（上海莲森实业（集团）有限公司，上海）
摘要：在房屋建筑工程施工的过程中，对于工程造价的预决算管理一直都是工程造价管理中的重点环节，相关的造价管理人员需要做好项目的投资估算、设计估算、施工预算以及竣工结算，只有这样才能够最大程度上确保房屋建筑工程的施工质量，保证项目的经济效益以及社会效益。
关键词：房屋建筑；工程施工；造价管理；预决算编制；问题
1建筑工程造价预决算的编制要求
在建筑工程造价预决算编制的过程中，需要满足以下两个方面的要求：
1.1科学应用工程量计算手册
在建筑工程项目施工的过程中，为了加强对工程施工成本的控制，相关的管理人员需要对项目的工程量进行具体的分析以及计算，在计算的过程中要严格的按照当地的定性结构特征，通过数据分析最终得出相应的施工设计方案。在很多地区，科学应用工程量计算手册都是一种规范用书，管理人员可以根据自身的管理需求来制定出一个科学晚上的管理体系，
⑵合理应用统筹算法
在实际的工程造价预结算审核中，为了确保计算结果的准确以及可靠，应当加强对统筹法的学习与利用。所谓的应用统筹计算更多的是围绕着相关的实验研究以及理论分析而展开的。对于统筹法的合理应用为房产项目的预造价预决算编制提供了一条新的思路，能够帮助管理人员更换的进行项目开发以及施工管理，对房屋工程建筑工程造价管理水平的提升具有十分重要的意义。
2房屋建筑中工程造价预决算的基本内容
在房屋建筑施工中，对于工程造价的预结算管理主要包括了工程前期的概算、设计的估算、施工的预算以及竣工的结算这几个不同的部分。其中投资概算指的是项目在制定整体的投资发展战略时，根据项目的实际资料以及未来的安装前景而预定的投资金额。设计估算指的是设计人员根据最终的施工设计方案而给出的想要资金估算。设计估算具体设计建造工程的室内装饰设计费用、结构优化费用以及线路整改费用等。工程的施工预算指的是当地的施工企业在对工程施工图纸进行全面的分析探讨以后，结合相关的法律规定以及费用标准，给出的施工造价管理体系。具体而言，工程的施工预算涉及到了项目的材料费用、人员费用、施工技术费用、简介费用以及税费等一系列内容。竣工结算以后施工单位需要聘请专业的施工质量检测单位对工程的施工质量进行全面的分析，避免自身权益受到破坏。
3建筑工程造价预决算编制存在的问题
就目前而言，建筑工程造价预结算编制存在较多的问题，总结而言这些问题表现在以下几个方面：
3.1工程勘察不够完善
大多数的工程地质勘察都离不开大量的数据收集以及实验比对。在实际的项目施工中，施工人员需要结合工程的实际情况来制定出一个科学晚上的管理方案。否则会对项目的额整体施工质量造成较大的影响。
3.2材料价格体系不完善
近年来，房地产行业的火爆带动了建材行业的发展，相对于前几年而言，目前的建材施工价格同比上升了一大截。而在房屋建筑施工的过程中，建筑材料的成本几乎占据了整个项目施工成本的7成，因此在开展工程造价的预决算编制时，一定要重视对工程施工材料的价格管理。在实际的施工材料采购中，采购人员应当进行选择一些大型的材料供应商，这样能够确保材料的整体质量。其次在采购的过程中要多走访，多对比，在同等条件的基础上选择价格最低的一家，最大程度上确保材料的性价比。目前，大多数的建筑工程施工材料供应由两个不同的部分组成，一个部分是由供销部分来负责供应，另一个部分是由施工单位自行采购的。供销部门供应的材料在一定时期中价格是统一的，其他的材料自己采购的价格也是根据材料的市场行情而确定的。这样一来在实际的材料预决算编制中，部分施工单位会以高价来自主接单，然后再以低价向供销部门或者是外部的一些材料供应商以低价进行采购，从中谋取个人利益。
3.3工程量统计不规范
在建筑工程施工的过程中，项目的工程量统计会对工程的造价预算带来较大的影响，如果对于工程量的计算存在不准确等情况，应当第一时间进行核对确认，找到影响工程量统计的主要原因，并进行处理，确保在实际的施工中工程量的统计都符合相关的规定。
3.4加强对工程项目的合同管理
