摘要：关注住宅小区市政公用工程建设的内容、重点，分析住宅小区市政公用工程管理的现状，强化住宅小区市政公用工程的日常维护和管理，方便居民生活，提高生活水平。
关键词：住宅小区；市政公用工程；管理
市政公用工程建设是社会主义基础设施建设的重要组成部分，而住宅小区的市政公用工程又成为城市基础设施建设的关键环节。建设好必须管理好，只有管理好，才能更好地发挥公用工程的基础性作用。
1 住宅小区市政公用工程
住宅小区市政公用工程指的是为居民日常生活提供便利和服务的各种基础设施，如水、电、室外公共照明设施、道路、各种标识、停车场、公共建筑、燃气、供暖等等。这些设施与居民的生活息息相关，为居民提供基础的生活条件和公共服务，是居民正常生活的重要保证。因此，住宅小区的市政公用工程建设成为提高居民生活品质、建设小康社会的基础工程和基本目标，也是政府、社会和居民关注的焦点。
2 住宅小区市政公用工程的现状和需要解决的问题
住宅小区建设为居民生活提供了良好条件，也促进了经济的发展。住宅小区建设的一项重点工程就是公用工程建设，它方便了居民的日常生活，提升了居民生活品质。但在建设和管理过程中，还存在很多问题。主要有：
2.1 施工建设的质量问题。造成工程质量问题的原因有多种，相对于公用工程建设，主要原因有：1）施工过程的技术质量。一是施工企业没有达到相关资质标准，施工管理人员不重视施工质量；二是施工人员技术素质低，施工不到位；2）施工过程中的监理没有很好地履行监理职责。3）工程建设过程中材料的使用，有的以次充好，有的偷工减料。在出现质量问题时，给小区居民生活带来了很大不便。比如供水设施不能正常用水、生活污水不能顺利排出、道路出现积水、道路设计不合理、绿化面积不达标以及噪音问题等。
2.2 基础设施建设标准不统一。住宅小区的市政公用工程建设涉及面广，由多个施工企业、管理部门共同负责。但在工程建设中，设计单位、建设单位在施工时有较大的随意性，没有执行统一的标准。如小区道路路面结构有的是混凝土，有的是沥青。即使都用混凝土，但路面厚度也各不相同；污水管道的管材有的采用混凝土管，有的采用PE管，有的采用UPVC管。这些由于标准不一、审查不严而造成的各种缺陷，一方面，增加了相关部门进行治理的工作难度，而且很难进行整体规划。另一方面，增加了工程造价，浪费了资源，也增大后续的养护费用。
2.3 相关的管理制度不完善。公共设施的建设和管理涉及到政府多个部门，从施工建设企业到关系到居民日常生活的供水、供气、供暖等后续服务部门，都是小区市政公用工程建设的重要组成部分。当出现问题时，相关部门往往以不属于自己的职权范围为借口拒绝提供相应的服务，使很多问题长时间得不到解决，给居民生活带来了很大的不便。
2.4 公用工程的使用和养护问题。由于居民素质的差异，部分居民对公共基础设施不重视、不爱惜，甚至会恶意破坏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆或者由于不合理使用，造成基础设施使用周期较短。比如一些经营店面随意扩大房屋空间，占用公共地带，污水、污物随意排放，造成了下水道堵塞和环境恶化。在公用工程的养护上，很多住宅小区的市政公用工程还没有具体而完善的养护措施，日常的养护也只是从表面进行简单的维护，缺少深入、细致、全面的维修和处理。公用工程的不合理使用和养护问题已成为小区管理的重点问题。
3 住宅小区市政公用工程管理的措施和对策
住宅小区建设是城市建设的重点，而市政公用工程建设又成为住宅小区建设的重点。加强住宅小区公用工程建设和管理，是政府相关部门的职能所在，更是关注民心、为民办实事、促进和谐社区建设的关键所在。因此，必须重视加强住宅小区公用工程的建设和管理。
3.1 公用工程建设的质量管理。工程建设是工程管理的前提和基础，在工程建设过程中，重视和加强质量控制和管理，就能够为以后的管理打下良好的基础。因此，在住宅小区市政公用工程建设的整个过程中，就应该有整体的构想和设计，要按照科学、实用、规范的标准进行设计和规划，统筹兼顾。质量管理贯穿到工程建设的全过程，做好工程质量全过程的监督和管理，包括施工招投标、合同备案、施工许可、工程质量和安全监督、工程质量竣工验收以及其他相关的工作，并且强调由专业部门进行整体规划和专业指导，从全局的角度保证工程质量。
3.2 明确管理职责，完善制度建设。明确管理职责、完善相关的制度和标准，是强化住宅小区公用工程建管理、解决工程缺陷的基础工作和重要措施。住宅小区的市政公用工程建设必须严格执行国家的法律法规，按照当地政府的统一规划进行设施和施工，必须遵循统一规划、合理布局、配套建设、综合开发的原则，确保与住宅小区同步实施、同步交付。进一步明确工程建设后各项设施的管理职责，对关系到居民生活的供水、雨水、污水、电力、燃气、通讯、路灯等生活需求，各相关部门必须明确各自职责，制定和完善相关的管理制度，并严格执行，保证公用工程设施的完整性、安全性。同时，在明确部门职责的前提下，加强各部门之间的合作和配合，使住宅小区的各种公用工程得到有效地维护和管理，为住宅小区的居民提供更多的服务和帮助。
3.3 加强对市政公用工程维护。对于市政公用工程的维护，需要多部门的协作和多方面的努力，才能延长住宅小区市政公用工程的使用寿命，提高公用资源的使用质量。一是明确相关部门的维护责任。对于住宅小区的各种市政公用设施，应首先明确管理部门的维护责任，要求分工明确，处理得当，在职责范围内做好定期的维护和保养工作，对于损坏的设施应及时更换，以免损坏的设施给居民的生活带来不便甚至带来不必要的伤害。二是加强素质教育，提升居民素质。要通过多方面的宣传和教育，培养小区居民的责任意识、环境意识和保护意识，使他们更加爱护公共设施，全力维护公共财产，全面树立集体观念，共同建设安全、文明、卫生的和谐小区。
4 结论
住宅小区建设已得到飞速发展，在施工建设和管理过程中，需要不断完善相关制度，建立全面、系统的法律法规，为住宅小区公用工程建设提供强有力的法制保障。特别是在施工过程中要加强质量管理，确保安全施工。政府部门应统筹兼顾，整体把握，全面加强住宅小区的市政公用工程管理，更好地为居民提供优质服务。
参考文献
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[3]刘继鹏.绿色住宅小区建设探讨 [J].城市建设理论探讨.2011.（12）
论文作者:龙生波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年4期
论文发表时间:2019/6/14
标签：住宅小区论文; 市政公用工程论文; 工程建设论文; 居民论文; 工程论文; 居民生活论文; 职责论文; 《建筑学研究前沿》2019年4期论文;