中国人民警察大学 河北廊坊 065000
摘要：为了满足城市居民的需求，城市当中建设了很多大型城市商业综合体。但是这些大型城市商业综合体的面积较大，火灾荷载较多，一旦在日常运行中出现消防问题，就会导致火灾发生并迅速蔓延，给建筑物内的居民造成巨大的生命和财产损失。现阶段，虽然有关部门和管理人员加强了消防监督管理工作，但是仍存在各种问题导致商业综合体的消防水平较低。因此，研究分析大型城市商业综合体消防监督管理措施具有重要的现实意义。
关键词：城市商业综合体；消防监督管理；管理措施；
1引言
随着城市规模的不断扩大，大型城市商业综合体项目越来越多。由于城市商业综合性本身的空间较大，单位面积人口较多且火灾荷载密布，很容易发生火灾风险，给社会带来恶劣的影响。因此，必须加强大型城市商业综合体的消防监督管理工作，对其日常运营过程中的火灾隐患进行排查，并采取必要措施避免火灾事故的发生。本文将结合实例分析大型城市商业综合体存在的消防问题，并提出对应的消防监督管理措施，为相关工作者提供参考借鉴。
2城市商业综合体概述
所谓城市商业综合体，就是在一个建筑空间内，实现了商业、餐饮、居住、娱乐、会议以及办公等多项功能的大型商业建筑。这些不同的功能在建筑物内相互依存，相互裨益。例如我国的万达广场、茂业天地等大型商业建筑都属于城市商业综合体。其特点主要体现在以下几个方面：
2.1超大空间跨度
一般在城市中进行大型商业综合体建设过程中，都会结合城市的发展规划，将其设置在城市的交通主干道附近，且商业综合体的室外空间和室内空间都占据较大的城市空间面积。甚至部分城市综合体还包含了地下结构，与天桥、地下夹层进行结合，形成了通道树型交通体系。
2.2功能较为复杂多样
作为商业综合体，其至少具备了三种以上的功能，包括交通、餐饮、商业、办公、居住、娱乐等功能。
2.3主体的多样性
大型城市商业综合体的功能多样性，也决定了其主体的多样性，无论是在建筑结构本身，还是经营者、职工方面都存在较大的不同。
3项目概述
某城市大型商业综合体项目，属于集办公、商业、餐饮等功能为一体的大型商业综合体。项目建筑为城市居民提供了购物、娱乐、酒店以及餐饮等多种服务。此项目商业综合体消防监督管理难点如下：
3.1火灾荷载密度大
此商业综合体本身的建筑面积较大，各种商品琳琅满目，且存在较多的服装，家电等商品，可燃物品较多，存在火灾荷载密度较大等特点。如果火灾防范意识不高，导致火灾发生，很容易发展成立体火灾，导致易燃物大量灼烧，甚至还会导致建筑物出现倒塌等严重安全事故。此外，本商城在建设过程中，总体布局呈现L型，将商铺修筑在步行街的两侧，相对业务类型较多且较为复杂。很多商户为了吸引顾客，在进行店面装修过程中，一方面为了追求美观，使用了大量的不符合要求的可燃材料，如木材、壁纸等；另外一方面在进行装饰过程中，缺乏消防安全意识，导致可燃装饰材料靠近高温区域或者内部电缆线路设计存在问题，很容易因为电路短路产生火花，引发火灾。
3.2疏散通道、安全出口堵塞，人员逃生困难
作为大型城市商业综合体的消防安全体系的重要组成部分，疏散通道和安全出口的畅通十分重要。但是在实际生活当中，商厦的管理人员为了避免商场的物品丢失，将疏散通道和安全出口进行了非法关闭，导致人员逃生的关键通道处于不畅通状态。此外，还出现了以下问题：
（1）部分商户为了自身的经营的方便，违规将一些商品或者杂物堆放在疏散通道中，严重影响了疏散通道的畅通性。加上城市商业综合体本身具有相对封闭的特点，一旦火灾事故
发生，建筑物内的将会密布高温烟气，且很难在短时间内排除到建筑物体外，一旦建筑物内的消费者和商户不能快速的通过疏散通道以及安全出口疏散到安全区域，将会给其带来严重的人身伤害。
（2）部分大型城市商业综合厅为了满足人们的娱乐需求，往往需要通宵营业，例如电影院、KTV等。而在其夜晚营业时间，其他商业区域已经停止营业，一旦保安为了避免财务丢失，将商业综合体的疏散通道或者安全出口关闭。如果发生火灾，此时电影院和KTV中的人们将无法利用疏散通道逃生，很容易发生严重的火灾伤亡事故。
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3.3消防装置损坏率高，无法有效发挥作用