在房屋建筑工程施工的过程中，施工单位需要将一些无力运营的项目外包给一些施工单位，而在进行外包的过程中一定要强调几点，首先是确保施工单位的施工字词，其次要加强对合同的规范化管理,确保所有的合同否符合相关的法律法规，这样即便是后期出现一些比较严的问题，也不会影响到项目合同的顺利签订。
图1建筑工程造价预决算编制中的常见问题
4科学编制建筑工程造价预决算的措施
在建筑工程造价预决算编制的过程中，很多因素都会影响到最终的经济效益以及预算结果。通常情况下，科学的编制建筑工程造价预结算体系并不是一笔小得投入，去具体应当从以下几个方面入手：
4.1科学的构建建筑工程造价预算体系
在实际的房屋建筑工程施工管理中，对于造价预算体系的构建应当从以下几个方面入手：
⑴结合项目实际情况编制工程预算定额体系
在实际的施工中，相关的造价管理人员一定要结合项目的实际情况来制定相应的预算定额体系。在实际的施工中，施工单位要结合当地的地理特征、施工类型以及上几乎要求等多方面的因素来制定相应的预算定额体系。在实际编制的过程中，可以结合建筑工程的实际情况领会的调整定额指标。
⑵强化工程造价的计算方法
在实际的建筑工程造价预算管理中，管理人员应当建立完善科学的造价计算方法，因为传统的造价计算方法过于死板，因此计算得出的造价往往与实际造价存在较大的差别。在建筑市场上，因为工程造价的预算错误而导致项目的运营受到影响的情况屡禁不止，每年都会因为工程造价的计算方法不当而对工程的施工管理体系造成了严重的影响。针对这一类情况，施工单位首先要独立工程的造价体系，尽量对工程施工中可能存在的材料进行充分的了解，并结合当地市场的实际价格来给出相应的价目表，最大程度上确保工程造价计算的准确性。
4.2加强对施工人员管控
在房屋建筑施工的过程中，施工人员的数量直接影响着社会的稳定，影响着工程项目的整体施工质量，并且对项目的施工成本造成了较大的影响，甚至一些工程施工项目部结合西方发达国家的事情情况进行项目施工，在实际的工程施工人员管控中，一定要确保所有的管理都是围绕着项目的管理人员而展开的。
4.3科学编制工程造价决算管理
(1)在建筑施工的过程中，很多项目的造价预算都可以通过现场管理来完成，管理人员应当根据工程施工设备以及材料的不同，给出不同的报价。在实际的调查中也发现，很多的施工项目在材料的使用上都有着一定的独特性，对此在进行造价决算管理时要确保管理的可靠性。
(2)为了避免重复计算，严格控制决算。对于建筑工程造价在决算中的重复计算问题，最根本的控制方法就是要严格控制决算中的计算方法。例如，首先要加强审计人员的工程量计算技能，并且要达到熟练掌握的程度，其次是要求项目主管部门有严格的隐蔽工程现场签到和记录制度，达到有证可查。
结语：
近年来，房屋建筑行业的发展十分迅速，人们已经开始逐渐的认识到房屋建筑行业的火爆性。房屋建筑工程的预结算编制能够帮助施工单位更好的了解工程施工过程中整体投资，让人们更好的了解项目的经济效益，进而为后续的项目开发提供了有力的数据支持。由此可见工程造价的预结算管理是一项十分重要的工作，相关的管理人员一定要给与足够的重视，最大程度上确保工程预结算管理的水平与质量。
参考文献
[1]陈鲁民.房屋建筑工程造价预决算编制问题及应对措施分析[J].建筑建材装饰,2017,4(1):17-19.
[2]蒋杰,叶鹏.分析房屋建筑工程造价预决算编制问题及解决策略[J].建筑建材装饰,2017,11(1):12-13.
[3]王泽芹.浅析房屋建筑工程造价预决算编制的问题及其措施[J].工程技术:全文版,2016,31(10):00033-00033.
[4]李桃娟.房屋建筑工程造价预决算编制问题及其策略的探析[J].工程技术:全文版,2016,19(6):00020-00020.
[5]曲托兰.房屋建筑工程造价管理中的预决算编制问题及其措施[J].科学与财富,2016,22(11):174-174.
论文作者:王春贵
论文发表刊物:《知识-力量》2018年8月下
论文发表时间:2018/7/30
标签：工程造价论文; 预决算论文; 项目论文; 造价论文; 过程中论文; 工程论文; 建筑论文; 《知识-力量》2018年8月下论文;