北京师范大学珠海分校不动产学院 珠海 519000
摘要：本文以北京师范大学珠海校区部分在校生为调查对象，运用T检验、方差分析与聚类分析的方法，采用实地问卷的方式，分析影响北师大珠海校区居住环境满意程度的因素，得出影响居住环境满意程度的结论并提出相应的解决建议。
关键词：大学生；居住环境；满意度
1.引言
随着社会的不断进步，物质空间也在日益丰富，人们对自身居住环境的要求越来越高。[1]基于大学生视角的环境满意度评价可以为完善环境设计提供心理学层面的建议，推动大学校园建设与管理更加合理。
北师大珠海校区的宿舍区共分为海华苑，京华苑，燕华苑与粤华苑四个，其中京华苑，燕华苑与海华苑连在一起，粤华苑单独存在。
2.数据来源与评价指标构建
通过建立居住环境的满意程度评价指标体系，将居住环境的满意度指标体系分解为安全满意度、环境满意度、设施满意度、出行满意度与舒适满意度五个层面。研究内容分为“一横一纵”，一横即建立关于居住环境的满意度的五个方面的指标体系，分别研究不同方面的满意度。一纵即以生活区差异，性别分异等单因子为核心，影响相关要素的不同影响，通过研究因子的变化，反映大学生对居住环境的满意程度。调查对象共94人。其中男生为31人，女生为63人，被试者均来自北师大珠海校区在校生。
3.结果分析
3.1性别分异下的居住满意度分析
采用单因素方差分析研究北师大珠海校区居住满意度。假定男性=1，女性=2；以性别作为区分因子，以每一位被试者对于居住环境的整体均值作为因变量，作出假设：性别与居住环境满意程度有显著性关系。通过SPSS软件的方差分析，可获得如下分析结果：从均值来看，男性均值为3.29，女性为3.21，满意程度差距较小。通过表4-参数估计结果可知，在置信区间为95%时，sig值为0.416，大于显著性检验系数，因此不拒绝原假设，即没有充分理由证明性别与居住环境满意度有显著性关联。
表4-参数估计 因变量：均值
a.使用 alpha 的计算结果 =.05
b.此参数为冗余参数，将被设为零。
3.2生活区差异下的居住满意度分析
基于假设检验基础上，建立关于生活区为单因素变量的方差分析，通过碎石图可知在描述性检验中，发现sig值小于0.05，即生活区与居住环境满意度之间存在显著性关联。由下图可知，生活在燕华区的环境满意度最低，粤华满意度最高，两者差值超过0.2。
图2-关于地址的单因子碎石图
（1为海华生活区，2为燕华生活区，3为京华生活区，4为粤华生活区）
3.2不同层面的满意度分析
（1）安全满意度分析
通过因子分析的赋值，抽取主因子对比总体均值可知，在安全满意度方面，总体满意情况是比较好的，且最高因子的满意赋值约3.78，最低值为3.20，总体处于评价体系中等偏上的级别。
（2）环境满意度分析
通过因子分析的赋值，抽取主因子对比总体均值可知，在安全满意度方面，总体满意情况是比较好的，且最高因子的满意赋值接近4.0，最低值约为3.0，与总体均值水平持平。
设施满意度分析
在设施方面，对比10个变化因子与总体均值之间的关系，从图可以看出对于设施的满意程度较差，最高的评价分数约为3.7，整体数据反映不乐观，由此可分析，学生对环境居住的设施满意程度不高。
（3）出行满意度分析
在出行满意度方面，赋值情况的满意度对比总体均值发现，整体数据走低，最高的满意度也只达到3.5，大部分因子的赋值处于2.5周围，因此分析可知，在校生对于在北师珠的出行层面满意度较差。
（4）舒适满意度分析
在舒适满意度评价中，在前期通过降维分析的手段，抽取6个主成分作为代表因子，重新加入因子分析中。[2]在舒适满意度方面，被试者大多满意程度较高，最高值可以接近4.0，最低值也与总体均值持平。
4.结论与讨论
4.1 结论
（1）在性别分异条件下对居住环境满意度无显著性差异，但不同的生活区，对于居住环境满意度有显著性差异，其中居住在粤华的满意度最高。
（2）在同一居住环境满意度的总体均值下，对于安全，环境，设施，出行与舒适度方面满意程度各不相同。其中受访者对于安全，环境与舒适度方面满意程度良好，但在设施与出行方面，满意度不高。
4.2 讨论
（1）粤华苑与京华苑在居住满意程度的评价较高，说明环境特征会影响空间使用者的心理层面感知。
（2）基于居住环境因子分析的评价与开放式问题的结果，发现设施与出行方面满意程度较低。
（3）设施方面主要体现在宿舍空间利用及基础设施上，因此建议可以定期检查设施并完善室内设计，如提高宿舍隔音效果同时改善卫生间的装修情况，促进空间丰富与设施齐全，通过这些方法有效提高设施满意度，从而影响居住环境的满意程度。
（4）居住环境的满意度与空间感知具有统一性。作为私密性较强的居住区需要营造的更多是安静恬然的休闲空间。因此建议在居住环境的设计与管理中，优先考虑提高大学生活区的私密性并增强噪音控制，将大型文体活动放在远离宿舍楼的地方，从而创造更为安静的生活空间。
参考文献：
[1]虞愿.华中科技大学学生宿舍居住满意度研究[J].山西建筑，2012，38（32）：18-19.
[2]虞晓芬，周浙颖.基于层次分析法的经济适用房居住满意度测评研究[J].现代物业（中旬刊），2010，9（07）：17-18+83.
论文作者:蔡历维
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/17
标签：满意度论文; 环境论文; 满意论文; 因子论文; 生活区论文; 程度论文; 珠海论文; 《基层建设》2018年第23期论文;