由于大型城市商业综合体本身内部空间较大，且单位面积的人流量较高。在进行商业综合体建设过程中，都配备了齐全的消防设施，同时还设置了喷淋系统和自动报警系统。但是在实际运行过程中，还存在以下问题：
（1）大型城市商业综合体的管理部门缺乏对消防监督管理的重视，未能建立定期的消防设置巡检制度，导致部分消防设备发生损坏后，没有及时进行维护和更换，导致火灾发生时，部分消防装置无法起到应有的作用。
（2）部分大型城市商业综合体的消防负责人员本身综合素质能力较差，缺乏足够的消防安全意识和相关技能，甚至不会操作相关消防装置，导致火灾发生时，无法在第一时间进行灭火和紧急疏散，延误了救火时机，增大了火灾造成的经济损失和人员。
4大型商业综合体消防监督管理对策
4.1减少综合体火灾荷载
在大型商业综合体中，存在大量的火灾荷载，很容易引发火灾和导致火灾扩大。因此可以通过减少商业综合体中的火灾荷载，来避免火灾的发生。某项目采用的控制方法主要如下所示：
（1）进行商场和仓库分离，减少或者避免出现“前柜后库”的经营模式。
（2）合理对商场柜台布置进行调整，对一些易燃易爆物品较多的或者人流量较大的商铺，调整在商业综合体的一楼或较低楼层，并将其作为消防监督管理的重点。
（3）重点关注商业综合体内的新增商户的装修工作，对其进行消防安全培训，确保其在装修过程中，满足相关消防规定要求，减少易燃装修材料的使用。
4.2加强消防监督技术规范
在对大型城市商业综合体进行消防监督管理过程中，应重视防火分区的消防措施。通过合理的划分防火分区，降低火灾发生时的蔓延速度和规模，有效的将火情控制在可控范围内。商场在进行防火分区设计过程中，可选用最新的防火玻璃材料。通过在商场的部分区域，采用防火玻璃，替代传统的防火墙和防火卷帘，即降低了施工安装的复杂性，又节约了后期的维护检修费用，起到了较好的防火分区隔离措施。
4.3制定有效疏散策略
当火灾发生时，除了快速的启动消防灭火系统对火灾发生区域进行灭火之外，还应当建立有效的疏散组织，确保建筑物内的人们快速的通过疏散通道，离开火灾发生渠道，到达安全区域。本大型城市商业综合体充分利用了步行街和中庭周围的安全区，在进行疏散路线设计过程中，首先确保人群先从不同的商铺疏散到商场的步行街当中，然后借助疏散楼梯，步行至建筑体外的广场上。此外，对于建筑物4层的电影院，按照相关消防规范设计要求，对其设立了单独疏散单元，并采用了高于2h耐火极限的防火隔墙和甲级防火门，可以作为疏散人员短时间的集散空间，避免疏散通道过于拥挤，造成堵塞。
4.4加强消防演习频次力度
为了提升大型城市商业综合体相关消防工作人员的消防安全管理意识，本工程还重点进行了消防演习。通过对应急预案的制定和疏散路线的合理规范，在消防演习过程中对可能出现的消防问题进行原因查找，并采取有效的措施避免类似的安全问题再次发生。另外一方面，通过消防演习的培训，还提升了消防管理人员的消防意识和专业技能水平，确保其在火灾发生时，可以有效的执行消防应急预案，在合理的进行人群疏散的同时，启动相关消防装置进行火灾的消除。
结束语：
综上所述，随着城市规模的不断扩大，城市人口也呈现爆炸式的增长。传统的商场已经无法满足人们对多样化生活的追求，大型城市商业综合体的出现有效的满足人们的需求，但同时也带来了巨大的消防安全隐患。本文结合实例分析了大型城市商业综合厅的消防安全隐患，并针对以上问题提出了相对应的消防监督管理措施，有效的避免了火灾发生，实现社会效益和经济效益的双丰收。
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[5]王鸿[1. 消防三维地理信息数据建设与应用研究--以大型综合体消防管理为例[J]. 城市勘测, 2018(2).
论文作者:杨庆鸿
论文发表刊物:《防护工程》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/31
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