中铁十八局管理服务中心物业工程部
摘要：近年来，在建筑施工过程中，频繁出现质量问题，影响到广大人民生活水平的提高。当中建筑屋面渗透问题最为突出。本文在结合建筑屋面渗漏问题，分析了建筑屋面渗漏的主要成因，并提出了相应的建筑屋面渗漏整治措施，希望以此增强建筑防水效果。
关键词：建筑屋面；渗透诱因；整治措施
建筑作为广大人民群众赖以生存的主要物质，一旦建筑施工质量无法保障，势必会影响到广大人民群众生活质量的提升。实际情况是，在具体的建筑工程施工过程中，大部分建设单位十分注重施工质量，并且对建筑工程施工实施了全过程的质量监督管理，但是由于技术、施工人员等因素的影响，造成建筑屋面防水施工质量欠佳，不利于保障广大人民群众生活质量的提升。因此，相关人员有必要充分认识到建筑屋面渗漏的危害性，并且需要进一步分析建筑屋面渗漏的诱因，并需要针对问题成因，采取有效措施，切实解决屋面渗漏问题，切实保障广大居民的生活质量。
1.建筑屋面渗漏主要原因分析
1.1渗漏控制设计不合理
建筑屋面设计过程中，核心在于防水措施的应用，只有形成完善的防水控制体系，才能确保建筑屋面达到预期防水设计要求。然而实际情况是，相关设计人员并不注重建筑屋面防水设计，同时对屋面设计内部并不了解，导致建筑屋面防水设计各项工作难以开展[1]。集中体现在以下两个方面。一是施工企业为尽可能提升工程经济效益，采取的方式便是大量承接建筑工程业务。建筑施工企业在承接大量工程业务的情况下，为了尽快完成工程业务，所采取的方式主要是缩减部分设计环节，当中防渗漏设计内容通常都是被遗忘的，部分施工人员在施工中无节操修改渗漏控制，直接影响到建筑屋面防水登记与防水效果。二是设计人员自身综合素质有待提升，在实际的建筑屋面防水设计时，所采取的设计技术过于落后，无法满足建筑屋面防水要求，造成建筑屋面渗漏风险增加。
1.2未选择合适的防水材料
防水材料作为建筑屋面渗漏控制的核心内容，通常情况下，选择质量好的防水材料，将会进一步提高建筑屋面防水质量；反之，建筑屋面防水质量低下[2]。现如今，在建筑屋面防水施工中，虽大量使用了防水材料，但是在防水材料选择时，并没有结合建筑屋面防水等级选择相适应的防水材料，直接导致防水材料与实际建筑需求不符，影响到建筑屋面防水效果。除此之外，部分施工单位在防水施工中广泛使用新型防水材料，但是缺乏相应的技术，造成防水材料不能得到合理的运用，只能是徒增施工成本。最为重要的是在具体的施工过程中，施工单位并没有委派专人采购防水材料，外加监督管理机制的缺乏，造成在具体的采购中，时常出现以次充好等问题的出现，从而使得建筑屋面防水效果欠佳[3]。
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1.3防水施工控制不合理
建筑屋面防水施工中，需要对防水工艺、防水技术等进行全方位的监控，并且需要结合实际情况，选择性采取防水措施，以此实现防水效益的最大化。然而实际情况是施工单位并没有进行全面的防水控制，导致建筑屋面渗漏问题频繁出现，集中体现在以下几个方面。一是防水工序为加以严格控制；二是防水队伍管理失当；三是进度设计不合理。
2.建筑屋面渗漏防治措施分析
2.1选择合适的防水材料
建筑市场当中的防水材料种类繁多，并具有耐高温性、抗冻性、耐酸性、耐碱性以及抗老化性等特点。因此，在具体的建筑屋面防渗漏施工过程中，不同的防水材料具有不同的用途，就需要设计人员针对工程具体要求，也就是防水等级，选择相应的防水材料，保证方式材料防水效果的最优化。除此之外，相关人员需要对防水材料质量、使用范围、施工条件加以综合分析，以此确保所选择的防水材料与建筑屋面需求的统一。在材料选取方向确定之后，建设单位便需要根据国家相关标准，严格保障防水材料符合施工要求。值得注意的是相关单位需要对防水材料做好相应的质量监测，并且需要进行必要的抽检，避免劣质防水材料进入施工现场，从材料方面提升建筑屋面防水效果。
2.2优化防水设计
防水设计的优化，便需要设计人员在遵循国家相关规定基础上，明确防水内容，以此确保防水设计的合理性、实用性。一是材料：在防水材料设计时，设计人员需要控制好材料的搭配，之后严格按照方式工程具体要求合理设置，以此确保防水效果最大化。同时相关人员自身需要全面掌握材料性能，才能参照工程内容进行合理设置。二是等级：在设计过程中，建筑屋面防水等级需要严格按照国家相关硬性指标，确保设计方案符合实施对应方案，以此确保建筑屋面防水设计效果。三是构造：在设计过程中，屋面防水构造也是核心内容之一，主要是控制好屋面形式，严格按照结构形成对应的结构体系，合理设计防水隔离层与保护层等，以此确保防水效果。除此之外，在防水设计时，还需要注重基础机构对防水的影响，避免建筑结构变形影响到建筑屋面防水效果。四是节点：防水节点设计主要是做好重点部位的控制，具体包括排水坡度、防水方式等。
2.3优化防水施工与维护
防水施工的优化，主要是做好施工队伍的管理，要对施工人员进行必要的培训，让施工人员意识到防水施工的重要性，以此培养防水施工技术水平；同时做好施工质量管理，落实责任制。另外，做好施工现场准备环节、施工技术交底等工作，并且需要进行全过程的监督管理，一旦发现建筑屋面存在防水问题，便需要及时采取措施，解决防水问题。除此之外，在完成建筑屋面防水施工之后，还需要做好防水维护工作，及时发现屋面防水隐患，以此有效提升建筑屋面防水效果。
3.结语
综上所述，建筑屋面防水问题一直是建筑施工企业面临的最大施工问题。因此，为了做好防水工作，就需要相关人员注重防水设计的优化，同时需要选择合适的防水材料等，以此确保建筑屋面防水效果。
参考文献
[1]邱彩芳.浅谈房屋建筑地下室、外墙及屋面渗漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017（22）：108-111.
[2]郑诗达.建筑屋面渗漏原因成因及控制技术[J].住宅科技，2017，37（06）：58-61.
[3]鄢彩勇.房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J].建材与装饰，2016（03）：1-2.
论文作者:张翠津
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/10
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