中建二局第二建筑工程有限公司
摘要：目前，国内社会经济发展较快，建筑业的发展环境和发展趋势非常好，住房建设逐年增加。随着住房建设的增加，出现了一系列施工问题。其中一个主要问题是房屋泄漏。近年来，它吸引了越来越多的人的关注和广泛的关注。鉴于房屋泄漏，应及时发现泄漏原因，并采取相应的解决措施和措施。
关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏施工技术
近年来，建筑业发展迅速，建筑数量逐年增加。但是，有些房屋出现了泄漏问题，严重影响了房屋租户的正常居住，缩短了房屋的使用寿命[1]。为及时调整这一现象，各有关部门和施工单位都在积极寻找泄漏原因，并针对泄漏原因采取有效的防漏施工技术。本文对此进行了针对性分析。
一、建筑物施工渗漏原因分析
1、渗漏综合原因分析
房屋的建设存在泄漏问题。首先是设计问题。所谓的设计问题是指设计建筑时的问题。其次是施工材料质量问题。为了节省成本并获得更多经济效益，一些建筑单元使用劣质防水材料或偷工减料。防水材料的失效直接导致其应用后的质量问题。最有问题的材料是沥青油毡。在严重的情况下，它甚至直接导致防水层失去其防水功能。最后是施工操作问题。所谓的施工操作问题意味着施工单元不遵循严格的施工操作步骤，或者进行防水施工以便进入工作时间，从而导致房屋泄漏。施工操作问题还包括维修延误。主要性能是在固化过程中杂质的掺杂，这导致混凝土的强度受损，并且发生泄漏。
2、房屋内部的结构渗漏原因
一般来说，泄漏问题的原因是多种多样的，主要原因概述如上，就建筑物本身而言，各部分的泄漏和泄漏原因也不同。主要包括以下几方面
屋面渗漏原因。屋顶的泄漏主要是由于施工作业的失败造成的，主要是因为当施加防水层时防水层没有得到适当的处理。非传统的施工作业与劣质材料的选择相结合，导致屋顶出现渗漏问题。
外墙渗漏问题。外墙质量差主要表现为墙体变形和墙体开裂。外墙的泄漏问题主要是由于外墙结构不当造成的。不正确的操作直接影响房屋墙体的质量。如果外壁材料由劣质材料制成，则也会导致外壁变形。
卫生间、厨房渗漏原因。浴室和厨房与房子的其他部分不同，两个地方使用更多的水，尤其是浴室。因此，这两个地方的泄漏问题也更加严重，严重影响了居民的生活舒适度。至于泄漏的原因，主要表现在混凝土浇筑过程中的错误导致开裂，或者建筑材料的劣质也会导致渗漏，并且在施工过程中厚度不符合标准。
门窗渗漏问题。门窗的泄漏问题主要是由于施工不当或劣质材料的选择造成的。
二、建筑施工泄漏的有针对性防渗施工技术分析
1、针对屋顶渗漏问题的针对性防漏施工技术
为了分析上述屋顶渗漏的原因，具体的防漏施工技术如下：首先，必须合理选择抗渗透层面板，其具有适中的重量并具有隔热性能。同时，在实际施工情况下应合理考虑温度盘管材料的选择，并结合当地气候环境进行选择，选择后，有必要进行反复试验，选择最佳材料。材料选择的首要考虑是其防漏效果，并在合理的材料选择的基础上应用正确的施工技术。施工作业应注意以下几个方面。一是反复均匀涂抹防水材料。覆盖层的施加可以基于涂片的上层进行。在施用期间进行注水试验。必须严格控制施工步骤。一旦出现渗漏问题及时补救。二是严密铺贴卷材。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆尽量从低到高蔓延，铺设过程应严格压实，以确保每层的平整度。加油层检查，如果有问题，请及时切断加油。三是屋面浇筑。浇铸屋顶时，要确保连续性，避免因温差引起的裂缝。另外，要做好混凝土的强度管理，钢筋应铺设合理的保护层。钢筋混凝土的振动操作必须连续严格。浇注完成后，必须保持两周的固化时间，并应相应地调整两周。设置合理的坡度。减少雨水积聚和渗漏的发生率。
2、针对外墙渗漏的防漏结构技术
