摘要：本文展开对高层建筑消防机电的安装与维护进行研究，主要是为了掌握当前高层建筑消防机电工程现状。目前，我国的城市化建设也在飞速向前推进，伴随而来的是越来越多现代高层、超高层、大型重要建筑的不断涌现并投入使用，建筑物的消防安全问题已经成为重中之重。为适应新形势、新环境的要求，公安部消防局及各个消防研究所针对原有消防规范进行了修改和完善，随着标准和要求的更新与提高，建筑消防机电设备作为建筑消防的重要功能组成部分，就显得至关重要。基于此，本文首先对高层建筑消防机电设备的安装与维护加以分析。
关键词：超高层建筑；消防；机电设备；施工要点
在现代高层建筑中，除去自然灾害意外，最为常见的灾害事故为火灾；超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求，致使其内部火灾荷载大，火势蔓延迅速，人员疏散困难，救援难度大。起火部位超过100米的，大型消防举高车因为地面压强与转弯半径的限制已经无能为力，只能依靠消防人员内攻，但是人员到达起火部位和敷设水带的时间远远不能满足及时灭火的要求。因此固定设施的完备性才是难点和重点。这就是建筑消防机电设备的重要作用的体现，应进一步提高消防机电工程施工安装要点。
一、建筑消防机电设备的管理
1.自动报警控制器的管理
自动报警控制器是火灾自动报警系统的关键环节，其对于报警工作的正常进行有着较为直接的影响，如果火灾报警控制器发生故障，势必会影响到与相关联的火灾指示及监系统的有效性，产生较大安全隐患，所以应加强对火灾自动报警控制的管理。火灾自动报警控制器在日常使用过程中，会堆积大量灰尘和杂物，可能会造成控制器热量无法有效散发，最终在高温作用下发生短路故障。因此对于火灾自动报警控制装置应进按时进行清理。同时还应加强对供电部分的保养及维护，运转过程中还应加强对供电部分的保养，避免使用过程中发生放电或电池失效现象。
2.探测器管理
同火灾自动报警控制器相同，探测器日常运行过程中也会受到较多外界因素的影响，比如火灾探测器探头，在使用过程中如果受到外界杂质影响，势必会影响其探头敏感程度，从而无法及时有效的对火灾隐患进行预警。对探测器的管理应在遵照国内火灾探测器管理规范进行，通常情况下应对感温性探测器以及感烟性探测器每三年更换一次。日常管理过程中，考虑到探测器微芯片工作条件的特殊情况，其损坏率较高，所以应加强对芯片运行情况的检查，避免灾情的延报或误报。当前大多数探测器本身都具备智能提醒系统，该系统自带的动态条令及差分修正技术，能够进行周围环境自动分析，在进入清洗范围后系统会处于自动报警状态，相应管理单此时应对其进行及时有效的清理和保养。
3.防排烟装置管理
防排烟装置的主要作用是在火灾发生情况下，能够及时有效的排除建筑物内部烟气，从而避免人员在烟气影响作用下出现窒息情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行防排烟装置管理的过程中，需要对以下方面加以注意：主要应对阀体严密性进行检查，在阀体关闭角度较小或者是关闭不完全的情况下，会造成探测器报警联动装置运作后的排风不畅通现象。特别是由于系统中使用的阀门数量较多，在一台风机连接多泵的情况下，程序编制可能会由于漏算而造成设备无法正常运作。所以，日常管理过程中需要相应加强阀门密实情况的检查的力度，在最大程度上消除存在的安全隐患问题。其次，在防风机正常工作状态下，应关闭相应防火阀；同样在防火阀运作后应对消防风机运行状态进行检查控制。除以了需要对消防风机的自动功能进行测试外，还应测试消防中心远程直接启动功能，同时对返回信号进行检查落实。
二、高层建筑消防机电设备施工要点
1.建筑消防机电设备的安装要点
消防机电设备施工安装是实现消防设备各项基本功能的关键环节，其安装质量的好坏直接影响到设备的正常使用，因此在安装施工时应严格执行相关的施工及验收规范，做好安装和调试工作。第一要关注设备安装前检查，按照施工过程质量控制要求，消防机电设备在安装前，要对设备及其组件进行现场检查，检查内容包括消防产品检验报告、质量证明文件检查和产品现场检验。经检验合格的产品才可进场安装。第二要关注各专业协调配合，超高层建筑工程内容涉及从土建工程开工至工程整体验收投入使用前，与其他施工单位的交叉施工深度大。工程施工前期须配合土建预留孔洞、套管，工程全面开工后，管道、线路安装须与通风空调、电气、装修等其他施工单位协调，各用电设备须由电气施工单位提供电源，施工后期受装修等其他施工单位约束较大。由于涉及的施工单位较多，交叉作业深度大，所以协调工作难度较大。
2.重点、难点技术措施及质量保证措施
第一要关注隐蔽、中间工程复核，对预埋梁、板、柱、墙体内的消防控制线路的管线，火灾自动报警系统的管线、探头盒、模块盒、按钮的位置，室内消火栓箱与水泵的启动线路，火灾事故照明线路，自动喷水灭火系统的内埋管道，防火卷帘预埋件等等的安装部位、数量和材料型号、质量及施工质量进行反复检查，责任到人，无误后由施工技术员、建设单位代表、监理工程师签章记录予以隐蔽。
第二要关注消防工程技术复核，在施工中，对所有防火灭火设计的安装部位的预留孔洞，定位坐标和有关技术要求进行复核，并予以记录和签章。第三要关注中间验收、测试，在消防工程施工中，对一些特殊的消防分类系统，为保证总安装和试运行的可靠，应进行中间验收和测试。第四要关注室内消火栓给水管网静水压测试。喷淋管网每层静水压测试。第五要关注火灾自动报警系统线路穿管后的接地、绝缘测试、线制、线色验收。
3.消防机电设备调试
消防机电设备安装完成后，应对各项设备进行调试，调试合格后才可投入使用。调试一般按先单机，后整体，再联动进行。
三、建筑消防机电设备后期的维护管理
建筑消防机电设备的完好有效、正常运行，是实现消防机电设备正常发挥作用，实现安全目标的重要保障。因此除了在安装施工时严格执行施工及验收规范外，还必须做好日常的管理维护工作，对消防机电设备定期进行科学、规范、有效的管理和维护。维护管理工作主要内容包括：
第一要建立健全消防系统设施管理制度，明确产权单位和使用单位的管理职责，落实管理责任，实行统一管理；制定完整的消防设施维护管理制度和维修管理技术规程，对所有的消防机电设备实施标识化管理，建立健全建筑消防设施维护管理档案。第二要关注日常管理和维护，使用单位必须根据建筑或单位特点建立值班制度，在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防机电设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员实施值守、监控及负责消防设备的操作控制；并按要求定期对所有消防机电设备设施进行检测、保养和维修。
4结语
现阶段，随着高层建筑项目的兴起，各种先进施工技术也被广泛应用到高层建筑施工中。从某种角度而言，在高层建筑工程项目施工期间，加强对机电设备消防系统中电气的合理设计，重视其施工要点，是提高高层建筑整体运行安全性的重要基础和前提。针对当前高层建筑消防机电设备工程现状，本文主要从安装施工质量方面，重点研究高层建筑机电消防机电设备安装施工要点。希望在本次相关研究下，可以为日后保障高层建筑消防机电设备的安全运行，提供宝贵的建议。
论文作者:王玲瑜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/30
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