和质量有着特别的要求。为保障高层住宅足够的稳定性，其地基的挖掘首先要足够深。在一般情况下，地基的深度应不低于建筑本身高度的1/12，只有这样才能承载住高层住宅的质量和高度。在进行地基建设时，对于地基施工的材料选择必须达到国家相关标准的要求并且是正规厂商生产的建筑地基材料，从地基施工开始，抓好质量问题，以此减少施工之中可能出现的人员伤亡以及经济损失。在2009年，上海闵行区“莲花河畔景苑”一在建的13层住宅楼发生了连根倒塌事故。庆幸的是，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，事故仅造成一名工人伤亡，没有造成更大的严重后果。经调查，事故原因在于地基建筑施工偷工减料，两侧堆土导致压力过高，超过地基的承载限度而出现楼体的倒塌。
3.2高空作业多、施工风险更大
在高层住宅房建施工中，最为突出的特点就是高空作业多和施工风险高。因为高层住宅楼本身的高度较高且在建设过程中需要工人常常在垂直状态中进行作业，垂直作业过程中工人的安全仅靠几根安全绳进行保护，具有较高的工程建设难度和建设安全风险。在一些建筑工地，许多建筑材料、工程设备甚至工人的运输都以垂直状态进行，从地面向住宅高处运输，倘若在运输过程之中运输设备发生故障，所导致的安全事故是无法避免的。一颗玻璃珠从20层楼高的地方水平下降，在地心引力的加速度下能够轻易的砸穿车顶，如此重的建筑材料从高空直落势必会产生较大的动力势能和惯性势能，所带来的安全事故损失无法想象。在2015年10月，昆山花园国际新城发生了一起高空坠亡事故。一名建筑工人在对混凝土横梁龙骨进行校对调整时，因未按要求在系有安全带或立足点有防护栏杆的情况下进行作业而坠落身亡。
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4房建施工的技术要点
4.1做好工程决策管理，确定工程技术
投资决策决定着工程能否顺利开展，与造价控制和施工管理有着紧密的联系，所以在工程开展之前要做好工程决策工作，确定该次工程中所涉及到的技术，并做好相应的应对措施。在决策前期做好市场信息的搜集，然后对所掌握的信息进行对比分析，做好资金的投入预算。通过对数据的分析来加强项目投资决策的准确性，数据采集分析过程中，要秉持着严谨的态度，保证计算数据的真实可靠性，降低项目投资风险。并全面的考虑各个环节和各个部门的事项，例如项目地址的选择、施工人员的选用、监督工作的开展等，保证工程的各个环节都得到科学合理的规划，并督促相关人员做好技术准备工作，保证工程顺利进行。
4.2提升施工人员的管理水平
我国的建筑施工人员多以农民工为主，他们农忙时节在家务农，农闲时节出外打工，因其多是农民，对于法律知识的认识程度不足，知识面不足，对于系统的建筑施工知识没有系统的学习且流动性大。所以导致了我国建筑施工行业的施工从业人员专业素质偏低，使施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题的一个重要因素。面对这种问题，施工单位就应该建立起自身的建设队伍，这不仅能够显现出自身的专业素质，吸引更多的工程项目，还便于内部管理。在进行工程建设闲暇时，应当开设简单的施工技术学习班或互助学习小组，帮助施工工人提升施工水平。
4.3施工安全管理
在高层住宅房建施工过程中，因其楼层高度过高的原因，经常会出现高空作业，这就造成了施工周期频繁、风险难度大、工程量多等问题。这导致了在进行安全管理时，管理和检查的难度特别大，极易出现安全问题，造成无法挽回的损失。面对这种问题，施工单位首先就应该加强对于施工工人的安全教育，防止违规施工现象发生并应当在施工场地内设置并安放安全警示标语，提醒工人按施工标准安全作业，安全管理人员则应当加强对于易发生危险地点的检查，做好预防，减少安全事故的发生几率。
4.4做好设备材料管理，提供技术支持
材料的质量是项目工程能够长期稳定的基础条件，如果材料和设备出现问题，即便施工人员技术再先进也无法完成工程的施工。因此原材料的选用环节要严格谨慎，以科学的办法作为依据，考察材料生产厂家的实力，须在材料能够达到项目工程设计要求的前提下再进行比对和筛选，要求材料既能保证质量的同时又能减少财政支出。工程施工操作离不开机械设备的支持，所以要加强对于设备的管理力度，严格要求机械操作人员的综合能力，加大平时对设备的维护和保养，并在工作结束后将车辆等设备停放在合适的位置，注意不能阻碍紧急通道。
4.5做好施工细节管理，完善技术缺陷
通过总结的问题能够发现，房建施工的常见技术问题都出现在施工细节上面，因此工程在施工时候要做好细节管理工作，通过做好细节来弥补目前施工技术上的缺陷。例如桩基施工中做好受力分析和深度计算；基坑支护过程施工人员要认真负责；混凝土浇筑要按步进行，分层浇筑等。
结束语
综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人们对于居住房屋的需求也在不断加剧，高层住宅楼盘因此得到了发展。相关工程人员在参考本意见的时候要结合实际的工程情况，对本方法进行相应的优化，并摸索新的技术方法，推动房建施工技术的进步和发展。
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[3]殷良福.有关房建施工中技术节约措施的探讨[J].科技与创新，2017，（10）：93+96.
论文作者:杨昌林
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/7
标签：地基论文; 技术论文; 高层住宅论文; 工程论文; 施工技术论文; 节约论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第25期论文;