在制作外墙砖石时，控制用于使其低于5的石膏中的沙子量。合理选择砂砾，必要时在砌筑过程中加入抗裂剂和防水剂。为了提高外墙的防漏水平。在选择空心砖等材料时，要严格控制质量，注意尺寸和尺寸，必须满足工程的实际需要，对材料进行取样，积极消除不合理的材料。选定的水泥应尽量减少对可收缩水泥的购买。无论需要什么材料，都需要进行严格的检查。
3、有针对性的防泄漏施工技术，用于浴室和厨房的泄漏问题
在建筑物中，浴室和厨房是水量最多的地方，因此也是最容易泄漏的地方。这两个领域应该使用特定的防泄漏技术。控制穿透地板时预留的孔的大小，并确保孔和管壁的尺寸约为20mm。孔被密封并用石棉和水泥修复。专注于这两个地方的防漏处理，用水更多。密封涂层应用于密封排水管道的地方，地板和墙壁结合在一起。涂刷处理，减少缝隙。对供热管使用管套。选择质量较好的材料。这两者都必须使用质量更好的防水材料。材料的选择是严格的，并且进行多次测试。
4、针对门窗泄漏问题的针对性防漏施工技术
门窗出现泄漏问题，主要是门窗之间的连接问题。虽然门窗的泄漏不明显，但对房屋的整体质量也有一定的影响，严重影响了房屋的生活条件。门窗泄漏的主要原因主要是材料选择不合理和施工操作不当造成的。由于这些原因，有针对性的防泄漏工作主要是从这些方面进行的。首先，合理选择门窗，施工材料必须严格合格才可以使用。具体的施工技术操作如下：在门窗安装开始时，应首先检查民用建筑窗户的防漏，确保在民用建筑窗户防漏的情况下安装门窗。严格设计和测量门窗的尺寸，开口的尺寸，使窗框与基层之间的间隙小于30mm，如有必要，使用发泡剂进行密封。砂浆填缝由专业人员进行。填缝确保其紧凑性，并且填缝需要均匀地填充角落。4防水涂层用于防漏处理。安装门窗后，可采用防水涂层进行防漏处理。涂料多用在窗洞口等处。使用前保持基础水平清洁。使用防水涂料时，务必均匀涂抹，以确保窗户的施工范围为250mm。在防水涂料施工操作后进行相关的检查工作。确保在检查通过后铺设外部隔热板。
5、地下室防渗施工技术
在地下室施工期间，应特别注意变形缝。有老化现象，因此有必要加强变形缝的防治，选择质量保证的止水带，安装前仔细检查是否有缺陷；安装时注意密封；应及时浇注混凝土以完成安装，并确保在浇注过程中不会挤压止水带。其次，混凝土结构泄漏的主要原因是水泥标签的选择是错误的。如果环境具有高度侵蚀性，混凝土的抗泄漏能力至少大于P8；在混凝土混合过程中延长混合时间，必要时使用混合物。最后，注意施工缝关节的防漏。首先，应铺设一层类似于混凝土等级的水泥砂浆，以促进接缝的连接；浇筑地板的混凝土时，墙与地板之间的连接必须放在墙上，并至少高出地面300mm；如果墙上有孔，则接头与孔之间的距离至少为300 mm；另外，注意混凝土防水后的维护工作。
总结：住房质量与住房居民的住房状况直接相关。本文从屋面，厨房和卫生间等方面提出了具体的施工措施。
参考文献：
[1]许成华，陆兆祖. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中国高新技术企业，2012（25）：88-90.
[2]康娜娜，孟冬梅. 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J]. 城市建设理论研究：电子版，2016，6（8）.
[3]闫党望. 浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中小企业管理与科技旬刊，2014（2）：151-152.
论文作者:罗杰
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第23期
论文发表时间:2018/11/3
标签：材料论文; 施工技术论文; 门窗论文; 原因论文; 房屋论文; 防漏论文; 混凝土论文; 《建筑模拟》2018年第23期论文;