尹剑红
广州绿沁旅游规划有限公司
摘要:温泉旅游已成为整个旅游行业的热点，大量资本的注入为温泉旅游带来了前所未有的发展契机，而一个好的温泉旅游项目离不开详细的市场调研以及规划。文章以四川达州仙女山温泉旅游资源为基础，结合温泉+民宿的形式，利用地域特色及特有的现状场地地形提出温泉综合旅游的规划设计，从市场分析、项目策划、项目规划以及植物配置等各方面对温泉旅游区项目进行详细的论证，并分析项目的可行性。
关键词:温泉旅游；分析；规划
1、项目背景
1.1国内温泉旅游发展
温泉旅游已成为整个旅游行业的热点，中国已探明温泉数量占全世界40%以上，属世界第一位；温泉在国内属于朝阳产业且分布广泛。
1.2 国际温泉产业现状
（1）温泉行业高速发展，向温泉的核心价值回归的趋势愈发明显。
（2）温泉资源是一种全球普遍分布的特色资源，因具有较好的健康养生功效和较强的资源包容性，温泉度假已经上升为当前阶段国际三大度假形式之一。
（3）温泉SPA、高山滑雪和豪华游艇成为国际上最受高端市场及中产阶级和欢喜的三种度假产品。
1.3 国内温泉产业发展
据不完全统计，目前中国温泉产业在全国范围内大致可划分为七大区域板块，大约近2500余家温泉企业。如果加上台湾，则是八大区域板块。据相关统计，2016年全国（不含台湾地区）的温泉企业总接待人数约4.3亿人次，整个产业直接消费2300多亿元，拉动相关产业数万亿元。我国温泉发展模式顺应 “温泉＋”。如温泉＋疗养、温泉＋会议、温泉＋观光、温泉＋生态、温泉＋景区这几种主要模式［１］。
2、项目概况
2.1 区位条件
本项目位于四川省达州市百节镇魏家槽村的河谷地带。
2.2 交通分析
（1）铁路
项目地距离达州东站41.8公里，1小时内可到达；距离新规划的高铁南站仅需20分钟车程。
（2）公路
项目距离达州市区约41.8公里，需要耗时45分钟，有高速公路G65、G210可通达市区；距达州市高速入口34公里，约30分钟。
（3）航空
项目地距离达州河市机场约40分钟车程；距离新规划的百节机场约15分钟车程。
2.3 项目地资源分析
山谷、河滩、丛林、河流、水田共同形成了丰富的生态自然环境风貌。这里山峦叠嶂，奇异险峻，翠柏苍松，郁郁葱葱；竹海莽莽，清香悠悠，静谧而优美；在这里每天可以呼吸每立方厘米释放高达11万个负离子。
2.4 项目机遇与挑战分析
（1）机遇
政策推动，《达州市“十三五”旅游发展规划》坚持把旅游业作为新兴战略性支柱产业重点培育和支持；
市场需求，目前达州市域范围内缺乏民宿+温泉的休闲度假类旅游项目，未能够满足高端品位和高端消费族群的需求，目前仙女山周边缺乏足够高端的旅游服务配套设施，主要面向大众观光客群，本项目的问世有机会率先占领高端市场；
区位条件，项目的距离达州市区仅半个小时的车程，完全有条件承接达州市区的高端休闲度假人群；
项目的地形变化大，可以创造丰富的景观以及旅游度假体验。
（2）挑战
项目地的旅游配套设施没有跟上，品牌效应差，整体旅游度假吸引力弱；面临周边地区新兴发展的温泉旅游项目竞争，如何创造多元特色产业链，吸引多样需求的客群是保持竞争力的关键；整体生态风貌保护和水体保护要求严格，对旅游度假发展限制较大；可开发建设用地零散，用地规模有限，需统筹整合考虑；场地自然条件复杂，开发难度大。
2.5 周边竞品分析
项目周边同类型的项目主要有三家，分别是开江县飞云温泉、达州市水之梦温泉、大竹县海明湖温泉；其中水之梦温泉属于市区水疗会所性质，与本项目的竞争关系不大，其先天性自然环境的缺陷，与本项目形不成横向对比；其他两家因其开发的时间比较长，项目的质量跟不上时代的发展需求，其中的许多业态早已过时，因此，对比于本项目，其项目竞争力是远远无法企及的。
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3 设计的目标和原则
3.1 设计规划的目标
将项目建设成为达州休闲度假后花园、达州健康涵养地和旅游目的地、现代生态旅游示范基地、民宿体验基地。
3.2 规划原则
（1）生态保护原则。在规划设计的过程中，我们坚持环保理念，尽可能低的破坏当地生态环境。
（2）因地制宜原则。项目地地形变化较为复杂，因此在规划布局时，所有的建筑均依照等高线布置，减少建设时工程土方的开挖。
（3）保护山体原则。因建设需要，部分山体需开挖地段，均采取护坡处理，水泥加固，地被覆盖，以减少水土流失，避免山体滑坡。
（4）适地适树原则。在进行景观营造时，均使用本地树种，以减少工程造价，同时也能在最短的时间内达到理想的效果。
4 规划设计
4.1 功能分区
