摘要：随着我国购买商品房政策的深入人心，以及我国近几年对于房地产行业发展情况的摸索，目前我国房地产行业正步入正轨，由于处于初级发展阶段，在房地产行业仍旧存在一些不良风气，我国为了进一步扭转此现象，大力开展中小户型住宅的产业，为更多想购房却没有足够经济实力的居民提供了新的选择方向。中小户型住宅的出现受到了民众的广泛喜欢，它不仅缓解了我国房地产行业的暴利风气，同时也在很大程度上为我国民众解决了住房问题。在中小户型市场打开的同时，关于中小户型住宅的设计工作成为民众关注的另一重点。如今，我国在中小户型住宅的设计工作方面取得了一定的成绩，但是相较于世界中小户型住宅的设计水平，仍旧存在较大的差距。在本文中，我们将会对中小户型住宅设计的相关内容进行该书还，针对目前我国在中小户型住宅设计方面存在的问题进行剖析，提出具有针对性、可实行性的改进措施以及在未来的设计发展方向，更好的促进我国中小户型住宅产业的发展。
关键词：中小户型；住宅设计；问题与措施；设计方向
引言：中小户型住宅的出现在很大程度上满足了社会中低层民众的购房需求，缓解了我国社会阶级矛盾，有利于我国社会和谐发展。中小户型住宅的设计理念是近期人们谈论的热点话题，因为住宅设计将会在一定程度上决定了中小户型空间的使用率以及购房价值是否得到提升。因此，面对民众对于中小户型住宅设计工作的热切关注，对于中小户型住宅设计工作既是机遇也是挑战，同时，也使得我们的研究具有一定的现实意义。
1.中小户型住宅概述
中小户型住宅是一种居住面积相对较小但是又完整的物业管理等产业链的住宅类型之一。正如前文所述，中小户型住宅的适用人群主要是当前社会中的青年人独居或是三口之家目前目前所能承担起的住宅条件。中小户型没有大户型的阔绰与宽广，但是中小户型以它紧凑、集中的特点受到不少年轻人的钟爱。中小户型住宅在我国社会市场中有不错的成绩，不仅是因为它能满足大部分个人、家庭对于住宅的需求，同时也因为它的实用价值与性价比得到认可。这也是中小户型在社会市场经济中得以立足的关键所在。关于中小户型的设计工作，处于不断上升的过程，在这过程中有不俗的成绩也有失败的案例，但这些都是中小户型住宅设计水平不断提高的重要动力源泉。中小户型住宅的设计工作方向在未来的发展趋势中，应该更加注重对于人本理念的注入，加强对人本主义精神的关注与理解，这样更有助于从居民的实际情况入手，使中小户型住宅设计工作更加接地气，更能满足民众对于中小户型的追求。
2.中小户型住宅在设计方面存在的问题
2.1空间利用率较低
中小户型住宅的首要特点就是住宅面积较小，因此对于中小户型住宅设计工作的首要要求就是提高中小户型住宅的空间利用率。通过对众多中小户型住宅设计工作的了解发现，很多住宅设计工作在空间利用方面的设计思维过于固有化，不能以开放性的思维去构造中小户型住宅的室内设计工作。面对中小户型住宅仅有的空间面积显得束手无策，成为住宅设计中的被动选择方，而不是掌握空间设计的主体。因此，客观来讲，在很大程度上对于中小户型住宅室内设计方面存在了较大的资源浪费。这既是对住宅用户不负责任的表现，同时也是自身专业能力不足的凸显。所以，在对中小户型住宅进行室内设计工作时，务必要加强对于空间的思维构造能力，并能主动积极的提高室内空间设计的使用率，为中小户型住宅的用户提供更好的用户体验，并加强自身品牌的宣传与影响力。
2.2室内通道构造存在较大问题
由于受到中小户型住宅本身的面积限制与影响，所以在进行室内设计工作的时候，在很大程度上会忽视了对室内通道构造的问题，只是简单的对室内通道进行设计，能满足基本的能有落脚地就可以的要求。其实不然，这种简单的室内通道设计对于中小户型的设计存在较大的影响，一方面会在很大程度上影响到室内设计的整体布局与风格以及最终的整体效果，如果处理不好可能会造成画蛇添足的错误。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另一方面是对于室内设计过程中可使用资源的大量浪费。在过去的考察中发现，某一个小户型室内设计方案中，通过对室内通道设计比例的计算，该房屋的室内通道占有比例接近厨房所占比例。相反，如果可以将室内空间的通道设计进行重点规划设计，将会有可能为整个房间的比例增大半个厨房的大小。因此，在之后的室内设计工作中，务必要加强对于室内设计中小细节的整体把握，因小失大是中小户型住宅设计工作中的大忌。
2.3住宅设计方案趋于雷同
中小户型住宅的房屋整体构造的一样的，这是不可更改的。但是在对中小户型住宅设计工作方面还是可以有很多的突破的，也正是借中小户型住宅设计的优势，可以加强对自身房屋个性化的设计工作，突出不同人群、不同家庭的专属风格，同时也能在一定程度上为住宅居民的生活增添新的情趣与生活惊喜。但是事实上，在对中小户型设计工作中缺少一定的职业素养，并且缺乏创新创造能力，对于住宅设计方案的选择会更少。最终呈现出的效果是整栋楼的室内设计格局基本一致，风格大体相似，这对于中小户型住宅设计工作的发展有较大的负面影响。
3.解决措施
3.1加强自身专业能力，提高空间使用率
提高对于中小户型住宅的空间使用率是对中小户型住宅进行设计的基本要求，因此，要做好以下几点工作：第一，加强设计工作人员的专业能力，不断学习设计专业的知识，为设计工作的开展奠定良好的专业基础。第二，积极调动工作人员的积极性，通过发散性思维以及头脑风暴，设计出更多的空间方案，为提高空间使用率做好更多的准备工作。第三，提高空间使用率的重要前提是对于中小户型住宅有全面的了解，因此一定要注意实践与理论的有机结合，做好具体问题具体分析的工作。
3.2注重对于住宅室内设计的细节把握能力
正如前文中提到的，中小户型住宅室内通道的设计工作看似不起眼，实际情况并非如此，所以在对中小户型室内设计工作的时候，首先，要对室内设计的整体的风格了解及掌握；其次，要明确设计方案中各细节的布控问题，对于不必要的资源浪费问题要及时改进；最后，在设计工作开展的过程中，要密切关注工程进度，做好及时处理的准备。
3.3提高创新能力，突出住户特点
为了使中小户型住宅的居民有更深的归属感，在进行室内设计工作的时候，务必要加强对于住户生活规律以及生活特点的了解工作，这样更有助于为住户打造适合其自身舒服的生活环境，不仅满足了住户对于物质生活的续期，同时也能在一定程度上与住户在精神层面有所沟通交流。比如，中小户型住宅的阳台、厨房、卫生间等，都是进行住户个性化设计的场所，具有较强的转变能力，满足用户的需求。对于设计工作人员的创造创新能力也需要作出重点关注，不断提高自身的创新能力，是在设计行业立足的根本，因此，对于创新问题的认识必须要深刻，并要有所作为。
4.结束语
中小户型住宅的设计工作随着中小户型产业的发展，也在不断的提高过程中，面对目前存在的问题要做好及时调整与改进工作，并要做好对于设计工作的持续关注，及时了解中小户型住宅的设计工作的发展趋势，与时俱进。
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论文作者:吴博
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/6
标签：住宅论文; 户型论文; 工作论文; 室内设计论文; 使用率论文; 住户论文; 空间论文; 《基层建设》2017年第19期论文;