根据项目地的地形，以及规划红线范围，我们将该度假项目划分为3分大的功能区：温泉酒店及河谷温泉区、民宿酒店区、山地竹林温泉区这三个部分。
4.1.1 温泉酒店及河谷温泉区
位于山脚与河流交界地带，南面临坡，北面临水，有部分平地，建设为现代并具有川东风格特色的建筑。主要包含温泉广场、立体式停车场、温泉中心、酒店客房、温泉汤街、农家乐、温泉室内馆、河谷温泉等；其中温泉中心主要包含前台接待、男女更衣室、商店、主题餐厅、休息区、理疗区、娱乐区、 室内水疗区等；酒店客房主要包含酒店大堂、前台接待、特色餐饮、客房；温泉汤街的主要售卖的是温泉料理（地狱蒸海鲜、地域蒸馒头、海鲜料理、温泉乌冬面等产品），温泉护肤品（温泉皂、火山泥、浓缩温泉、护肤品等产品）；农家乐主要包含茶室、棋牌室、会议室等功能；室内温泉馆主要有更衣淋浴室、干蒸、湿蒸、室内温泉乐园等内容；河谷温泉主要有造浪池、药浴池、花瓣浴池、牛奶浴池、各类特色浴池等泡池。
4.1.2 民宿酒店区
位于项目地南部，现状场地主要有部分零散的民居以及梯田，因此在规划布局的过程中主要布置了民宿酒店、运功中心、酒店接待三大功能产品。其中，民宿酒店主要是各类川东风格民宿，客房、室内泡池等产品；运动中心的主要内容有羽毛球馆、乒乓球馆、瑜伽中心、健身房等。
（下转第356页）4.1.3 山地竹林温泉区
位于项目北部，密林覆盖，地形较复杂，高差较大。借助其丰富的地形优势，我们在规划的过程中将其划分为两个小分区，室外温泉区和温泉贵宾区。其中，室外温泉区主要包含栈桥、木栈道、风雨廊、无边界泡池、森林浴池等产品，温泉贵宾区主要包含大小汤屋、汤院等产品。
4.2 景观设计
本项目规划为“一带一轴三核”的景观结构，即一条沿江景观带、一条景观轴线、三个核心景观。
4.2.1 一条沿江景观带
从旅游区入口接待沿河而上穿过温泉汤街形成一条景观带，充分利用好地形以及现状植物，通过河流的水声以及两岸的山地景观形成夹景，使得景观带的线性属性得以加强。
4.2.2 一条景观轴
景观轴线贯穿南北，通过道路串联起三大景观核心区，使得整个旅游区形成一个有机的整体。
4.2.3 三大景观核心区域设计
温泉酒店及河谷温泉区主要的设计手法以公共景观的设计手法，温泉酒店建筑本身带有公共属性，因此区设有停车场以及入口广场等公共性质的场所，靠近水岸边由于高差较大我们通过台地进行消解，造浪池设于此处，加强了公共景观氛围。
民宿酒店区的景观设计手法主要结合地形保留了部分水田，营造台地水景，由于场地高差较大，因此主要以点缀的形式配合民宿建筑形成丰富的山地景观。
山地竹林温泉区主要由室外温泉和汤屋贵宾区组成，室外温泉区结合山地设有树屋泡池，森林泡池、山地泳池等，结合地形，尽可能小的进行土方开挖，降低工程造价；汤屋贵宾区主要设有汤屋泡池，以一个个极具特色的汤屋，通过组合搭配形成一个个趣味性强又保有私密性的空间。
5 种植设计
种植设计主要遵循生态性原则、协调性原则、服务性原则、以为为本原则、可持续发展原则；根据这几大原则，我们进行了相应的植物配置。乔木层：香樟、广玉兰、雪松、栾树、梧桐、樱花、重阳木、红枫、刺桐、喜树、小叶榕、二乔玉兰、碧桃、紫薇等；灌木层：十大功劳、蜡梅、山茶、桂花、苏铁、南天竹、红檵木、杜鹃、海桐等；地被层主要有六月雪、肾蕨、麦冬等［2］。
6 结论
此度假区项目设计是结合仙女山地域以及本区特有的温泉资源、特有动植物资源、特有场地特色综合设计的结果。设计过程中“以人为本，原生态，川东建筑风”为特色，能完美融合地域景观并最大限度保护生态资源［3］。这样不仅能获得项目成功也形成地域特色并在同类型项目中占的绝对竞争地位［4］。项目运用“温泉+”模式，主要以温泉+民宿进行产品搭配。希望这篇文章能给相关项目设计提供一点点思路并来为本区经济做出一点贡献。
参考文献：
[1] 王艳红.温泉度假村的规划设计——以丹东“北国之春”温泉度假村为例[J].中外建筑,2011(5):80-82.
[2] 叶思佳.山地公园植物景观的空间营造研究——以重庆市鹅岭公园为例[J].空间艺术,2017(05):75-76.
[3] 鲍小莉.自然景观旅游建筑设计与旅游、环境的共生[D] . 广州：华南理工大学，2011.
[4] 钟雯,陈玉兰.温泉旅游服务区项目规划设计——以温泉县为例[J].智慧城市与旅游,2016(38):221-222.
论文作者:尹剑红
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/25
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